Kahramanmaraş ilinin Göksun ilçesine bağlı Taşoluk Köyü, yerli yatırımcıların ve yerleşiklerin dikkatini çeken sakin bir kırsal yerleşim. Şu anda sahibinden Taşoluk Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında sadece 1 adet 558 m²'lik tarla bulunuyor ve fiyatı 399 bin TL seviyesinde konumlanıyor. Köyün tarım odaklı yapısı ve Göksun'un yerel tarım pazarlarına yakınlığı, bu tip parselleri cazip kılan başlıca unsurların başında geliyor.
Şu anda Taşoluk Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde kayıtlı tek ilan 558 m²'lük bir tarla olarak dikkat çekiyor. Fiyatı sabit bir rakam olan 399 bin TL'yi, metrekare bazında değerlendirmek gerekirse m² fiyatı 715 TL seviyesinde seyrediyor. Toplam arz açısından son bir aylık dönemde bir değişiklik olmadığını belirtmekte fayda var — sadece tek parselin piyasada olduğu görülüyor.
Taşoluk Köyü arsa ve tarla satın alırken ilk adım olarak ada-parsel sorgusunu yapmak önemli. Tapu kayıtlarında kadastro durumu ve varsa hisse oranlarının net olarak belirlenmesi gerekli çünkü Göksun'un bu bölgesinde hisseli parsellerin paydaşlar arasında anlaşmazlığa yol açabilen tapu sicilleri bulunabiliyor. Ayrıca parselin tarım arazisi olarak mı, yoksa imarlı arsaya dönüşme potansiyeli taşıyan boş arazilerden mi oluğunu imar durumu kontrolüyle ayırt etmek gerekiyor.
Mevcut ilanda yer alan 558 m²'lik tarlanın sahibinden ilanı olduğu için tapu devri süreci doğrudan satıcı ile alıcı arasında gerçekleşecek. Kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığı, parselin müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu tapu müdürlüğünden sorguladıktan sonra netleşecek. Geçtiğimiz dönemlerde göçebilik ve aile içi paylaşım nedeniyle oluşan hisseli tapu sicilleri nedeniyle, Taşoluk Köyü'nde tapu devri öncesi ada-parsel sorgusunun dikkatle yapılması şart.
toprakarsa.com üzerinde Taşoluk Köyü satılık arsa ve tarla kategorisini seçerek fiyat, metrekare ve ilan tipi filtrelerini kullanabilirsiniz. Sitedeki arama seçenekleriyle m² filtresi uyguladığınızda sadece 558 m²'lik parsel karşınıza çıkıyor. Herhangi bir kimlik doğrulama gerektirmeyen platformda kısa sürede sonuçlara ulaşabilir, ilanı inceleyebilirsiniz.
Göksun ilçesine bağlı bu köyde görülen münferit ilan hacmi, piyasa derinliğinin henüz sınırlı olduğunu gösteriyor. Ancak tek parselin 558 m²'lik ve 399 bin TL'lik fiyatı, bölgeye yatırım yapılabilir araziler arayanlar için bir çerçeve sunuyor. Taşoluk'un tarımsal faaliyetlere uygun arazileri, yerel pazarlara ve lojistik ağına yakınlığı nedeniyle uzun vadede potansiyel taşıyor.
Taşoluk Köyü arsa ve tarla fiyatları, şu anda sadece 558 m²'lik bir tarlayla temsil ediliyor ve fiyatı 399 bin TL, bu da metrekare başına 715 TL anlamına geliyor. Piyasada başka bir karşılığı bulunmadığı için fiyat stabilitesi devam ediyor.
Alım sırasında tapu sicil kaydının kadastroya uygun olup olmadığını kontrol etmek, hisse durumunu netleştirmek ve varsa KAKS ya da emsal değerlerini sorgulamak gerekiyor. Ayrıca parselin tarım arazisi statüsünde olup olmadığını yerel tapu müdürlüğü kayıtlarından teyit etmek süreci kolaylaştıracaktır.
toprakarsa.com üzerinde sahibinden kategorisini seçip konum filtresini Taşoluk Köyü olarak ayarladığınızda tek parsel karşınıza çıkıyor. Metrekare ve fiyat filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilir, ilan detaylarına ulaşabilirsiniz.
Mevcut tek ilanda 399 bin TL fiyatla 558 m² esas alındığında m² fiyatı 715 TL oluyor. Bu hesaplama, benzer parsellerde fiyat araştırması yaparken sizin için bir referans noktası oluşturabilir.
Göksun ilçesindeki ilanlar için Göksun satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Çağlayancerit | 2 | 766 ₺ |
| Türkoğlu | 3 | 1.145 ₺ |
| Göksun ✓ | 11 | 1.417 ₺ |
| Afşin | 4 | 1.656 ₺ |
| Pazarcık | 3 | 1.809 ₺ |
| Andırın | 4 | 2.364 ₺ |
| Elbistan | 10 | 2.728 ₺ |
| Dulkadiroğlu | 7 | 3.152 ₺ |
