Kahramanmaraş'ın Göksun ilçesine bağlı Mehmetbey Köyü, tropik iklimden korunaklı konumuyla hem tarımsal hem de yerleşim potansiyeli taşıyan bir yerleşim alanıdır. Köyde bulunan Mehmetbey Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, geniş arazilere yatırım yapmak isteyenler için dikkate değer seçenekler sunuyor. Toplamda sadece 1 adet ilan bulunan bölgede, 5.435 metrekarelik imarlı arsa 12 milyon Türk Lirası fiyatla pazarlanmakta. Sahibinden üzerinden yayınlanan bu ilan, hem tarım arazisi hem de yerleşim projeleri için uygun bir zemin oluşturuyor.
Mehmetbey Köyü'nde mevcut olan tek satılık arsa ve tarla ilanında, 5.435 metrekare büyüklüğündeki parselin fiyatı 12 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. Mehmetbey Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında tarla ve sebze-meyve yetiştiriciliği için elverişli araziler de yer alsa da, bu noktada yalnızca bir adet imarlı arsa bulunuyor. imarlı arsa kategorisinde yer alan bu parselin, özellikle Göksun merkezine yakınlığıyla geleceğe yönelik planlamalar için öne çıktığını söylemek mümkün.
Mehmetbey Köyü arsa ve tarla satın alırken en kritik adım, parselin imar durumunu detaylı şekilde sorgulamaktır. Söz konusu ilanda yer alan 5.435 metrekarelik arsa imarlı olarak kayıtlara geçtiğinden, yapılaşma olanakları daha geniş. Ancak farklı satılık arazilerin imar durumu değişkenlik gösterebilir, bu nedenle tapu incelemesi sırasında KAKS ve emsal değerlerine mutlaka bakılmalı. Aynı şekilde, tarımsal üretime yönelik satılık tarım arazisi alırken, toprak analizinin yanı sıra kadastro haritalarından arazi sınırlarının doğrulanması hayati önem taşır.
Mehmetbey Köyü'nde bulunan satılık arsa ve tarla ilanında adı geçen parselin tapu kaydı müstakil olarak görünüyor. Krediye uygunluk açısından ise yaklaşık 12 milyon TL'lik fiyatın bankaların değerlendirme kriterlerine girip girmediği, ilave inceleme gerektiren bir detay. Tapuda ada-parsel sorgulaması yaparken, varsa hisseli mülkiyet durumunun da netleştirilmesi gerekiyor; çünkü hisseli tarım arazisi ya da imarlı arsa satın alırken ortak mirasçılarla anlaşmazlık yaşanmaması için hukuki süreçlerin eksiksiz tamamlanmasına özen gösterilmeli.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, Mehmetbey Köyü satılık arsa ve tarla filtresini seçerek anlık ilan listesine ulaşabilirsiniz. Burada fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi parametreleri detaylandırabilir, 12 milyon TL ve 5.435 m² özelliklerine sahip olan tek ilanı kolayca görüntüleyebilirsiniz.
Mehmetbey Köyü'nde şu anda yalnızca bir adet satılık arsa ve tarla ilanı bulunması, pazarda çok sınırlı seçenek olduğunu gösteriyor. Özellikle 5.435 metrekarelik genişlik, tarım arazisi ya da imarlı arsa tercih eden yatırımcılara orta ve uzun vadeli planlama için imkan tanıyor. Buradaki fiyat seviyesi, 2 bin 208 TL/m² olarak karşımıza çıkarken, bu rakamın köydeki diğer parsellerin seviyesiyle paralellik gösterip göstermediğinin takip edilmesi gerekiyor.
Mevcut verilerde 12 milyon TL fiyatla sunulan Mehmetbey Köyü satılık arsa ve tarla ilanı, metrekare başına yaklaşık 2 bin 208 TL maliyet ortaya koyuyor. Bu, bölgedeki fiyatların genel bir fikrini verse de, fiyatlandırmanın parselin konumu ve imar durumu gibi değişkenlere bağlı olarak çeşitlilik gösterebileceğine dikkat çekmek önemli.
Söz konusu köydeki tek ilanın aynı zamanda imarlı arsa olması, diğer arsalar hakkında ipucu vermiyor. Bu nedenle, mehmetbey köyü satılık arsa ve tarla ararken tapu kayıtlarından imar durumuna, topografik analizlere kadar detaylı bir araştırma süreci gerekiyor. Hisseli mülkiyetlere veya kadastro problemlerine karşı da önceden hazırlıklı olmak, yatırımcıyı olası hukuki süreçlerin dışında tutabilir.
Sahibinden platformu üzerinden, Mehmetbey Köyü satılık arsa ve tarla kategorisi altında anlık bildirimler alabilir, fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak arama listesini daraltabilirsiniz. Böylece ilave ilanlar yayınlandığında vakit kaybetmeden haberdar olabilirsiniz.
Toplam fiyatın, parselin büyüklüğüne bölünmesiyle belirlenen metrekare fiyatı, buradaki 5.435 m² ve 12 milyon TL verisinde 2 bin 208 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu hesaplama yöntemiyle hem ilanlardaki fiyatı kolayca karşılaştırabilir hem de farklı satılık arsa ve tarla seçenekleri arasındaki fiyatlandırma farklarını değerlendirebilirsiniz.
Göksun ilçesindeki ilanlar için Göksun satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Çağlayancerit | 2 | 766 ₺ |
| Türkoğlu | 3 | 1.145 ₺ |
| Göksun ✓ | 11 | 1.417 ₺ |
| Afşin | 4 | 1.656 ₺ |
| Pazarcık | 3 | 1.809 ₺ |
| Andırın | 4 | 2.364 ₺ |
| Elbistan | 10 | 2.728 ₺ |
| Dulkadiroğlu | 7 | 3.152 ₺ |
