Hatay’ın Hassa ilçesine bağlı Eğribucak Köyü, Akdeniz’in bereketli topraklarında tarım alanlarıyla dikkat çekiyor. Eğribucak Köyü satılık tarla ilanlarının neredeyse hiç görülmediği bu bölgede, tarımsal faaliyetler için toprak arayanlar nadir fırsatlar yakalayabilir. Son verilerde toplam sahibinden Eğribucak Köyü satılık tarla ilanları sayısı sıfır olarak kayıtlara geçerken, mevcut mülkler çoğunlukla doğrudan sahiplerinden el değiştiriyor. Toprak fiyatları ise 8.000 TL ile 15.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor ve m² fiyatları 10 TL ile 25 TL arasında seyrediyor.
Yöredeki Eğribucak Köyü tarla fiyatları diğer Hatayillerine göre daha erişilebilir düzeyde. Ortalama 1.000 m²’lik bir kuru tarla almak istediğinizde yatırımınız 10.000 TL’den başlarken, sulu tarla seçenekleri 15.000 TL’yi bulabiliyor. Bölgedeki ilanların çoğu sahibinden olduğundan komisyon maliyetleri ortadan kalkıyor. Fiyat aralığı, arazinin kadastro durumuna ve ekili olup olmadığına göre doğrudan etkilense de şu an için karşılığı en uygun yerler Eğribucak’ta bulunuyor.
Herhangi bir tarla alırken tapu kaydının detaylı incelenmesi şart. Kadastro haritalarında parsel numarası ve ada bilgisine mutlaka göz atılmalı. Hisseli tapulu arazilerde ortakların onayı gerektiğini unutmamak gerekiyor. Ayrıca, alınacak arazinin kuru tarla mı yoksa sulama imkanı bulunan tarım arazisi mi olduğunu tapu senedi üzerinden teyit etmek önem taşıyor.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türü müstakil hazine arazisi tapulandırma olurken, miras yoluyla paylı mülkler de mevcut. müstakil tarla alımlarında banka kredisi kullanımı daha kolay olsa da hisseli arazilerde finansman imkanları sınırlanabiliyor. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgulaması yapılmazsa ileride ciddi hukuki sorunlarla karşılaşma riski yüksek. Bu nedenle her alımda emlak sicil müdürlüğünden onaylı belge alınması şart.
Eğribucak Köyü satılık tarla aramaları genellikle yerel kaynaklardan ve komşu köylerden ağız yoluyla ilerler. topraksarsa.com üzerinde yapılan aramalar sonucunda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak kısa sürede uygun seçeneklere ulaşılabilir. Alıcıların, arazinin ekim geçmişine dikkat etmeleri ve toprağın PH değerinin tarımsal verimlilik açısından analiz edilmesini sağlamaları yerinde olur. Zira Eğribucak’taki topraklar çoğunlukla zeytin ve yem bitkilerine uygun olduğundan, alınan tarla için önceden planlama yapılması gerekiyor.
Bölgedeki fiyatların nispeten düşük olması, yeni yatırımcılar için cazip bir başlangıç şansı sunuyor. Bugün itibarıyla sahibinden Eğribucak Köyü satılık tarla ilanları olmadığı için doğrudan sahiplerinden pazarlık yapma imkanı oluşuyor. Ayrıca, Hassa ilçesinde tarımsal destek programları kapsamında, sertifikalı tarım arazilerine devlet hibe ve kredi imkanları sunulabiliyor. Bu da altyapı ve ekipman yatırımlarını kolaylaştırıyor.
Yöredeki ortalama fiyatlar 10.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Ortalama olarak 1.000 m²’lik bir tarla için 12.500 TL civarında bir bedel öngörülüyor. Kuru tarla fiyatları 10 TL/m² civarında seyrederken, sulu tarla seçenekleri 20-25 TL/m² düzeyinde seyrediyor.
Alınacak tarla için mutlaka kadastro kayıtları incelenmeli ve ada-parsel sorgulaması yapılmalı. Tapu kaydında arazinin imarlı ya da kırsal tarım arazisi olarak kayıtlı olup olmadığına bakılarak, yasal kullanım amacı doğrulanmalı. Ayrıca, arazinin sulama imkanı olup olmadığı da tarımsal planlama açısından belirleyici bir faktör.
Doğrudan yerel ağlarla irtibata geçilerek ya da topraksarsa.com üzerindeki Eğribucak Köyü satılık tarla arama filtresi kullanılarak ilanlar taranabilir. Fiyat ve m² alanlarına göre sıralama yapılması, arama sürecini hızlandırıyor.
Ortalama m² fiyatı 10 TL ile 25 TL arasında. Örneğin; 1.500 m²’lik bir tarla 15.000 TL bedel karşılığı alındığında m² fiyatı 10 TL’yi bulabilir. Sulama imkanı bulunan parsellerde bu oran artabiliyor.
Hassa ilçesindeki ilanlar için Hassa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
