Beyşehir Gölü'nün batı kıyısına yakın olan Damlapınar, toprağına dokunup bereketini hissedeceğiniz bir yer. Konya'nın en verimli topraklarından bazılarını barındıran bu mahallede sahibinden Damlapınar satılık tarla arayanlar için üç özel ilan bulunuyor. Fiyat skalası 330 bin TL ile 450 bin TL arasında değişirken, alan ölçümleri 414 m²'den başlayıp 825 m²'ye kadar ulaşıyor.
İlanlara göz attığınızda kendinizi fiyat karşılaştırması yaparken bulabilirsiniz: ilçede en düşük Damlapınar tarla fiyatları 414 m²'lik bir parsel için 350 bin TL civarında, en yüksekse 825 m²'lik imarlı arsa için 450 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Aradaki tek tarla ilanıysa 414 m²'de 330 bin TL'lik bir fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Toplam üç ilanın ikisi imarlı, biriyse tarla tapusuna sahip.
İncelenen parsellerin ikisinde imar durumu olduğunu görüyorsunuz ama arada önemli bir fark var. İmarlı parsellerde, tarlanın gelecekte ihata altına alınmasına kadar hangi suretteki arazi kullanımının mümkün olduğunu KAKS ve emsal oranları belirliyor. Parselin bulunduğu adanın konumuna göre belediyenin yeniden imar planında değişiklik yapıp yapmayacağını da mutlaka sorgulamanız gerekiyor. Alım sırasında tapunun ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgulaması da yapılmalı, varsa paylı mülkiyet durumunu noter onaylı belgeyle netleştirmek şart.
Damlapınar'daki üç ilanın ikisinde imarlı arsa tapusu bulunuyor, geriye kalan bir ilan ise müstakil tarla tapusuna sahip. Hisse senetli tapulara rastlanmıyor; ilanların üçü de müstakil ya da imarlı şekilde tek bir tapu altında kayıtlı. Satış sonrası tapu devri için noter masrafları ve harçların yanı sıra kadastro müdürlüğünden yapılan teslim-tesellüm tutanağının da tam olması gerekiyor.
Damlapınar satılık tarla ilanlarını ararken toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığını 330 bin TL – 450 bin TL, alan aralığını 400–900 m² ve imar durumunu filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Burada yer alan ilanların hepsi doğrudan sahiplerinden yayınlanmış olup, rakiyetten uzak bir fiyatlendirmeyle karşılaşacaksınız.
Damlapınar'ın el değmemiş toprakları, sulama olanakları gelişmekte olan bir ilçede bulunuyor. Üç adet Damlapınar satılık tarla ilanları şu anda piyasaya sunulmuş durumda ve fiyatların tümünde rehavet olmadan reel piyasa koşullarına uygunluk göze çarpıyor. İhtiyaca göre ince bir tarla ya da artı imarlı arsa seçeneği sunan bu ilanda birden fazla parselli bir yerleşimden ziyade direkt satış hedefi bulunuyor.
Fiyat skalası 330 bin TL ile 450 bin TL arasında kaydedilmiş. 414–825 m² aralığındaki parseller arasında ortalama m² fiyata baktığınızda 850 TL ile 1.100 TL bandında değerlendiği görülüyor.
Öncelikle tapunun imarlı olup olmadığını kontrol edin; imarsız parsellerde herhangi bir yapılaşma olanağını araştırmanız gerekiyor. Kadastro sorgusu ile parselin ada-parsel numarasını doğrulamayı unutmayın ve varsa hisse hissesi durumunu noter onaylı belgeyle belgelendirin.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığıyla, m² aralığıyla ve imar durumuyla filtreleyerek Damlapınar satılık tarla ilanlarını anında görebilirsiniz. Sitede yayımlanan ilanlar yalnızca sahiplerinden geldiği için herhangi bir aracı komisyonu ödemeden alım sürecine başlayabilirsiniz.
Toplam fiyatın, parselin m²'sine bölünmesiyle ortaya çıkan rakamlar, 850 TL ile 1.100 TL arasında seyrediyor. Bu değerlendirme, ilanda belirtilen fiyat ve ölçümlendirme üzerinden hesaplanmıştır.
Beyşehir ilçesindeki ilanlar için Beyşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
