İzmir Dikili Kabakum Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İzmir Dikili Kabakum Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 1,8 Milyon TL

Kabakum Mahallesi’nde Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İzmir’in Dikili ilçesine bağlı olan Kabakum, hem sakin yaşam heveslilerinin hem de tarımla ilgilenenlerin ilgisini çeken bir yer. Ege’nin nemli havasını barındıran bu mahallede, sahibinden Kabakum satılık arsa ve tarla ilanları sizi bekliyor. Toplamda sadece iki adet ilan bulunan Kabakum’da fiyatlar 1,8 milyon TL’den başlayıp 136,8 milyon TL’ye kadar ulaşabiliyor. Arazilerin yüzölçümü ise 550 metrekare ile 26 bin 685 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Her iki ilan da doğrudan sahibinden yayınlandığı için aracı maliyetine gerek kalmıyor ve görüşmeler daha kolay ilerliyor.

Kabakum Arsa ve Tarla Fiyatları ve Dağılımı

Mevcut iki ilanda fiyatlar arasındaki uçurum oldukça yüksek; en düşük bedel 550 metrekarelik bir parça için 1,8 milyon TL iken, en yüksek değer ise 26 bin 685 metrekarelik bir arsada 136,8 milyon TL olarak belirlenmiş. Bu farkın temel nedeni arazilerin konumu, toprak yapısı ve imar durumundaki çeşitlilik. İlanların tamamını imarlı arazi kategorisinde değerlendirmek mümkün. Genel birim fiyat beklentisiyle bakıldığında ise metrekare başına ortalama değer yarım milyon TL civarında seyrediyor.

Kabakum Arsa ve Tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Alım yapmayı düşündüğünüz parsellerin imar durumunu mutlaka resmi kurumlardan sorgulayın. Emsal ve KAKS değerleri, kullanım amacınızı doğrudan etkileyen unsurların başında gelir; bu bilgileri hem belediyenin imar müdürlüğünden hem de tapu kayıtlarından teyit etmek gerekiyor. Ada ve parsel numarasına göre yapılan araştırma sırasında tarla ya da bağ bahçe olarak kayıtlı olup olmadığını da kontrol etmelisiniz. Satılık arsa ve tarla ilanlarında bahsedilen m² bilgilerinin tapu siciline uyup uymadığını noter huzurunda inceletmenizde fayda var.

Kabakum Arsa ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Kabakum’da bulunan tüm parsellerin tapu türü müstakil olup müşterek mülkiyet riski taşıyan hisseli tapulara rastlanmıyor. İki ilanda da tapu devri aşamasında kredi kullanımına engel teşkil edecek bir durum bulunmuyor; alıcıların banka onayı alması için genellikle tapu sicilinde herhangi bir ipotek ya da sınırlama yer almıyor. Söz konusu parsellerin konumu Dikili’nin merkezine yaklaşık on beş dakika mesafede olduğundan ada-parsel sorgusunu kolayca yapabilir, komşu arazilerle ilgili bilgi edinebilirsiniz.

Kabakum Satılık Arsa ve Tarla Nasıl Aranır?

Kabakum satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde hızlıca keşfedebilirsiniz. Sitede yer alan arama motoruna önce fiyat aralığınızı belirtin, ardından metrekare aralığını ve varsa imar durumunu filtreleyin. Böylece sadece sizin koşulları karşılayan parsellere ulaşır ve vakit kaybetmeden detaylı bilgiye erişirsiniz. Bu sayede hem sahibinden yayınlanan ilanları hem de diğer platformlardan toplanan verileri tek bir ekrandan karşılaştırma şansına sahip olursunuz.

Kabakum Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Kabakum’un köy dokusunu koruyan sessiz sokakları, tarım arazilerine yakın konumu ve Dikili’nin liman kentine kolay erişimiyle öne çıkıyor. Mevcut ilan sayısının düşük olması da eldeki parsellerin nadirlik değerini artırıyor. Fiyat çeşitliliği, hem bütçeye uygun hem de yatırım yapılabilir opsiyonları aynı anda sunabiliyor.

Kabakum arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

En düşük fiyat 1,8 milyon TL iken en yüksek fiyat 136,8 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Toplamda iki ilanın varlığına rağmen metro kare başına ortalama fiyat yaklaşık 513 bin TL olarak hesaplanabilir. Bu rakamlar arazilerin boyutuna, konumuna ve imar durumuna bağlı olarak değişiklik gösteriyor.

Kabakum arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle parsellerin tapu siciline bakarak ada parsel numaralarını doğrulayın. İmar durumunu ve kullanım amacını netleştirin; örneğin tarla olarak kayıtlı bir arazinin konut inşa etmeye elverişli olup olmadığını araştırın. Tapu devri sırasında herhangi bir ipotek ya da kısıtlamanın bulunmadığından emin olun.

Sahibinden Kabakum satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Toprakarsa.com üzerindeki arama motoruna “Kabakum satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesini girerek ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna göre yaptığımız filtreleme sayesinde sadece ihtiyacınız olan parselleri karşılaştırma listesinde görebilirsiniz.

Kabakum bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkan oran kabaca m² fiyatını gösteriyor. Örneğin 1,8 milyon TL’lik 550 m²’lik bir arsa için m² fiyatı yaklaşık 3 bin 272 TL olarak hesaplanabilirken, 136,8 milyon TL’lik 26 bin 685 m²’lik araziyse yaklaşık 5 bin 126 TL’ye denk geliyor.

Dikili ilçesindeki ilanlar için Dikili satılık arsa sayfasına bakın.