Seferihisar ilçesine bağlı Atatürk mahallesi, Ege’nin huzurlu köşelerinden biri olarak hem tarım arazilerinin hem de küçük parsellerin el değiştirdiği bir nokta. Atatürk satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, bölgede hem imarlı hem de imarsız arazilerde ciddi bir hareketlilik olduğu görülüyor. Toplam beş adet ilan bulunan bu mahallede, fiyatlar 2,6 milyon TL ile 68,5 milyon TL arasında değişirken, arsa büyüklükleri 184 m² ile 1.250 m² arasında yer alıyor.
Bölgedeki Atatürk arsa ve tarla fiyatları, 184 m²’lik küçük bir arsanın 2,6 milyon TL’den başladığını gösteriyor. Ele geçirilen en büyük parceller ise 1.250 m²’ye kadar ulaşabiliyor ve bu arsalar 68,5 milyon TL değerinde. Tüm ilanların imarlı olması, bölgenin düzenli yapısına dikkat çekiyor.
İşe girişmeden önce imar durumunu netleştirmek gerekiyor. Atatürk’teki parsellerde KAKS ve emsal oranları, beklenen inşaat alanını etkileyebiliyor. Bu nedenle satın alma sürecinde mutlaka ada parsel sorgusu yapılmalı ve tapuda yer alan imar koşulları incelenmeli. Küçük parseller için bile imar durumunun yapılanması, gelecekteki kullanım tercihlerini doğrudan belirliyor.
Bölgedeki ilanların tamamı imar bağlı müstakil arsa tapusuna sahip. Bu da alıcıların tapu devrini huzurlu şekilde gerçekleştirebileceği anlamına geliyor. Yasal sürecin kusursuz ilerlemesi için ada-parsel sorgusu ve tapu kayıtlarının incelenmesi şart. İmarlı olmanın avantajı, kredi çekme süreçlerinde de kolaylık sunabiliyor.
toprakarsa.com’un ileri filtreleme sisteminde Atatürk satılık arsa ve tarla araması yapmak, fiyat aralıklarını ve imar durumlarını eş zamanlı karşılaştırma imkanı veriyor. Bu sayede 2,6 milyon TL’den 68,5 milyon TL’ye kadar tüm ilanlara sistematik şekilde erişmek mümkün.
Beş adet ilan ve çok çeşitli fiyat skalası, pazarda seçici olma şansı sunuyor. Küçük parsellerden geniş arazilere kadar çeşitlilik gösteren Atatürk arsa ve tarla fiyatları, şehirden uzaklaşmadan yatırım yapma fırsatı veriyor.
2,6 milyon ile 68,5 milyon TL arasında seyreden Atatürk satılık arsa ve tarla fiyatları, m² bazında 14.000 TL ile 55.000 TL aralığına denk geliyor. 184 m²’lik küçük bir parça en düşük fiyat grubuna girerken, 1.250 m²’lik arazilerle yüksek bütçeli opsiyonlar da bulunuyor.
İmar koşulları ve tapu kayıtları mutlaka masaya yatırılmalı. KAKS değeri, inşaat izini ve gelecekteki kullanım olanaklarını etkilediğinden öncelikli kontroller arasında yer almalı. İmarlı olması sebebiyle tapu devri genellikle sorunsuz gerçekleşiyor.
toprakarsa.com’un arama sisteminde sahibinden Atatürk satılık arsa ve tarla filtresi sayesinde fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca sıralama yapılabiliyor. Sadece beş ilan olduğu için listelemelerde tercihlere göre hızlı karar verilebiliyor.
Toplam fiyatın verilen m²’ye bölünmesiyle bulunuyor. Örneğin 184 m²’lik bir arsa 2,6 milyon TL’ye satılıyorsa m² fiyatı yaklaşık 14.000 TL oluyor. 1.250 m² alanındaki 68,5 milyon TL’lik bir araziyse m² başı 55.000 TL’ye denk geliyor.
Seferihisar ilçesindeki ilanlar için Seferihisar satılık arsa sayfasına bakın.
