Arsuz ilçesine bağlı Fahura mahallesi, Hatay’ın doğu kıyısında konumlanan, geniş tarım arazileriyle tanınan bir yerleşim bölgesidir. Sahibinden Fahura satılık tarla ilanları genellikle yerel çiftçiler ve yatırımcılar arasında yoğun ilgi görür. Güncel verilere göre, söz konusu mahallede şu anda Fahura satılık tarla ilanları bulunmamaktadır. Metrekare fiyatları ise **1.500 TL/m²** ile **3.500 TL/m²** arasında değişirken, sunulan parseller genellikle **5.000 m²** ile **100.000 m²** arasında tercih edilmektedir.
Fahura’daki tarla satışları, bölgenin coğrafi özellikleri ve ekim yapılabilir arazi yapısı nedeniyle dikkat çekiyor. Sahibinden Fahura satılık tarla ilanları için en düşük fiyat **7.500.000 TL** (5.000 m² kuru tarla) seviyesinde başlarken, ücretler sulu tarla ve bağlık arazilerde **350.000.000 TL’ye** kadar çıkabilmektedir. İlanlar genellikle müstakil parseller şeklinde sunulsa da, hisseli arsalar da yer yer karşınıza çıkabiliyor. Teknik anlamda, m² bazında hesap yaptığınızda ortalama **2.200 TL/m²** seviyeleriyle karşılaşılmaktadır.
Bir Fahura satılık tarla alımında en önemli unsur, arazinin kadastrosunun net olup olmadığıdır. Ada-parsel sorgusu yapılmadan alınan parsellerde sonradan hisseli duruma düşüşler yaşanabilmektedir. Bunun yanı sıra, imar durumunu incelemek de kritik; çünkü bölgede meyve bahçesi kurmaya uygun ekili araziler tercih edilirken, mera statüsündeki parsellerde yasal kısıtlamalar olabilir. Müstakil tarla satın alırken tapu devir süresinin uzunluğu konusunda daçaba gösterilmesi önerilir.
Fahura tarla fiyatları konusunda en sık karşılaşılan tapu türü, müstakil tarla tapularıdır. Hisseli parseller genellikle miras yoluyla bölünmüş parsellerde görülür. Bu durumda, hissedarlarla tapu devri konusunda anlaşma sağlanmadan satış söz konusuysa riskler barındırır. Süreçte, ada-parsel sorgusunu yapmadan önce Fahura satılık tarla ilanının tapu kaydının incelenmesi hayati önem taşır. Krediye uygunlukta ise tapu temizliği ve ada tam sorgusu şart koşulmaktadır.
Fahura satılık tarla ilanlarına ulaşabilmek için arama filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden metrekare, fiyat ve imar durumu ayarlarını kullanarak hedef parcelinizi kolayca bulabilirsiniz. Sulu tarla, kuru tarla ve bağ parselleri için sunulan farklı arama seçenekleriyle istediğiniz kriterlere en uygun ilanlara kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Fahura’nın coğrafi konumu, tarımsal üretime elverişli toprak yapısıyla biliniyor. Fahura’daki tarım arazileri ortalama metrekare fiyatının **2.200 TL** civarında oluşu, uzun vadede mülkünürün artırma potansiyeli sunan bir avantaj olarak görülüyor. Bunun yanı sıra, bölgedeki mevcut talebin düşük olması, alıcıların pazarlık payını genişletebiliyor. Fakat, ilk elden satış yapılabilmesi için ilan sayısının giderek azaldığından hazırlıklı olmak gerekiyor.
Fahura satılık tarla ilanlarında ortalama m² fiyatı **2.200 TL** seviyesinde seyretmekte. Küçük parsellerde bu tutar **1.500 TL**’ye kadar düşerken, sulu ve verified tarla ilanlarında **3.500 TL/m²** rakamına ulaşılabiliyor. Fiyatlar, toprağın verimliliği, konumu ve yakınında sulama olanaklarının bulunup bulunmaması gibi unsurlarca belirleniyor.
Alım yapmadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, tapunun temiz olup olmadığı araştırılmalıdır. Arazinin imarı, ekim ve sulama durumu da kontrol edilmesi gereken başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Hisseli tapu durumundaki parsellerde, tüm hissedarlarla anlaşmaya varmadan satış yapılması ileride hukuki sorunlar doğurabilir.
Sahibinden Fahura satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Uygun fiyata ilanları bulabilmek için metrekare, fiyat aralığı ve imar durumunu kullanacağınız filtreler sayesinde arama sürecinizi optimize edebilirsiniz.
M² fiyat hesaplanırken ilanın toplam fiyatı, parselin büyüklüğüne bölünerek bulunur. Örneğin, bir ilanda **50.000 m²’lik sulu tarla** için **185.000.000 TL** teklif edilmişse, m² fiyatı **3.700 TL** olarak hesaplanır. Bu şekilde fiyat karşılaştırması yaparak, piyasa ortalamasına göre uygun olup olmadığını hızlıca anlayabilirsiniz.
Arsuz ilçesindeki ilanlar için Arsuz satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
