Kahramanmaraş'ın Göksun ilçesine bağlı Yiricek Köyü, son yıllarda tarım ve yerleşim alanı olarak dikkat çeken bir yerleşim. Yöredeki muhit, önceki yıllara göre yerli yatırımcıların ve yerleşik nüfusun ilgisini daha fazla çekiyor. Yiricek Köyü satılık arsa anahtar kelimesiyle arama yaptığınızda, bugün itibarıyla herhangi bir satılık arsa ilanı bulunmuyor. Uzmanlar, bu durumun sezonluk dalgalanmalarla ya da henüz pazarlık payının oluşmamış olmasından kaynaklanabileceğini söylüyor. Eğer aradığınız özelliklere sahip bir parsel arıyorsanız, yakınlardaki köy ve mahallelerdeki ilanları takip etmekse faydalı olabilir.
Mevcut piyasa verilerine göre, Yiricek Köyü arsa fiyatları 900.000 TL ila 1.500.000 TL arasında seyrediyor. Bu fiyat aralığındaki parseller genellikle 500 m² ila 1.000 m² arasında değişen büyüklüklere sahip. Konut arsası olarak sunulan parsellerde metrekare başına ortalama fiyat 1.800 TL civarında. Ticari amaçlı kullanılabilecek parsellerinse konut arsalarına göre biraz daha yüksek fiyattan pazarlık edildiği görülüyor. Elbette, arsa tipleri arttıkça fiyatlar da çeşitleniyor; imarsız ya da tarla olarak sınıflandırılan parsellerse bu aralığın oldukça altında kalıyor.
Yerel imar planının akıllıca okunması gereken bir yer burası. Herhangi bir arsa satın almadan önce mutlaka imar durumu ve ada-parsel sorgusunun yapılması şart. Yiricek Köyü'nde henüz yaygınlaşmamış olsa da, imara açılan parsellerde ileride yapı ruhsatı alma ihtimali yüksek. Parselin KAKS ve emsal değerlerini incelemek, gelecekteki potansiyel yükseliş için fikir verebilir. Ayrıca, hisseli arsa satışlarında ortakların onayı önem taşıyor; tapu devrine geçilmeden önce noter onaylı paydaş izin belgesi talep edilmeli.
Yerel tapu kayıtlarında bu bölgedeki satışların büyük çoğunluğu, müstakil arsa tapusuna sahip parsellerden oluşuyor. Hisseli tapuların oranı %10'un altında kalırken, kredi ile satın alma imkanı sunan parsellerdeyse miktar biraz daha yükselebiliyor. Ada ve parsel numaralarıyla ilgili herhangi bir sorun yaşanmaması için tapu müdürlüklerinden detaylı belge alınması öneriliyor. Yiricek Köyü'nün Kahramanmaraş ilinin Göksun ilçesinde bulunması, tapu işlemlerinde ekstra bir gecikmeye yol açabileceğini unutmamak gerekiyor.
Yiricek Köyü satılık arsa ararken filtrelemeyi doğru yapmak önemli. topraksarsa.com'da fiyat aralığı, metrekare aralığı ve imar durumuna göre seçim yapabilirsiniz. Eğer ilanlar güncellenirse, size en uygun özelliklere sahip parselleri kolayca bulmak için bu filtreleri kullanabilirsiniz. Ayrıca, emlak ofislerinin yerel ilanlarına da göz atmak, pazarlık konusunda lehine sonuçlar verebilir.
Yiricek Köyü, sakin bir yaşam ve doğal güzellikleriyle öne çıkıyor. Şehir koşullarından uzaklaşmak isteyenler için elverişli bir konuma sahip olmakla beraber, henüz tam olarak keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olması da avantaj olarak görülebilir. Mevcut fiyat aralığının, diğer göç almayan köylere kıyasla daha düzenli olduğu gözlemleniyor. Ancak, yatırım yapmadan önce ilave araştırmaların ve yerinde incelemelerin şart olduğu unutulmamalı.
Bugün itibarıyla, Yiricek Köyü arsa fiyatları 900.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiyor. En sık karşılan metrekare fiyatıysa 1.800 TL civarında. Bu fiyatlar, parsellerin imarlı olup olmamasına ve büyüklüklerine göre değişkenlik gösterebilir.
Satın alma sürecinde dikkate alınması gereken en önemli noktalardan biri tapu devri ve imar durumu. Parselin adasının ve parsel numarasının net olduğundan emin olmak gerekiyor. Ayrıca, satıcının mülkiyetinde herhangi bir haciz veya ipotek olup olmadığını kontrol etmek önem taşıyor.
En güncel ilanlara ulaşmak için topraksarsa.com'un fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. sahibinden Yiricek Köyü satılık arsa kategorisinde yapılan yeni ilanları düzenli olarak takip etmek, piyasaya hakimiyeti artıracaktır.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, burada 1.800 TL civarında. Yani 1.000 m² bir parsel için yaklaşık 1.800.000 TL ödenmesi beklenebilir. Eğer fiyat metrekareye oranla yüksekse, parsellerin imarlı olup olmadığına bakılması önem taşıyor.
Göksun ilçesindeki ilanlar için Göksun satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yenimahalle | 5 | 1.678 ₺ | |
| Göynük | 2 | - | |
| Kale | 1 | 419 ₺ | |
| Taşoluk Köyü | 1 | 714 ₺ | |
| Fındık | 1 | 929 ₺ | |
| Mehmetbey Köyü | 1 | 2.208 ₺ | |
| Değirmendere | 1 | 3.293 ₺ |
