Çarşıbaşı, Trabzon’un doğu kıyısında, Karadeniz’e bakan geniş yeşil alanlarıyla dikkat çeken bir ilçe. sahibinden Çarşıbaşı satılık arsa ve tarla arayanlar için platformda şu anda 2 adet ilan mevcut. Fiyatlar 4,8 milyon TL ile 5,3 milyon TL arasında değişiyor ve ortalama metrekare fiyatı 603 TL/m² civarında seyrediyor.
İlanlarda en düşük fiyat 4,8 milyon TL ve en yüksek fiyat 5,3 milyon TL olarak görülürken, metrekare başına ortalama 603 TL/m² fiyatı mevcut. Arsa ve tarla tipleri arasında dağılım Arazi: 2 adet şeklinde. Tüm ilanların %%100 sahibinden olduğu, diğerlerinin ise ofis aracılığıyla listelendiği belirtiliyor.
Alım sürecinde imar durumu kritik; Arazi: 2 adet içindeki arsa ve tarla ilanları imarlı veya imarsız olarak sınıflandırılmış. Tapu türü çoğunlukla Müstakil Tapulu: 2 adet. Ada‑parsel sorgusu yaparken KAKS ve kadastro kayıtları incelenmeli, emsal değerlerine 6.757 TL/m² üzerinden bakılabilir.
İlan yoğunluğu açısından en öne çıkan bölge Kerem (2 ilan). Bu mahallede diğerlerine kıyasla ilan adedi daha yüksek ve ortalama m² fiyatı 603 TL/m² olarak kaydediliyor.
Fiyatları etkileyen faktörler arasında konum, arsanın metrekare büyüklüğü, imar durumu ve tapu türü yer alır. Ayrıca, bölgenin kırsal ya da kentsel niteliği, yol erişimi ve altyapı mevcutluğu da fiyatları şekillendirir.
toprakarsa.com sitesinde Çarşıbaşı satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, metrekare, tapu türü ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz.
Sahibinden ilan sayısı 2 olup, bu oran %%100. Ofis aracılığıyla satılan ilanlar ise genellikle daha fazla belge desteği sunar, ancak maliyet ve komisyon farklılıkları göz önünde bulundurulmalı.
İlanlarda fiyat aralığı 4,8 milyon TL ile 5,3 milyon TL arasında ve ortalama m² fiyatı 603 TL/m² olarak kaydediliyor.
Tapu türü, imar durumu ve ada‑parsel sorgusu en temel kontrol noktalarıdır.
toprakarsa.com sitesinde fiyat, m² ve imar filtrelerini aktif ederek doğrudan sahibinden ilanlara ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatı metrekareye bölerek 603 TL/m² gibi bir fiyat elde edilir; örnek olarak 4,8 milyon TL fiyatlı bir arsa için metrekare başına maliyet bu seviyededir.
Trabzon genelindeki ilanlar için Trabzon satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 2 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Veri sınırlılığı: Yalnızca 2 ilan bulunduğu için fiyatlardan güvenilir bir bölgesel piyasa eğilimi çıkarılamaz. Benzer nitelikteki diğer ilanları ve bağımsız emsal araştırmasını birlikte değerlendirin.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
