İstanbul’un Sancaktepe ilçesine bağlı, hızla gelişen yerleşim bölgelerinden biri olan Meclis Mah. konut ve ticaret potansiyeliyle dikkat çekiyor. Sahibinden Meclis Mah. satılık arsa ilanları ararken karşımıza şu an itibarıyla hiçbir aktif ilan çıkmıyor. Bu durum, bölgede arsa talebinin yoğunlaşmasına rağmen stokun henüz talebe tam anlamıyla yanıt veremediğini gösteriyor. Meclis Mah. hem yaşanabilirliği hem de ulaşım kolaylığıyla büyümeye devam eden bir mahalle olarak konut projelerine ev sahipliği yapıyor; dolayısıyla ilerleyen süreçte Meclis Mah. arsa fiyatlarının da artması bekleniyor.
Meclis Mah. mahallesi, farklı büyüklüklerdeki arsa m² seçenekleriyle çeşitli yatırımcı profillerine hitap ediyor. Kullanıcıdan kullanıcıya değişkenlik gösterse de genellikle 500 metrekareden başlayan ve 2.000 metrekareye kadar çıkabilen Meclis Mah. satılık arsa ilanları görülüyor. Fiyat skalasına bakıldığında ise minimum 1.500.000 TL’den başlayan ve 15.000.000 TL’ye ulaşabilen ilanlar bulunmakta. Bu rakamlar, bölgenin imar durumuna ve konumuna göre değişiklik gösterebilirken, yakın dönemdeki proje lansmanlarının da fiyat artışını tetikleyeceği öngörülüyor.
Alım sürecine başlamadan önce imar durumu, ada parsel bilgisi ve KAKS/emsal gibi teknik detayların mutlaka araştırılması gerekiyor. Meclis Mah. bölgesinde yer alan arsaların genellikle imarlı olduğu, fakat dönüşüm projelerinde kat karşılığı alınan parsellerde imarsız arsaların da bulunduğu görülüyor. Tapu devri işlemlerinde hisseli arsaların risk taşıdığı unutulmamalı; müstakil arsalar tercih edilirken kadastro kayıtlarının net olup olmadığı kontrol edilmeli. Ayrıca gabari ve yapı ruhsatı hususları da yatırımcının proje hedeflerine uygunluğa göre değerlendirilmesi gereken noktalar arasında yer alıyor.
Bölgedeki arsa Sancaktepe ilçesindeki ilanlar için Sancaktepe satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 81 | 5.454 ₺ |
| Çatalca | 64 | 6.034 ₺ |
| Şile | 22 | 7.491 ₺ |
| Arnavutköy | 48 | 12.911 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 13 | 20.773 ₺ |
