İstanbul’un Avrupa Yakası’nın kuzeyinde konumlanan Arnavutköy ilçesi, giderek çeşitlenen yatırım seçenekleriyle dikkat çekiyor. Arnavutköy ilçesine bağlı Arnavutköy Mah. sınırları içindeyse şu anda sadece 1 adet Arnavutköy Mah. satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor. Bu ilandaki parsellerin fiyatı 6,2 milyon TL olarak karşımıza çıkarken, alanı ise 205 m² olarak kayıt altına alınmış durumda. Topraktasar.com’da yer alan veriler, ilçenin Arnavutköy Mah. bölgesindeki bu nadir piyasa hareketini tüm detaylarıyla ortaya koyuyor.
Arnavutköy Mah. bölgesinde kayda değer bir ilan yelpazesi olmasa da mevcut tek Arnavutköy Mah. arsa ve tarla fiyatları verisine göre fiyat aralığı net olarak 6,2 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu ilan, 205 m² büyüklüğünde imarlı bir parçaya ait. Sahibinden platformunda yayınlanan söz konusu ilan, bölgenin hem arsa hem de tarla piyasasının hali hazırdaki durumunu yansıtıyor. Veriler ışığında, metrekare bazında fiyatın yaklaşık 30.243 TL/m² olduğunu söylemek mümkün.
Arnavutköy Mah. satılık arsa ve tarla alımı sırasında imar durumu, tapu tipi ve parsellerin konumuyla ilgili doğru sorgulamalar yapmak kritik önem taşıyor. Mevcut ilandaki parseller imarlı olarak konumlandırılmış durumda, ancak tapu kaydının incelenmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan önce KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerine mutlaka göz atılmalı. Bu sayede hem yasal sınırlar hem de inşa planları konusunda net bir fikir edinmek mümkün hale geliyor.
Bölgedeki tek ilanın sahibinden platformunda yer alması, tapu ve hukuki incelemenin daha da önem kazanmasına neden oluyor. İmarlı bir parselin satışı söz konusu olduğundan, tapu devrinde müstakil arsa tapusu çıkışlı bir satış bekleniyor. Bunun yanı sıra satın almadan önce ada-parsel sorgusu yapılması, mülkiyetin netliğinin doğrulanması açısından şart. Tapu kaydında hisseli durumların olmadığını tespit etmek de alıcı için büyük önem taşıyor.
Arnavutköy Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden aramak oldukça pratik bir yol olarak öne çıkıyor. Sitedeki filtreleme sistemi sayesinde ilan türü, alan büyüklüğü ve fiyat aralığı gibi kriterlere göre anında arama yapılabiliyor. Böylece Arnavutköy Mah. bölgesindeki Arnavutköy Mah. satılık arsa ve tarla ilanları anlık şekilde görüntülenebiliyor ve karşılaştırma yapılabiliyor.
Arnavutköy Mah. sınırları içerisinde sadece 1 adet parselin satılık olması, bölgenin arsa piyasasında nadir fırsatlar sunduğuna işaret ediyor. Mevcut fiyatın 6,2 milyon TL ve 205 m²’lik alanın imarlı olması, bölgenin geleceğe dönük imar projeleriyle birlikte değer kazanabileceğini gösteriyor. Bununla birlikte, tek bir ilanın varlığı göz önüne alındığında, alıcıların pazarda daha geniş bir seçenek yelpazesi araması gerekiyor.
Bölgedeki mevcut Arnavutköy Mah. arsa ve tarla fiyatları, 6,2 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. 205 m² büyüklüğündeki imarlı parselin metrekare fiyatı hesaplandığında, yaklaşık 30.243 TL/m² değerine ulaşılıyor. Bu rakamlar, hem alıcıların hem de satıcıların pazardaki konumunu net bir şekilde ortaya koyuyor.
Arnavutköy Mah. satılık arsa ve tarla alırken ilk dikkat edilmesi gereken unsur imar durumudur. Mevcut ilanda imarlı bir parsel bulunuyor, ancak tapunun detaylı şekilde incelenmesi gerekiyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılmadan önce KAKS ve emsal değerlerine de göz atılması, inşaat potansiyelini anlamak açısından önem taşıyor.
sahibinden Arnavutköy Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını platformun arama motoru yardımıyla bulmak mümkün. Sitedeki filtreleme sisteminden fiyat aralığı, alan büyüklüğü ve ilan türü gibi seçenekler kullanılarak anında arama yapılabilir.
Arnavutköy Mah. bölgesindeki m² fiyatını hesaplamak için toplam fiyatın metrekareye bölünmesi gerekiyor. 6,2 milyon TL’lik bir fiyata sahip 205 m²’lik parselle hesaplandığında fiyat yaklaşık 30.243 TL/m² olarak karşımıza çıkıyor. Bu basit formül sayesinde farklı parsellerin fiyat karşılaştırması yapılabiliyor.
Arnavutköy ilçesindeki ilanlar için Arnavutköy satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çilingir | 5 | 6.554 ₺ | |
| Boyalık | 4 | 6.595 ₺ | |
| Yassıören | 4 | 6.966 ₺ | |
| Balaban | 4 | 6.189 ₺ | |
| Tayakadın | 4 | 10.157 ₺ | |
| Yavuzselim Mah. | 3 | 28.030 ₺ | |
| Hadımköy Mahallesi | 3 | 19.159 ₺ | |
| Sazlıbosna | 3 | 9.306 ₺ |
