İzmir Foça Ilıpınar Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İzmir Foça Ilıpınar Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 11,9 Milyon TL

Ilıpınar Köyü'nde satılık arsa ve tarla arayanlar için bilgilendirme

İzmir’in Foça ilçesine bağlı Ilıpınar Köyü, sakin bir Ege ortamında konumlanmış, tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken küçük bir yerleşim. Küçük bir köy olmasına rağmen, son dönemde arsa ve tarla almak isteyenlerin ilgi odağı haline geldi. Köyde şu anda sadece **Ilıpınar Köyü satılık arsa ve tarla** ilanları bulunuyor ve tek bir adet ilanla temsil ediliyor. 6.802 metrekarelik bu parseller 11,9 milyon TL gibi sabit bir fiyat etiketiyle dikkat çekiyor.

Ilıpınar Köyü arsa ve tarla Fiyatları ve Dağılımı

Güncel veriler, Ilıpınar Köyü’nde **arsa ve tarla fiyatlarının** dar bir aralıkta toplandığını gösteriyor. Toplamda 1 adet ilanın tamamı 6.802 metrekarelik bir parselden oluşuyor ve 11,9 milyon TL’lik sabit bir fiyata sahip. Bu durum, pazarda çeşitlilik olmadığını ve fiyat istikrarının hâkim olduğunu ortaya koyuyor. Aynı zamanda tek bir tipte (imarlı arsa) ilan bulunması, alıcıların bekleyişlerini de şekillendiriyor.

Ilıpınar Köyü arsa ve tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bir parçaya yatırım yapmadan önce **Ilıpınar Köyü'nda satılık arsa ve tarla** araştıranların mutlaka imar durumu ve kadastro bilgilerini kontrol etmesi gerekiyor. Köyde sadece imarlı arsa bulunduğu için, yatırımın gelecekteki projelerle uyumlu olup olmadığını araştırmak önemli. Ayrıca **KAKS** ve **emsal** gibi teknik detaylar, parselin kullanım kapasitesini belirleyeceği için mutlaka sorgulanmalı.

Ilıpınar Köyü arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Ilıpınar Köyü’ndeki tek ilan, **müstakil arsa** statüsünde bulunuyor. Bu, parsellerin hissedarlar arasında paylaşılmadığı anlamına geliyor ve alıcıya tek başına mülkiyet hakkı sunuyor. Tapu devri sürecinde, **ada-parsel** sorgusunun yapılması, parselin kadastro kaydındaki mevcut durumunun netleştirilmesi açısından kritik rol oynuyor. Ayrıca bu parsellerin krediye uygunluğu da ilgili bankalarla görüşülerek önceden incelenebilir.

Ilıpınar Köyü satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Toprak Arsa sitesi üzerinden Ilıpınar Köyü’ndeki **satılık arsa ve tarla** ilanlarına ulaşmak mümkün. Fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle sonuçlar daraltılabiliyor. Bu sayede ilan sayısının az olması durumunda bile, aranan kritelerdeki parseller kolayca bulunabiliyor. Toplamda sadece 1 ilan bulunmasına rağmen, sistematik bir arama yöntemiyle karşılaşma ihtimali artıyor.

Ilıpınar Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Ilıpınar Köyü’nün sunduğu tek parselle ilgili analiz yapıldığından, avantajlar oldukça sınırlı kalıyor. Mevcut verilerle sadece fiyat istikrarı ve imar durumu konusunda küçük bir öngörü yapılabilir. Parselin konumunun Foça’ya yakınlığı ve Ege’nin doğal güzelliklerine sahip olması, ileride oluşabilecek yerel gelişmelerle birleştiğinde daha cazip hale gelebilir.

Ilıpınar Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Ilıpınar Köyü’nde **arsa ve tarla fiyatları** incelendiğinde 11,9 milyon TL sabit fiyat ve 6.802 metrekarelik alan karşımıza çıkıyor. Bu da metrekare üzerinden yaklaşık 1.749 TL/m² gibi bir değer ortaya koyuyor. Köydeki fiyat aralığı sabit olduğundan, alıcıların pazardaki tek seçenek bu fiyat üzerinden gerçekleşiyor.

Ilıpınar Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım sırasında **tapu türü** ve **imar durumu** en önemli iki faktörden biri. Tek imarlı arsa bulunması nedeniyle, yasal olarak kullanım sınırları net belirlenmiş durumda. Ayrıca, **ada-parsel** sorgusunun yapılmasıyla parselin kadastro kaydı kontrol edilebilir ve herhangi bir kısıtlama olup olmadığı ortaya çıkarılabilir.

Sahibinden Ilıpınar Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden ve emlak platformları üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapmak gerekiyor. Ilıpınar Köyü’nde sadece 1 adet ilan bulunduğundan, sistematik bir tarama ile bu ilana kolaylıkla ulaşılabiliyor.

Ilıpınar Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut **arsa ve tarla fiyatları** üzerinden hesaplama yapıldığında, 11,9 milyon TL / 6.802 m² formülüyle metrekare başına yaklaşık 1.749 TL ödenmesi gerektiği görülüyor. Bu hesaplama, karşılaştırma yapılacak başka parseller olmadığı için alıcıların tek başvuru kaynağı olarak kullanılıyor.

Foça ilçesindeki ilanlar için Foça satılık arsa sayfasına bakın.