İzmir’in kuzeyinde, Bergama ilçesine bağlı küçük ama şirin bir yerleşim yeri olan Koyuneli, doğal güzellikleri ve sakin yaşamıyla dikkat çekiyor. Şehir merkezine yaklaşık 100 kilometre uzaklıkta konumlanan bu mahalle, özellikle tarım ve hayvancılıkla uğraşanlar için cazip bir alternatif sunuyor. Sahibinden Koyuneli satılık arsa arayışında olanlar için şu an piyasada tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 600 bin TL fiyatla 1.354 metrekarelik bir araziyi kapsıyor. Tek bir ilanla sınırlı olsa da, bölgenin potansiyelini anlamak için iyi bir başlangıç noktası olabilir.
Koyuneli’de şu anda satılık arsa piyasası oldukça sınırlı. Tek bir ilan üzerinden konuşacak olursak, fiyat 600 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Alanı ise 1.354 metrekare. Bu ilan, bağ-bahçe olarak nitelendirilen bir araziyi içeriyor. Sahibinden satış olarak sunulan bu ilan, bölgedeki arzın ne kadar kısıtlı olduğunu gözler önüne seriyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenebilir, ancak şu an için tek bir seçenek mevcut.
Koyuneli gibi küçük yerleşim yerlerinde arsa alırken imar durumu büyük önem taşıyor. İmar durumu belirsiz veya imarsız bir arsa, ileride yapılaşma planlarınızı sekteye uğratabilir. Ayrıca, tapu türünü kontrol etmek de şart. Hisseli arsa yerine müstakil tapulu bir arsa almak, gelecekteki hukuki sorunları minimize eder. Ada ve parsel numarasını öğrenip kadastro kayıtlarını incelemek, tapu devri sürecini sorunsuz hale getirir. KAKS ve emsal değerleri de, inşa edeceğiniz yapının boyutunu belirleyeceği için dikkate alınmalı.
Koyuneli’de satılık tek ilanda, tapu türü hakkında net bir bilgi verilmemiş olsa da, genellikle bu tür küçük yerleşim yerlerinde müstakil tapulu arsalar yaygın. Hisseli arsa durumunda, diğer hissedarlarla anlaşma sağlamak zor olabilir. Tapu devri öncesinde ada ve parsel sorgusu yapmak, arsanın üzerindeki yükümlülükleri öğrenmek açısından kritik. Ayrıca, arsanın krediye uygun olup olmadığını bankalara danışarak öğrenmek, finansman planlarınızı etkileyebilir.
Koyuneli satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Şu an tek ilan olsa da, platformun sunduğu filtreleme seçenekleri, gelecekte eklenecek ilanları daha kolay bulmanıza yardımcı olur. Özellikle imarlı arsa arayanlar, bu filtreleri kullanarak doğru seçeneklere ulaşabilir.
Koyuneli’de şu anda tek bir satılık arsa ilanı bulunuyor ve bu ilan, bağ-bahçe olarak nitelendirilen bir araziyi içeriyor. Fiyatı 600 bin TL olan bu arsa, bölgedeki sınırlı arz göz önüne alındığında, tarım veya hayvancılıkla ilgilenenler için değerlendirilebilir bir seçenek sunuyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenebilir, ancak şu an için bölgedeki fırsatlar oldukça kısıtlı. Bu nedenle, alım kararı verirken acele etmeden, tapu ve imar durumunu detaylıca incelemek gerekiyor.
Koyuneli’de şu an satılık tek arsa ilanı 600 bin TL fiyatla sunuluyor. 1.354 metrekarelik bu arazi için metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 443 TL. Bu fiyat, bölgedeki arzın sınırlı olması nedeniyle tek bir ilan üzerinden hesaplanıyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, fiyatlar değişebilir.
Arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken, tapu türü ve imar durumudur. Hisseli arsa yerine müstakil tapulu bir arsa tercih etmek, gelecekteki hukuki sorunları önler. Ayrıca, ada ve parsel numarasını öğrenip kadastro kayıtlarını incelemek, tapu devri sürecini kolaylaştırır. İmar durumu belirsiz olan arsalar, yapılaşma planlarınızı etkileyebilir.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Koyuneli satılık arsa araması yaparken, fiyat ve metrekare filtrelerini kullanmak işinizi kolaylaştırır. Şu an tek ilan olsa da, platformun sunduğu filtreleme seçenekleri, gelecekte eklenecek ilanları daha hızlı bulmanıza yardımcı olur.
Koyuneli’de şu an satılık tek arsa ilanı 600 bin TL fiyatla 1.354 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Metrekare başına düşen fiyatı hesaplamak için toplam fiyatı alanın metrekaresine bölmek yeterli. Bu durumda, 600.000 TL / 1.354 m² ≈ 443 TL/m² sonucuna ulaşılır.
Bergama ilçesindeki ilanlar için Bergama satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Zeytindağ | 4 | 833 ₺ | |
| Çamavlu | 2 | 1.282 ₺ | |
| Kaleardıcaber | 2 | 3.543 ₺ | |
| Çamoba | 2 | 2.365 ₺ | |
| Doğancı Köyü | 1 | 4.688 ₺ | |
| Akçenger | 1 | 153 ₺ | |
| Muratlar | 1 | 854 ₺ | |
| Dereköy | 1 | 718 ₺ |
