İstanbul iline bağlı Pendik ilçesinin Velibaba Mah. köyü/mahallesinde yer alan arsalar, arsa yatırımcıları için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Şu anda Velibaba Mah. sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Geçmiş verilere göre arsa fiyatları bölgedeki arsa m² değerleri 1.500 TL ile 3.000 TL arasında değişmektedir. İmar durumu, konut arsası veya ticari arsa olarak farklılık göstermektedir; bu nedenle, her bir ilan detaylı bir şekilde incelenmelidir.
Bu bölgede, en fazla ilan yakında yer alan mahallelerde bulunmaktadır. Velibaba Mah. içinde en fazla ilan Pendik ilçesinde yer almakta ve genellikle imarlı arsa kategorisinde yer aldıkları gözlemlenmektedir. İmar durumu açısından, yerel yönetimlerin belirlediği kurallar çerçevesinde imarlı arsa, tarla gibi çeşitli seçenekler yer almaktadır. Sahibinden arsa ilanları daha çok tercih edilmektedir.
Tapu durumuna bakıldığında, Velibaba Mah. bölgesindeki arazilerin çoğu arsa tapusuna sahiptir. İmar durumu, genellikle konut arsaları için uygunluk sağlamakta; ancak bazı durumlarda imarsız arsalara da rastlamak mümkündür. KAKS (Bina Yükseklik Oranı) ve emsal bilgileri, yapı ruhsatı alınabilmesi açısından önem arz etmektedir. Krediye uygunluk durumu ilanlara göre değişmekte, çoğu arsa için takas imkanı da bulunmaktadır.
Velibaba Mahallesi'nde en çok karşılaşılan tapu türleri müstakil ve hisseli arsa tapusu olarak öne çıkmaktadır. Krediye uygun arsalar, genellikle bankalar tarafından belirlenen şartlara bağlı olarak değerlendirilmekte ve alım işlemleri sırasında önemli bir faktör olmaktadır. Arazi edinimi öncesinde ada-parsel sorgulaması yaparak tapu bilgilerine ulaşmak mümkündür. Bu işlem, mülkiyetin durumunu anlamak açısından büyük önem taşımaktadır.
Velibaba Mah. satılık arsa ilanları arasında arama yaparken, fiyat aralığı, m², imar durumu gibi filtreleme kriterlerini kullanarak istenen özelliklerde arsalar kolayca bulunabilir. İlanları görüntülemek için site üzerinden gerekli filtreleri uygulamak, arsa seçim sürecini hızlandıracaktır. Bu sayede arsa arayışınız daha verimli hale gelecektir.
Velibaba Mahallesi'nde arsa fiyatları genellikle 1.500 TL ile 3.000 TL arasında değişmektedir. M² fiyatları, arsanın konumuna ve imar durumuna bağlı olarak farklılık gösterir.
Arsa alırken, tapu türü ve imar durumu gibi önemli konulara dikkat edilmelidir. Ayrıca, ada-parsel sorgulaması yaparak arsanın mülkiyet durumunu kontrol etmek de önemli bir adımdır.
toprakarsa.com üzerinden Velibaba Mah. sahibinden satılık arsa ilanlarını bulmak için fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerden faydalanabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde aradığınız kriterlere uygun arsaları hızlıca görüntüleyebilirsiniz.
Pendik ilçesindeki ilanlar için Pendik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 69 | 5.018 ₺ |
| Çatalca | 52 | 6.436 ₺ |
| Şile | 19 | 7.226 ₺ |
| Arnavutköy | 37 | 13.862 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 10 | 20.088 ₺ |