Güney Aşağı Mah. satılık bag-bahce konusunda aradığınızı biliyoruz. Develi’nin bu yemyeşil mahallesinde 2 adet ilan bulunuyor. Bu ilanlarda fiyatlar 1,4 milyon TL ile 2,3 milyon TL arasında değişirken, alanlar 620 m²'den başlayıp 1.791 m²’ye kadar ulaşıyor. Ayrıca bu ilanlar sadece doğrudan alıcı-satıcı şeklinde sunulmuş durumda.
Güney Aşağı Mah. bag-bahce fiyatları için ilan başına düşen ortalama büyüklük 1.205 m² olarak çıkmış durumda. Mevcut ilanlar arasında 1 adet imarlı arsa ve 1 adet bağ bahçe söz konusu. Bölgede tüm arazi türleri genelindeyse 3 farklı ilan 1 milyon TL ile 3 milyon TL fiyat bandında yer alıyor, ki bunların içinde de doğrudan alıcıya yönelik olanlar ağırlıkta.
Bu bölgede alım yaparken dikkat etmeniz gereken ilk nokta imarlı arsa ile bahçe arazisi arasındaki fark. İmarlı arsada konut yapımına onay verilmişken, bahçe ya da bağlık arazilerinde genellikle tarıma yönelik imtiyazlar geçerli. Ayrıca bahçe tapusu sorgusunu yapmadan önce ada-parsel numarasıyla kadastro kontrolü yaptırmak şart. Özellikle hisseli bahçe satın alacaksanız ortaklık durumunu netleştirmeniz hayati önem taşıyor.
Güney Aşağı Mah. bag-bahce satışı sırasında hisseli tapu, müstakil tapu ya da imarlı arsa tapusu gibi farklı seçeneklerle karşılaşabilirsiniz. Mevcut ilanlardan biri bahçe tapusu olarak kayıtlı ve imarlı konumda; diğeriyse doğrudan tarımsal kullanıma uygun. Alıcı olarak tapu üzerinde ada-parsel sorgusunu yapmak ve varsa ipotek durumu varsa iyice incelemek gerekir. Banka kredisiyle alınacak mülklerde ise imarlı olmasının öne çıkardığı avantajlar bulunuyor.
Güney Aşağı Mah. satılık bag-bahce ilanları ararken kullanabileceğiniz filtreleme seçenekleri arasında fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu öne çıkıyor. Örneğin toprakarsa.com üzerinden yaptığınızda 620 m²’nin üstündeki bahçeleri, 1,4 milyon TL’nin altındaki fiyatları ya da sadece sahibinden ilanları kolayca ayıklayarak filtreleyebilirsiniz. Buna benzer filtreleri kullanarak arama sürenizi de kısaltabilirsiniz.
Develi’nin 62.840 nüfuslu bu bölgesinde Güney Aşağı Mah. satılık bag-bahce seçenekleri arasında tercih yaparken, m² başına düşen fiyatın 1.200 TL civarında olduğunu göz önünde bulundurabilirsiniz. Uzun vadede yatırım düşünüyorsanız, pirince talim etseniz de, tarıma elverişli bu arazilerin değerlenme potansiyeli takip edilmeyi hak ediyor. Elbette fiyatlama konusunda son kararınızı ilanlardaki gerçek verilere göre verin.
Güney Aşağı Mah. bag-bahce fiyatları 1,4 milyon TL ila 2,3 milyon TL arasında değişiyor. Burada öne çıkan nokta m² başına 1.170 TL ile 3.710 TL aralığında fiyat oluşu. Bu adımlarda ilanlardaki m² verilerini dikkate alarak arazi büyüklüğüne göre net bir hesaplama yapabilirsiniz.
Güney Aşağı Mah. satılık bag-bahce satın alırken tapu türünü inceleyin; müstakil, hisseli ya da imarlı olduğunu kontrol edin. Ada-parsel numarası ve kadastro sorgusuyla arazinin mevcut durumu netleşir. Ayrıca tarımsal faaliyetlere uygunluğunu ya da varsa yerleşik yapıların durumunu da yerinde görmek gerekir.
toprakarsa.com’daki Güney Aşağı Mah. satılık bag-bahce ilanlarına ulaşmak için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Arama sonuçlarını daraltmak için “sahibinden” seçeneğini de işaretleyerek sadece doğrudan satış yapan ilanları görebilirsiniz.
Toplam ilan fiyatlarını girdiğinizde 620 m²’lik bir arazide fiyat 1,4 milyon TL iken, 1.791 m²’lik alanda 2,3 milyon TL oluyorsa, buradan m² fiyatının yaklaşık 2.258 TL civarında olduğunu görebilirsiniz. Bu hesaplama satın almak istediğiniz büyüklüğe göre bütçe planlamanıza katkıda bulunuyor.
Develi ilçesindeki ilanlar için Develi satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çöten | 3 | 336 ₺ | |
| Epçe | 2 | 184 ₺ | |
| Alpaslan | 2 | 6.103 ₺ | |
| Tombak | 2 | 917 ₺ | |
| Harman | 1 | 112 ₺ | |
| Reşadiye | 1 | 3.650 ₺ | |
| Sindelhöyük/Fatih | 1 | 270 ₺ | |
| Sindelhöyük Mah. | 1 | 492 ₺ |
