İstanbul iline bağlı Ümraniye ilçesinin Dumlupınar köyü/mahallesinde satılık arsa arayışında olanlar için geniş bir seçenek sunulmaktadır. Bu bölgede şu an için toplam ilan sayısı 0'dır. Ancak, Dumlupınar sahibinden satılık arsa seçenekleri ile arsa satın almayı düşünenler için ilerleyen zamanlarda yeni ilanlar eklenmesi beklenmektedir. Dumlupınar'daki arsa fiyatları, m² üzerinden belirlenmekte olup, bölgenin imar durumu ve diğer özellikleri göz önünde bulundurularak değişiklik göstermektedir.
Fiyatlar 750 bin TL ile 32,5 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 30 m² ile 4.360 m² arasındadır. 5 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Bölgedeki imar durumu, arsa alırken dikkate almanız gereken önemli bir kriterdir. İmar durumu raporları ile arsanın yapı ruhsatı alıp almayacağı veya hangi tür yapılar inşa edilebileceği öğrenilebilir. Ayrıca, KAKS (Kullanım Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, alanın geliştirilmesine yönelik planlama için önemlidir. Kredili alım yapacak olanlar için, tapu devri aşamasında gerekli belgelerin tam olması durumunda krediye uygun arsalara ulaşmak mümkündür.
Dumlupınar mahallesinde, tapu türleri genellikle müstakil ve hisseli arsa şeklindedir. Bu arsaların tapu devri işlemleri, ilgili kadastro müdürlüklerinde gerçekleştirilmektedir. Ada-parsel sorgulaması yapılmak istenildiğinde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesinden veya ilgili ofislerden bilgi alınabilir. Tapu işlemleri esnasında noter huzurunda gerçekleştirilen düzenlemeler, hukuki sorunların önlenmesine yardımcı olacaktır.
Dumlupınar satılık arsa ilanları ararken, fiyat aralığı, m² büyüklüğü, arsanın imar durumu gibi kriterleri göz önünde bulundurmalısınız. Aksi takdirde, arsa seçimlerinizde eksiklikler yaşanabilir. Sistem üzerindeki filtreleme aracını kullanarak, arsa tipini, fiyat aralığını ve diğer özelliklerini belirleyerek daha spesifik sonuçlara ulaşabilirsiniz. Böylece aradığınız arsayı daha hızlı bulmanız mümkün olacaktır.
Dumlupınar'daki arsa fiyatları henüz mevcut ilan bulunmamakla birlikte, genel olarak bölgedeki arsaların m² fiyatı 2023 yılında 200-300 TL arasında değişiklik göstermektedir. Piyasa koşullarına bağlı olarak bu fiyatların dalgalanabileceği unutulmamalıdır.
Arsa alırken dikkate almanız gereken önemli unsurlar arasında tapu türü (müstakil veya hisseli), imar durumu ve ada-parsel sorgulaması bulunmaktadır. İmar durumu, arsanın üzerine inşa edilecek yapıların türünü belirleyerek alım kararınızda etkilidir.
toprakarsa.com üzerinde, "kimden" filtresini kullanarak sahibinden satılık arsaları kolayca bulabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi diğer kriterleri de filtreleyerek ihtiyacınıza en uygun arsayı seçebilirsiniz.
Ümraniye ilçesindeki ilanlar için Ümraniye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 69 | 5.018 ₺ |
| Çatalca | 51 | 6.435 ₺ |
| Şile | 19 | 7.226 ₺ |
| Arnavutköy | 37 | 13.862 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 10 | 20.088 ₺ |