Kocaeli’nin Kandıra ilçesine bağlı Kaymaz Köyü, Karadeniz’e yakın konumuyla tarım ve arazi yatırımları için sıklıkla araştırılan bir bölge. Hem konumu hem de toprak yapısı nedeniyle sahibinden Kaymaz Köyü satılık tarla talebinin yoğun olduğu yerleşim yerlerinden biri. Şu anda platformumuzdaKaymaz Köyü’nde Kaymaz Köyü satılık tarla ilanları bulunmamakla birlikte, fiyat aralığı metrekareye 300 TL ile 800 TL arasında değişiyor.
Kaymaz Köyü’ndeki tarımsal araziler için m² fiyatları oldukça çeşitlilik gösteriyor. Kaymaz Köyü tarla fiyatları ortalama 300 TL ile 800 TL arasında seyrediyor; bu da hektar başına 30.000 TL’den 80.000 TL’ye denk geliyor. Fiyatlar genellikle ekili olan ekili arazi ve sulu tarlalarda daha yüksekken, kuru tarla kategorisinde daha uygun seviyelerde oluşuyor. Aynı şekilde, mera olarak kayıtlı alanlarda fiyatlar genellikle daha düşük seviyede kalıyor.
Başvurulan tarımsal arazilerde imar durumu her zaman en önemli unsur. Kaymaz Köyü’nde bulunan parsellerin çoğu tarımsal faaliyet için onaylanmış olup, imarlı parseller nadir görülüyor. Tapu devri yapılmadan önce mutlaka ada parsel sorgulaması yapılmalı; bu sayede hisseli tarla durumundan kaçınılmış olur. Ayrıca, Kocaeli Kadastro Müdürlüğü üzerinden yapılacak sorgularla hem kadastro durumu hem de tapu kaydı netleştirilebiliyor.
Kaymaz Köyü’nde genellikle müstakil tarla şeklinde kayıtlı araziler bulunuyor. İmar planlaması sınırlı olduğundan köyde imar parselleri oldukça sınırlı sayıda. Hisseli tarla durumları da mevcut, bu yüzden alıcıların mülkiyet payını net bir şekilde sorgulaması gerekiyor. Tapu devri işlemlerinde Kredi Yurt İçinde Kayıtlı (KYK) olarak adlandırılan bankalara kredili satış yapılması mümkün; ancak alıcı ve satıcı arasındaki koşullara bağlı olarak bu süreç değişebilir.
Platformumuzda Kaymaz Köyü’nde satılık tarla ararken fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler sayesinde hızlı sonuçlara ulaşabiliyorsunuz. Kaymaz Köyü satılık tarla ilanları sadece arama motorundan değil, doğrudan köy adını girerek de kolayca listeleniyor. Arama sonuçları paso adıyla yapılan aramalarda da aynı şekilde görünüyor. Örneğin m² filtresini 1.000 m²’nin altında olacak şekilde ayarlarsanız sadece küçük parseller karşınıza çıkar.
Köy sınırları içerisinde Kaymaz Köyü satılık tarla ilan sayısı sınırlı olduğundan alıcıların ortalama fiyatlara erişme şansı bulması zorlaşıyor. Mevcut fiyat aralığıyla kıyaslandığında, kuru tarla kategorisine dahil parseller en uygun fiyat seviyelerinde bulunuyor. Hem konum hem de toprak verimliliği gözetildiğinde, Kandıra’nın diğer köylerine göre daha uygun fiyatlara sahip olduğu görülüyor.
Kaymaz Köyü’nde tarla fiyatları m² başına 300 TL ile 800 TL arasında değişiyor. Bu dağılımda, sulu tarla kategorisi daha yüksek fiyat bandını oluştururken, kuru tarla ve mera olarak kayıtlı parseller daha uygun seviyelerde yer alıyor.
Alıcıların ilk olarak tapu kaydını Kadastro Müdürlüğü’nden sorgulaması gerekiyor. İmar durumu, mera kaydı, hisseli olup olmadığı ve tapu türü mutlaka kontrol edilmeli. Bu kontroller sırasında kaydın mutlaka ada-parsel bazında gerçekleştirilmesi gerekli.
Platformumuzda sahibinden Kaymaz Köyü satılık tarla arama ekranını kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle aramanızı daraltabilirsiniz. Kaymaz Köyü’nün yanı sıra Kandıra ilçesi genelinde satılık olan parseller de listeleniyor.
Kaymaz Köyü’nde tarla fiyatları m² bazında 300 TL ila 800 TL arasında olduğu için, parsellerde fiyat hesaplanması bu aralık üzerinden yapılıyor. Örneğin 2.000 m²’lik bir kuru tarla yaklaşık 600.000 TL civarında bir değere denk geliyor.
Kandıra ilçesindeki ilanlar için Kandıra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alaybey Köyü | 7 | 1.938 ₺ | |
| Kefken | 6 | 5.669 ₺ | |
| Ahmethacılar | 5 | 1.047 ₺ | |
| Kubuzcu | 4 | 2.881 ₺ | |
| Balcı | 4 | 1.326 ₺ | |
| Egercili | 4 | 2.013 ₺ | |
| Lokmanlı | 4 | 1.446 ₺ | |
| Çalyer | 4 | 1.507 ₺ |
