İstanbul’un batı yakasında, Büyükçekmece ilçesine bağlı Bahçelievler Mahallesi, sessizliği ve düzenli yapısıyla dikkat çeken bir bölge. Denizden uzak ama ana ulaşım hatlarına yakınlığı sayesinde hem sakin hem de erişilebilir bir konumda yer alıyor. Sahibinden Bahçelievler Mah. satılık arsa arayanlar için şu an tek bir ilan bulunuyor: 218 metrekarelik bu imarlı arsa, 7,1 milyon TL fiyat etiketiyle piyasada. Tek bir seçenek olsa da, bölgenin potansiyelini anlamak için bu ilanı detaylı incelemek faydalı olabilir.
Bahçelievler Mahallesi’nde şu an sadece bir adet satılık arsa ilanı var ve bu da 7,1 milyon TL’den sunuluyor. 218 metrekarelik bu arsa, imarlı olmasıyla öne çıkıyor. İlan sahibinden yayınlandığı için aracı komisyonu gibi ek maliyetler de söz konusu değil. Fiyat aralığı tek bir örnekle sınırlı olsa da, bu büyüklükteki bir arsanın metrekare başına yaklaşık 32.500 TL’ye denk geldiğini söyleyebiliriz. İmar durumu ve konum gibi faktörler, bu fiyatın neden bu seviyede olduğunu anlamak için önemli ipuçları veriyor.
Arsa alırken ilk bakılması gereken şey, imar durumudur. Bahçelievler Mahallesi’nde şu an satılık olan arsa imarlı olsa da, her parselin kendine özgü bir ada parsel numarası ve imar planı bulunur. Bu nedenle, belediyeden güncel imar durumunu sorgulamak şart. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, arsanın üzerine kaç katlı bir yapı inşa edilebileceğini belirler. Bu bilgiler, özellikle konut veya ticari amaçlı kullanım planlayanlar için kritik öneme sahip.
Bahçelievler Mahallesi’nde satılık olan arsa, müstakil arsa tapusuna sahip. Hisseli arsa risklerinden uzak olması, alıcılar için büyük bir avantaj. Tapu devri sırasında dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise, kadastro durumu. Parselin sınırlarının net olması ve herhangi bir sınır anlaşmazlığı bulunmaması, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. Ayrıca, imarlı olması sayesinde yapı ruhsatı almak da daha kolay hale geliyor.
İnternet üzerinde Bahçelievler Mah. satılık arsa ararken, filtreleme seçenekleri kullanmak işleri kolaylaştırır. Örneğin, toprakarsa.com gibi platformlarda fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapılabilir. Şu an tek bir ilan olsa da, gelecekte yeni ilanlar eklenebileceği için düzenli arama yapmak faydalı olacaktır.
Bahçelievler Mahallesi’nde şu an tek bir satılık arsa bulunması, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olabileceğini gösteriyor. 218 metrekarelik bu arsa, imarlı olması sayesinde kısa vadede değerlendirme imkanı sunuyor. Fiyatının, İstanbul’un diğer bölgelerine göre daha makul seviyelerde olması da dikkat çekici. Ancak, tek bir ilanla sınırlı veri olduğundan, bölgenin genel arz-talep dengesini anlamak için daha fazla araştırma yapmak gerekiyor.
Şu an Bahçelievler Mahallesi’nde satılık olan tek arsa, 7,1 milyon TL’den sunuluyor. 218 metrekarelik bu arsa için metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 32.500 TL. Bu fiyat, imar durumu ve konum gibi faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Arsa alırken ilk olarak tapu türüne bakmak gerekiyor. Müstakil tapulu arsalar, hisseli arsalara göre daha güvenli bir yatırım sunar. Ayrıca, imar durumunun güncel olup olmadığını belediyeden kontrol etmek şart. Ada parsel sorgusu yaparak, arsanın sınırlarının net olup olmadığını da teyit etmek önemli.
Sahibinden satılık arsa bulmak için toprakarsa.com gibi platformlarda fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Şu an tek bir ilan olsa da, düzenli aramalarla yeni ilanları takip etmek mümkün.
Bahçelievler Mahallesi’nde m² fiyatı, toplam fiyatın arsa alanına bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 7,1 milyon TL’lik 218 m²’lik bir arsa için m² fiyatı yaklaşık 32.500 TL olarak bulunur. Bu değer, imar durumu ve konuma göre değişiklik gösterebilir.
Büyükçekmece ilçesindeki ilanlar için Büyükçekmece satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Hürriyet Mah. | 3 | 27.047 ₺ | |
| Güzelce | 2 | 58.355 ₺ | |
| Çakmaklı | 2 | 6.156 ₺ | |
| Ulus Mah. | 2 | 39.652 ₺ | |
| Karaağaç Köyü | 2 | 9.180 ₺ | |
| Kamiloba Köyü | 1 | 21.971 ₺ | |
| Türkoba | 1 | 12.500 ₺ |
