Andırın ilçesine bağlı Kahramanmaraş’ın kuzeydoğusunda yer alan Tufanpaşa Mah, Ceyhan nehrinin kolu olan Avarcık deresinin yukarı havzasında konumlanıyor. Yöredeki ender arsa fırsatlarından biri olan Tufanpaşa Mah satılık arsa ilanlarının tamamı bugün sadece bir adet sahibinden ilanla temsil ediliyor. Bu ilanda 403 metrekarelik imar alanıyla standartın üzerinde büyüklükteki parsellerden biri 1,7 milyon TL bedelle alıcı bekliyor. Mahallede şu anda sadece bir ims alımlık arsa bulunuyor; bu da hem karşılaştırma seçeneği sunmayan hem de yerel piyasanın sakinliğini gözler önüne seren bir durum yaratıyor.
Kahramanmaraş’ın Andırın ilçesindeki Tufanpaşa Mahallede bugün Tufanpaşa Mah arsa fiyatları oldukça net: yegâne ilan 1,7 milyon TL’ye 403 m² imarlı arsayı sunuyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 4.220 TL bedel anlamına geliyor. Sadece bir ilanın bulunduğu listede imar alanında kalan tek parsel, yerel piyasadaki arzın son derece sınırlı olduğunu da ortaya koyuyor.\site içerisinde de yayınlanan sahibinden verileri, arsa portföyünün henüz gelişme aşamasında olduğunu ve yeni fırsatlar çıktıkça bu rakamların değişebileceğini gösteriyor.
Bir Tufanpaşa Mah satılık arsa teklifiyle karşılaştığınızda ilk kontrol etmeniz gereken şey parsellerin imar durumu. Buradaki tek ilan, onaylı imar planına sahip bir alanda konumlanmış durumda. Ada-parsel bilgilerini tapu kayıtlarından doğruladıktan sonra KAKS ve emsal değerlerine bakmak da şart. Zira mahallenin topoğrafyası nedeniyle bazı parsellerde gabari kurallarına veya inşaat yüksekliklerine dair kısıtlamalar olabilir. Yerel belediyenin imar planlarını masaya koymadan önce bu detayların ivedilikle araştırılması önem taşıyor.
Tufanpaşa Mah satılık arsa araştırmasında tapu çeşidi de bir diğer kritik nokta. Bugünkü tek ilan müstakil bir arsa tapusu üzerinden ilerliyor, yani hisseli tapu veya mera-tarla kaydı bulunmuyor. Hukuki yönden bir sorun tespit edilmemesi için kadastro kayıtlarının güncel olduğundan emin olun; özellikle ada-parsel sorgusu tekrarlandıktan sonra tapu devrinde herhangi bir engelin olup olmadığına dikkat edin. Bugün halihazırda sadece bir ilanın varlığı, tapu devir sürecinin de oldukça basit ve hızlı işleyeceği anlamına gelmiyor; her koşulda yerel tapu sicillerine toplu bakış şart.
Toprakarsa.com’da arama yaparken Tufanpaşa Mah satılık arsa anahtar kelimesiyle süzgeçleri daraltabilirsiniz. Site üzerinden fiyat bandını 1,5 – 2 milyon TL aralığına, metrekareyi ise 300 – 500 m² arasında filtreleyerek sonuçları netleştirebilirsiniz. Halihazırda listedeki tek ilan bu aralıkta yer aldığı için otomatik karşılaştırma kolaylaşıyor. Alan, fiyat ve imar gibi filtreleri kullanmak hem zaman kazandırıyor hem de gerçeğe en yakın sonuçlara ulaşmanızı sağlıyor.
Tufanpaşa Mahallede bugün kayıtlı olan tek Tufanpaşa Mah satılık arsa ilanının büyüklüğü ve fiyatı, mahallenin henüz yoğunlaşmamış piyasa dinamikleriyle doğrudan bağlantılı. Küçük ölçekli arsa arzı, alıcıların bire bir pazarlık yapabileceği bir ortam oluştururken karşılıkta da sınırlı sayıda opsiyon bulunması dikkat çekiyor. Yerel imar planlarının sakin doğası ve tarımsal potansiyel taşıyan arazilerin varlığı, gelecekteki projeksiyonlarda el değmemiş yerler bulma fırsatı sunabilir.
Tufanpaşa Mahalledeki mevcut Tufanpaşa Mah arsa fiyatları hakkında net veri 1,7 milyon TL’dir. Bu fiyat, 403 m² büyüklüğündeki doğuya bakan parçaya ait ve metrekare fiyatı olarak yaklaşık 4.220 TL karşılığına denk geliyor. Listedeki tek seçenek olması, şimdilik başka fiyat karşılaştırmasına imkan tanımayan bir durumu da ortaya koyuyor.
Tufanpaşa Mah satılık arsa satın alırken tapu türü, ada numarası ve imar planına mutlaka göz atılmalı. Münhasıran imarlı bir parsel üzerinden ilerleyen ilanlar, ekstra ruhsat gerektirmiyor olsa da, gelecekteki inşaat projesi için belediyenin onayladığı KAKS ve emsal kurallarına uygunluk araştırılmalı. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra kadastro kayıtlarının da masaya yatırılması hayati önem taşıyor.
Toprakarsa.com üzerinden sadece sahibinden Tufanpaşa Mah satılık arsa araması yaptığınızda dijital ilan platformuna doğrudan ulaşabilirsiniz. Alan metrekaresi, fiyat bandı ve imar durumuna göre süzgeçleme yaparak güncel seçenekleri kolayca bulabilirsiniz.
Bir Tufanpaşa Mah bölgesinde satılık arsa alırken m² fiyatını hesaplamak için toplam bedeli parselin büyüklüğüne bölmek yeterli. Örneğin bugün kayıtlı 1,7 milyon TL’lik 403 m² arsanın m² fiyatı yaklaşık 4.220 TL olarak karşınıza çıkıyor. Bu hesaplama yöntemi yerel piyasa genelini değerlendirirken de kullanılabilir.
Andırın ilçesindeki ilanlar için Andırın satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Orhaniye Köyü | 1 | 3.398 ₺ | |
| Altınyayla Köyü | 1 | 605 ₺ | |
| Emirler Köyü | 1 | 1.358 ₺ |
