Konya'nın Beyşehir ilçesine bağlı Kurucuova, göller bölgesine yakın sessiz bir yerleşim yeri. Bölgenin ender rahatlığında olmak istiyorsunuz; Kurucuova satılık arsa ve tarla ilanları, konum tercihini gösterenlerin ilk ekranlarına düşüyor. Toplamda sadece bireysel bir ilan bulunan bu alanda, 505 metrekarelik bir alana sahip imarlı arsa fiyatı, bugün itibarıyla 820 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. İlanın sahibinden ilan tipi olması, bölgede peşin satışların yaygın olduğunu gösterebilir.
Kurucuova'daki tek ilanda öne çıkanlar hem fiyat hem büyüklükleriyle dikkat çekiyor. 820 bin TL fiyatıyla 505 m²'lik bir arsa, metrekare fiyatını 1.623 TL olarak karşımıza çıkarıyor. Kurucuova satılık arsa ve tarla ilanları küçülen bir liste olsa da aranan özellikleri özetliyor: tek parça, imarlı bir arsa.
Bölgede halen kayıtlı bir ilan olduğu için, Kurucuova satılık arsa ve tarla ararken ilkin ilanda geçen imar durumuna odaklanmak gerekiyor. İmarlı olması, gelecekteki inşa projeleri için gereken izinlerin bulunduğunu gösteriyor. Ada-parsel sorgusunu tapu dairesinden yaptırmak da hayati; bölgedeki parsellerin kadastro bilgilerine ulaşmak sonradan yaşanabilecek hukuki karmaşaları önler. KAKS ve emsal oranları da alım öncesinde mutlaka hesaplanmalı.
Tek ilanda yer alan imarlı arsa, bir mülkiyet sorgulamasında müstakil arsa tapusu olarak karşımıza çıkabilir. Sahibinden ilanında yer alan bu özellik, hisseli tapu gibi risklerin olmadığını da gösteriyor. Kurucuova satılık arsa ve tarla konusunda krediye uygunluk, bankaların ve kredi notunun yanı sıra tapunun da net olmasına bağlı. Ada-parsel numarasının kesinleşmesi, devir sırasında karşılaşabilecek gecikmeleri ortadan kaldırmak için ilk kontrol listesinde yer almalı.
Kurucuova satılık arsa ve tarla ararken toprakarsa.com üzerindeki filtreleme sistemiyle fiyat aralığı ve metrekare büyüklüğünü belli sınırlara çekerek listeyi daraltabilirsiniz. Arama sonucu çıktısında imar durumu ve ilan sahipliğine (sahibinden/ofis) ait filtrelerin de ekranınızda olması, listeyi daha da daraltmanızda yardımcı olacaktır. Alternatif olarak m² bazlı fiyat karşılaştırması da yapmak, alım kararı vermeden önce bakılacak en pratik yöntemlerden biri.
Bölgenin bugün sadece bireysel bir Kurucuova satılık arsa ve tarla ilanı sunması, buranın nadir rastlanan bir fırsat olduğunu gösteriyor. Mevcut ilan seçeneğinin sınırlı olması, satın alma kararı verirken acele davranmayı gerektirebilecek bir unsur. Kayıtlara giren alanın imarlı olması ve tek parça olması, yatırım için daha önce hızlı karar verme avantajı sağlıyor.
Kurucuova arsa ve tarla fiyatları bugün için 820 bin TL seviyesinde seyrediyor. Mevcut ilanda yer alan 505 m²'lik alanın metresi yaklaşık 1.623 TL olarak hesaplanıyor. Fiyatın bu düzeyde olması, alana yatırım yapmak isteyenler için acil aksiyon alma fikrini de beraberinde getiriyor.
Alım sırasında tapu türü ve imar durumuna odaklanmak gerekiyor. Kurucuova satılık arsa ve tarla ilanında yer alan mülkiyetin müstakil tapuya sahip olması, hisseli parsellerde karşılaşılan paydaş anlaşmazlıklarını ortadan kaldırıyor. Ek olarak, ada-parsel sorgusu yaptırmadan imzaya gitmek ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabilir.
Sahibinden Kurucuova satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com yardımıyla metrekare büyüklüğü, fiyat aralığı ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Bu sayede ve güncel ilan listesinden ideal adayı görme şansınız artacaktır.
Kurucuova arsa ve tarla m² fiyatı halihazırda eldeki veri olan 820 bin TL / 505 m² formülünden çıkıyor; bu da yaklaşık 1.623 TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bölgede tek bir ilanın bulunması nedeniyle fiyat karşılaştırması yapmak için eldeki veri yeterli seviyede.
Beyşehir ilçesindeki ilanlar için Beyşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
