Isparta’nın Keçiborlu ilçesine bağlı Tepecik Mahallesi, tarım arazileri ve sakin yaşamıyla dikkat çeken bir bölge. İlçenin kuzeydoğusunda yer alan bu mahalle, hem yerel halkın hem de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Sahibinden Tepecik Mah satılık tarla arayışında olanlar için şu an tek bir ilan bulunuyor: 7.550 metrekarelik bu tarım arazisi, 3,3 milyon TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Bölgedeki arazi piyasasının hareketliliği, tek bir ilan üzerinden değerlendirilemese de, fiyat ve metrekare aralığı, yatırım yapmak isteyenler için bir başlangıç noktası sunuyor.
Tepecik Mah bölgesinde şu anda Tepecik Mah satılık tarla ilanları arasında sadece bir adet seçenek mevcut. Bu ilan, 7.550 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 3,3 milyon TL olarak belirlenmiş. İmar durumuna bakıldığında, bu arazinin imarlı arsa statüsünde olduğu görülüyor. Sahibinden satış olarak sunulan bu ilan, bölgedeki fiyatlandırma eğilimini tek başına yansıtmıyor olsa da, metrekare başına yaklaşık 437 TL’lik bir birim fiyatı ortaya çıkarıyor. Bu rakam, benzer özelliklere sahip diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Tepecik Mah’ın henüz keşfedilmemiş potansiyelini gözler önüne seriyor.
Bir tarım arazisi satın alırken ilk bakılması gereken unsur, tapu türü ve imar durumudur. Tepecik Mah’da satılık olan bu tarla, imarlı arsa olarak kayıtlara geçmiş. Ancak, herhangi bir ada-parsel sorgusu yapmadan önce, kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını kontrol etmek şart. Özellikle hisseli tarla veya müstakil tapu ayrımı, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için büyük önem taşıyor. Ayrıca, arazinin sulu tarla mı yoksa kuru tarla mı olduğu, ekim yapılabilirliği açısından belirleyici bir faktör.
Tepecik Mah’da satılık olan bu arazi, sahibinden satış olarak sunuluyor ve tapu devri sürecinin sorunsuz ilerlemesi için dikkatli bir inceleme gerekiyor. İmar durumu imarlı arsa olarak belirtilse de, tapu kaydında herhangi bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmek için ilgili belediyeden veya tapu müdürlüğünden resmi bilgi alınmalı. Müstakil tapuya sahip olan bu tarla, kredi kullanımı açısından da avantajlı olabilir. Ancak, hisseli tarla veya mera arazisi gibi durumlarla karşılaşmamak için ada-parsel numaralarının detaylı incelenmesi şart.
Tepecik Mah bölgesinde Tepecik Mah’da satılık tarla arayanlar için en pratik yol, toprakarsa.com üzerinden filtreleme yapmak. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek, güncel ilanlara hızlıca ulaşmak mümkün. Şu an tek bir ilan bulunsa da, ilerleyen dönemlerde yeni seçeneklerin eklenmesiyle birlikte, uygun fiyata Tepecik Mah satılık tarla bulma şansı artabilir. Filtreleri doğru kullanmak, zaman kaybını önler ve doğru araziye ulaşmayı kolaylaştırır.
Tepecik Mah, şu an için sınırlı sayıda ilan sunsa da, bölgenin tarım potansiyeli ve sakin yapısı, uzun vadeli yatırımcılar için cazip olabilir. 3,3 milyon TL’lik fiyat, benzer özelliklere sahip diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, görece uygun bir seviyede. İmar durumu imarlı olan bu arazi, ileride farklı kullanım alanlarına da açılabilir. Ancak, bölgedeki piyasanın henüz gelişme aşamasında olduğunu unutmamak ve alım öncesinde detaylı bir araştırma yapmak gerekiyor.
Şu an Tepecik Mah bölgesinde satılık tek bir tarla ilanı bulunuyor ve fiyatı 3,3 milyon TL olarak belirlenmiş. 7.550 metrekarelik bu arazi için metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 437 TL. Bu rakam, Tepecik Mah tarla fiyatları hakkında bir fikir verse de, tek bir ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanların eklenmesiyle birlikte, fiyat aralığı daha net bir şekilde ortaya çıkacaktır.
Tarla alırken ilk olarak tapu türüne ve imar durumuna bakmak gerekiyor. Tepecik Mah’da satılık olan bu arazi imarlı arsa statüsünde, ancak ada-parsel sorgusu yaparak herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmek şart. Ayrıca, arazinin sulu mu yoksa kuru mu olduğu, ekim yapılabilirliği açısından önemli. Hisseli tarla veya mera arazisi gibi durumlarla karşılaşmamak için tapu kaydının detaylı incelenmesi gerekiyor.
Sahibinden Tepecik Mah satılık tarla arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak güncel ilanlara ulaşabilir. Şu an tek bir seçenek olsa da, filtreleri doğru ayarlamak, ileride çıkabilecek yeni ilanları kaçırmamak için önemlidir.
Tepecik Mah’da satılık olan 7.550 metrekarelik tarla için toplam fiyat 3,3 milyon TL. Bu durumda metrekare başına düşen fiyat, toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanıyor: 3.300.000 TL / 7.550 m² ≈ 437 TL/m². Bu basit hesaplama, bölgedeki arazi değerleri hakkında bir fikir verse de, tek bir ilan üzerinden genel bir yargıya varmak doğru olmayabilir.
Keçiborlu ilçesindeki ilanlar için Keçiborlu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gelendost | 1 | 87 ₺ |
| Senirkent | 3 | 128 ₺ |
| Keçiborlu ✓ | 3 | 492 ₺ |
| Yenişarbademli | 3 | 600 ₺ |
| Sütçüler | 2 | 1.374 ₺ |
| Yalvaç | 5 | 1.428 ₺ |
| Uluborlu | 3 | 1.485 ₺ |
| Merkez | 5 | 1.562 ₺ |
