Konya’nın 30 kilometre güneydoğusunda yer alan Çumra ilçesine bağlı Çukurkavak Köyü, stratejik geçiş güzergahlarıyla ticari potansiyele yakınlığıyla ve tarım alanlarının verimliliğiyle son yıllarda arazi yatırımcıları tarafından daha sık tercih edilmeye başladı. Konya Ovası’nın verimli topraklarının yanı sıra平坦地形 sunan köyde Çukurkavak Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısının henüz oldukça sınırlı olduğunu ancak alım-satım sürecinin istikrarlı ilerlediğini görüyoruz. 500 ila 1.500 TL/m² arasında değişen fiyat aralığıyla köydeki araziler, imarlı ve imarsız opsiyonlar barındırıyor.
Mevcut durumda köyde kayıtlı olan sahibinden Çukurkavak Köyü satılık arsa ve tarla ilanları ilk etapta yoğunluk göstermese de köyün toprak yapısı ve konum avantajı nedeniyle belli bir fiyat skalası oluşmuş durumda. 500 TL/m² fiyatla başlayan tarla arazileri, köyün doğu tarafındaki eğimli bölgelerde 700 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. İmarlı arsa kategorisindeyse batı sınırlarında konumlanan parseller 1.500 TL/m² düzeylerinde alıcı buluyor.
Alım yapılacak parselin imar durumu ve KAKS (Kat Adet Katsayısı) oranı mutlaka araştırılmalı. Köyün kuzeyinde yer alan parsellerin imar planı henüz netlik kazanmamışken doğudaki parsellerde kuru tarım arazisi statüsüyle tarım projesi yürütmek mümkün. Tapu sorgusu sırasında ada ve parsel numaraları üzerinden kadastro kayıtlarına ulaşabilmek için Nüfus ve Tapu Müdürlüğü’nden randevu alınmalı.
Çukurkavak Köyü’ndeki parseller genellikle müstakil tarla tapusu ve hisseli arsa tapusu olarak ikiye ayrılıyor. Köyün batı bölümünde hisseli parsellerin pay oranlarının netleştirilmesi öncelikli adımken doğudaki tarla arazilerinde tam mülkiyetin devri daha kolay sağlanıyor. Tapu devri işlemleri için gerekli belgeler arasında İmar durum belgesi, ada-parsel çapı ve KAKS oranı yer alıyor.
Çukurkavak Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden m², ilan fiyatı ve imar durumu filtreleriyle ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığını belirlemekte arsa fiyatları kısmında yer alan 500-1.500 TL/m² skalası kolaylık sağlıyor. Filtreleme sayesinde sadece imarlı parselleri ya da hisseli tarla arazilerini görüntüleme opsiyonuyla arama süreci hızlanabiliyor.
Çukurkavak Köyü’nün Konya’ya yakınlığı ve tarım potansiyeli sayesinde uygun fiyata Çukurkavak Köyü satılık arsa ve tarla opsiyonları sınırlı sayıda olsa da dinamik bir piyasa oluşumu görülüyor. Köyde henüz tam olarak gelişmemiş altyapı ve genişlemeye açık parsellerde yatırım yapmak, ilerleyen dönemde değer artışı yakalamak adına avantaj sunabilir.
Verilerimize göre Çukurkavak Köyü’nde satılık arsa fiyatı 1.200-1.500 TL/m² aralığında seyrederken Çukurkavak Köyü satılık tarla opsiyonları 500-800 TL/m² düzeylerinde alıcı buluyor. Ortalama m² fiyatı konusunda köyün farklı bölümleri arasındaki konum farkı belirleyici rol oynuyor.
Parsel alımında tapu devri sürecinin yanı sıra kadastro kayıtlarının net olması ve KAKS oranının inşaat potansiyeliyle örtüşüp örtüşmediği kontrol edilmeli. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılarak olası mülkiyet sorunlarının erken tespiti sağlanmalı.
Sahibinden Çukurkavak Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Sitedeki arama motoru sayesinde sadece köydeki parselleri filtreden geçirip güncel ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
500 TL/m² ila 1.500 TL/m² arasında oynayan fiyat aralığını hesaplarken arsa fiyatları temel alınırken konum avantajı olan parsellerde bu rakam artış gösteriyor. Örneğin, köyün doğu tarafındaki kuru tarla arazileri 600-700 TL/m² düzeylerindeirken batıdaki imarlı parseller 1.300-1.500 TL/m² aralığına ulaşıyor.
Çumra ilçesindeki ilanlar için Çumra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alibeyhuyugu | 2 | 131 ₺ | |
| Alibeyhüyüğü Köyü | 2 | 125 ₺ | |
| Meydan | 1 | 3.499 ₺ | |
| Avdul Köyü | 1 | 97 ₺ |
