Konya’nın eşsiz doğasının ortasında yer alan Sarıköy Köyü, Beyşehir ilçesine bağlı küçük ama kalabalık olmayan bir yerleşim. Gölgede kaybolan sazların arasında, zamanı durdurmuşçasına sakin bir hayata ev sahipliği yapan bu köy, Sarıköy Köyü satılık arsa ilanlarında bugün 0 seviyesinde. Ülkede emlak piyasasının biraz durgun olduğu bu dönemde Sarıköy’de arsa ilanına denk gelmek oldukça nadir. Araziler genellikle hisseli tapularla el değiştirirken, m² üzerinden fiyatlar 200 TL ile 1.000 TL arasında değişiyor. Küçük parsellerde ise trafoların yakınında kalanlar daha uygun fiyata satışa sunuluyor.
Sarıköy Köyü arsa fiyatları m² başına 200 TL ile 1.000 TL aralığında seyrediyor. Küçük parseller genellikle 500 m² civarında olup, bu boyutta bir arsa için fiyatlar 100.000 TL ile 500.000 TL arasında gidiyor. Daha geniş arazilerde ve göl manzaralı parsellerde fiyatlar 700 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. Sarıköy Köyü satılık arsa ilanları arasında en yaygın olanlar tarla ve bağ parselleri. Beyşehir Gölü’ne yakın bölgelerdeki arsalar, cazip konumları nedeniyle daha yüksek fiyat etiketlerine sahip. Bugün itibariyle köyde kayıtlı olan 0 ilan bulunuyor, bu da talebin ne kadar durağan olduğunu gösteriyor.
Bu köyde arsa alırken ilk dikkat edilmesi gereken konu imar durumuyla ilgili. Köydeki parsellerin çoğu imarsız olup, sadece yakın zamanda imar planı yapılan bölgelerde imarlı arsa bulmak mümkün. Tapu devrinde hisseli arsaların da yaygın olması, paydaşlarla yapılacak görüşmelerin önemini artırıyor. Ada parsel numaralarını Kadastro Müdürlüğü’nden sorgulamadan önce noter huzurunda yapılacak sözleşmelerde bu bilgilerin yer alması gerekiyor. Eğer konut inşa etmek niyetindeyseniz, KAKS ve emsal oranlarını belediyeden mutlaka öğrenin.
Sarıköy’de en çok karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa tapusu ve hisseli arsa tapusu. Hisse durumunda kalan parsellerde, mülkiyetin paydaşlar arasında paylaşılması nedeniyle tapu devri sırasında onların rızası aranıyor. Köydeki parseller genellikle ortak kullanım sahalarında yer aldığından, kadastro planlarında değişiklik yapılmadan önce ilgili bürokratik adımların tamamlanması şart. Krediye uygunluk konusunda ise bankalar, imarlı arsa üzerinde yapılan tapu devirlerini daha risksiz buluyor. Ancak bugünlerde Sarıköy’deki ilan sayısının sıfır olması nedeniyle bankaların bu yöndeki onay süreçleri de oldukça yavaş ilerliyor.
Sarıköy Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca bulabilirsiniz. Siteye girdikten sonra fiyat aralığını 200.000 TL ile 1.000.000 TL arasında, m²’sini de 500 ile 2.000 m² arasında filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Ayrıca imar durumu bölümünden imarlı ya da imarsız parselleri ayırt ederek, sadece hedeflediğiniz tipte ilanlara odaklanabilirsiniz. Köydeki arazilerin çoğu tarımsal kullanım için olduğundan ticari arsa bulmak oldukça nadir.
Beyşehir Gölü’nün yakınında yer alan Sarıköy, temiz havası ve doğal yaşamıyla öne çıkıyor. Ülkemizde emlak piyasasının daraldığı bu dönemde, köydeki arsa fiyatlarının bugünlerde sıfır ilanla temsil edilmesi ilginç bir durum. Küçük parsellerde gerçekleştirilen tarımsal faaliyetler ve hayvancılık, köy ekonomisine katkı sağlıyor. Ayrıca sınırlı sayıda yabancı yatırımcının ilgisini çeken bu bölgede, uygun fiyata Sarıköy Köyü satılık arsa bulmak kolaylaşabiliyor.
Bugün itibariyle köydeki Sarıköy Köyü arsa fiyatları m² başına 200 TL ile 1.000 TL arasında değişiyor. Küçük parsellerde en düşük fiyatlar 100.000 TL civarında olup, geniş arazilerdeyse 700 TL/m²’ye kadar yükseliyor. Ortalama fiyatın ise 400 TL/m² düzeyinde olduğu görülüyor.
Öncelikle imarlı arsa olup olmadığını kontrol edin; bu alanlarda yapı ruhsatı alma süreci daha kolay ilerliyor. Sonrasında tapu kaydını Kadastro Müdürlüğü’nden inceleyerek ada parsel numarasının doğru olduğunu doğrulayın. Hisse durumunda olan arazilerdeyse paydaşlarla yapılacak sözleşmelerin noter huzurunda olması kritiktir.
toprakarsa.com adresine girerek fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sarıköy Köyü satılık arsa arama seçeneğini seçerek ilanlara ulaşabilir ve detaylı sorgulamalar yapabilirsiniz.
Sarıköy Köyü arsa fiyatları m² üzerinden hesaplanırken, parsel büyüklüğüne ve konumuna göre değişiyor. Örneğin 500 m² bir arsanın fiyatı 200 TL/m² üzerinden 100.000 TL iken, göl manzaralı 1.000 m² bir arsanın fiyatı 700 TL/m²’den 700.000 TL olabiliyor.
Beyşehir ilçesindeki ilanlar için Beyşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
