Konya’nın Beyşehir ilçesine bağlı Hacıarmağan Mah., doğal güzellikleri ve uygun yaşam koşullarıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. sahibinden Hacıarmağan Mah. satılık arsa arayanlar içinse henüz ilan sayısı sıfır olsa da, komşu mahalleler ve ilçe genelindeki fırsatlar değerlendirmeye değer. Burada arsa satın almak isteyenler için, tapu ve imar süreçlerini yakından takip etmek gerekiyor. özellikle Hacıarmağan Mah. satılık arsa ilanları çoğalana kadar, fizibilite çalışmalarını hızlandırmak akıllıca olacaktır.
Hacıarmağan Mah. için arsa fiyatları şu an için net bir şekilde belirlenebilmiş değil; zira ilan sayısı henüz oluşmadı. Ancak Beyşehir ilçesindeki genel eğilime bakıldığında, arsa m² fiyatlarının 500 TL ile 1.200 TL arasında değiştiği görülüyor. bu da Hacıarmağan Mah. satılık arsa için yaklaşık 1.000 m²’lik bir parselin 500.000 TL ile 1.200.000 TL arasında bir değere denk gelebileceği anlamına geliyor. Rakamlar henüz ilanlar üzerinden doğrulanmadığı için, yerinde inceleme şart.
Herhangi bir arsa alırken olduğu gibi, Hacıarmağan Mah.’da konut arsası ya da ticari arsa satın alırken de mutlaka imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. bu mahallede tapuların büyük çoğunluğunun müstakil arsa tipinde olduğu biliniyor; ancak hisseli arsa olasılıkları da mevcut. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapmadan KAKS ve emsal değerlerine bakmadan karar vermemek en doğrusu.
Hacıarmağan Mah. için tapu türleri genellikle arsa tapusu olarak geçiyor; ancak hisseli arsaların da bulunduğu biliniyor. Tapu devri işlemlerinde noter yoluyla yapılabilen devirlerin yanı sıra, kredi kullanımı için de bankalarca istenen belgeler arasında kadastro bilgileri ve imar durumu raporu yer alıyor. bu noktada, yapı ruhsatı sahibi olup olmadığınızı da sorgulamak önemli.
toprakarsa.com üzerinden Hacıarmağan Mah. satılık arsa ilanlarını takip etmek mümkün. site üzerinde fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilirsiniz. henüz ilan sayısı oluşmadığı için manuel olarak da komşu ilçelerdeki benzer imarlı parsellerin fiyatlarını araştırmak faydalı olacaktır.
Henüz Hacıarmağan Mah. satılık arsa ilanları oluşmasa da, Beyşehir ilçesinin geneline bakıldığında, kuru tarla ve nadas arazilerinin yanı sıra imarlı parsellerin de adil fiyatlarla alıcı bulduğu görülüyor. bu bölgede araziye yatırım yapmanın en büyük avantajı, bölgenin henüz konut stokuna doymamış olması ve gelecekte değer artışına açık bir konumda bulunmasıdır.
Hacıarmağan Mah. için arsa fiyatları henüz ilan üzerinden netleşmedi; ancak Beyşehir ilçesindeki ortalama m² fiyatının 750 TL civarında olduğu tahmin ediliyor. bu durumda 1.000 m²’lik bir parselin yaklaşık 750.000 TL civarında bir değere denk gelebileceği öngörülüyor.
Hacıarmağan Mah. arsa alırken öne çıkan unsurların başında imar durumu ve tapu türü geliyor. ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak komşu parsellerin durumu hakkında fikir edinmek, KAKS ve emsal değerlerini karşılaştırmak gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Hacıarmağan Mah. satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. henüz ilan sayısı oluşmadığı için düzenli aramalar yapmak ve yerinde incelemelerde bulunmak faydalı olacaktır.
toplam fiyat m²’ye bölünerek hesaplanan birim fiyat, Hacıarmağan Mah. için yaklaşık 750 TL civarında seyrediyor. dolayısıyla 500 m²’lik bir parsel için toplam tutarın 375.000 TL gibi bir değere denk gelebileceği öngörülüyor; tabii imar ve tapu durumuna bağlı olarak değişiklik gösteriyor.
Beyşehir ilçesindeki ilanlar için Beyşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
