Göksun ilçesine bağlı Küçükkızılcık/Esenköy, Kahramanmaraş’ın kırsalında yer alan, tarım arazileri ve sahibinden Küçükkızılcık/Esenköy satılık arsa ve tarla ilanları için potansiyel barındıran bir mahalle konumunda. Doğanın içine gömülü bu bölge, hem yatırım hem de kişisel kullanım açısından ilgiyi hak eden özelliklere sahip. Küçükkızılcık/Esenköy satılık arsa ve tarla arayanlar içinse şu an için ilan sayısı sıfır. Fiyatlara baktığınızda ise arsa için 1.500–3.500 TL/m² arasında, tarla içinse 50.000–120.000 TL arasında değişen seçenekler görebilirsiniz.
Bölgede halen Küçükkızılcık/Esenköy satılık arsa ve tarla ilanları aktif olarak yayınlanmıyor ancak geçmiş veriler ve yakın ilçelerdeki fiyatları baz alarak bir tahmin yapmak mümkün. Arsa fiyatları konumuna, imar durumuna ve arazi büyüklüğüne göre çeşitlenirken, tarla ilanlarında metrekarelik fiyatlar genellikle 800–2.000 TL arasında seyrediyor. Küçükkızılcık/Esenköy’de tarla satışlarında ortalama parsel büyüklüğü 2.000–5.000 m² civarında yoğunlaşmış durumda. Küçükkızılcık/Esenköy arsa ve tarla fiyatları arasında en düşük görülensinler 500 m²’yi bulmayan imarlı parseller olurken, en yüksek fiyatlar ise sulama imkânı bulunan 10.000 m²’nin üzerindeki arazilerde karşımıza çıkabiliyor.
Bölgenin kadastro durumu incelenerekbaşlanan her tarla veya arsa alımında imar durumu birinci öncelikte ele alınmalı. Küçükkızılcık/Esenköy’de henüz yoğun imar uygulaması bulunmadığından, alınacak arsanın imarlı arsa olma durumu hem yatırım açısından hem de inşaat planlaması açısından büyük fark yaratır. Arsa tipine göre belirlenen KAKS ve emsal değerleri de inşaat koşullarını doğrudan etkiliyor. Ada-parsel sorgusu yapılarak mülkiyetin net bir şekilde tespit edilmesi ve hisseli tapuların durumuna dikkat edilmesi gerekiyor. Küçükkızılcık/Esenköy arsa ve tarla alımlarında tapu devri süresi ve krediye uygunluk da dikkat edilmesi gereken diğer noktalar arasında sayılabilir.
Bölgede çoğunlukla müstakil arsa ve hisseli tarla tapularıyla karşılaşılıyor. Müstakil arsa tapuları, adından da anlaşılacağı üzere tek bir kişinin üzerinde kayıtlı olan parselleri ifade ederken, hisseli tarla tapuları miras yoluyla ya da ortak mülkiyet şeklinde karşımıza çıkıyor. Kredi kullanmayı planlayanlar için tapu devri ve kadastro kaydının bankalarla uyumlu olması gerekiyor. Küçükkızılcık/Esenköy’de faal olan tarım arazilerinde ise köy yerleşim bölgesi sınırları içinde kalan parsellerin tapu kaydında tarım arazisi olarak geçtiği görülüyor. Söz konusu tapu türleri ve hukuki durum hakkında detaylı bilgi almak için Küçükkızılcık/Esenköy’ün bağlı olduğu Göksun ilçesi Tapu Müdürlüğü’nden ve ilgili kadastro müdürlüğünden bilgi edinilebilir.
Küçükkızılcık/Esenköy satılık arsa ve tarla aradığınızda doğru sonuçlara ulaşabilmek için fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. topraksarsa.com üzerinden yapılan aramalarda ilanların aktif olarak yayınlanmaması nedeniyle listeleme bulunmasa da gelecek dönemlerdeki ilanlar için bu filtreleme sistemiyle hızlıca bilgiye ulaşabilirsiniz. Tarla satışlarında metrekare, imarlı olup olmadığı ve yakınında sulama kanalı bulunup bulunmadığı gibi detaylara göre seçim yapmanız önem taşıyor.
Bölgede henüz aktif ilanlara rastlanmamış olsa da Küçükkızılcık/Esenköy, sessiz sakin yapısı ve doğal güzellikleriyle hem yerli hem de şehir dışından yatırımcılar için cazip bir adres olma potansiyeli taşıyor. Küçükkızılcık/Esenköy bölgesinde satılık arsa ve tarla fiyatlarının nispeten makul seyretmesi ve henüz yoğun yerleşim olmaması, uzun vadede değer kazanma fırsatı sunabilir. Ek olarak, Göksun’a yakın konumu sayesinde lojistik açıdan da avantajlı bir konuma sahip olan Küçükkızılcık/Esenköy’de tarıma elverişli geniş araziler mevcut.
Küçükkızılcık/Esenköy’de arsa fiyatları 1.500–3.500 TL/m² arasında değişirken, tarla fiyatları ise 50.000–120.000 TL arasında seyrediyor. Ortalama m² fiyatlarına bakıldığında arsa için 2.000–2.500 TL/m², tarla için 15–25 TL/m² civarında bir fiyat bandı öne çıkıyor.
Alım yapılacak parselin imar durumu ve tapu kaydı detayları titizlikle incelenmeli, ada-parsel bilgileri netleştirilmeli. Hisseli tarla alımlarında varsa diğer hissedarlarla anlaşma sağlandığından emin olunmalı. Kadastro müdürlüğünden alınacak bir imar durum belgesi ve belediye raporu da alınması gereken belgeler arasında yer alıyor.
Sahibinden Küçükkızılcık/Esenköy satılık arsa ve tarla ilanlarını takip etmek için web sitemizin arama motorunu kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini uygulayarak ilanlara rahatça ulaşabilirsiniz. Küçükkızılcık/Esenköy’de aktif olarak yayınlanan bir ilan bulunmasa da gelecek dönemlerdeki ilanlar için bu yöntemle kolayca erişim sağlayabilirsiniz.
Bölgede arsa fiyatları konumunuz, imar durumu ve arazi büyüklüğüne göre değişirken, ortalama bir arsa için 1.500–3.500 TL/m² aralığı baz alınabilir. Aynı şekilde tarla fiyatları 50.000–120.000 TL arasında olup, m² fiyatı 15–25 TL arasında değişebiliyor.
Göksun ilçesindeki ilanlar için Göksun satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yenimahalle | 5 | 1.678 ₺ | |
| Göynük | 2 | - | |
| Mehmetbey Köyü | 1 | 2.208 ₺ | |
| Kale | 1 | 419 ₺ | |
| Taşoluk Köyü | 1 | 714 ₺ | |
| Fındık | 1 | 929 ₺ | |
| Değirmendere | 1 | 3.293 ₺ |
