Konya’nın Ereğli ilçesine bağlı Gaybi Köyü’nde şu an için sadece 1 adet sahibinden Gaybi Köyü satılık bag-bahce ilanı mevcut. Bu ilanın fiyatı 21,9 milyon TL olup, alanıysa 7.200 metrekare olarak belirtiliyor. İlan sayısının sınırlı olması, bölgenin yeterince tercih edilmediğine değil, piyasanın durağanlığından kaynaklanıyor; yeni ilan eklenme olasılığı da her an bulunuyor.
Bölgede tüm arazi türleri genelinde taranan verilerde sadece 1 adet ilanın 21,9 milyon TL fiyat aralığında olduğu görülüyor. Bu ilanın yanı sıra, 7,20 hektarlık bir alanda yer alması, Gaybi Köyü’ndeki Gaybi Köyü bag-bahce fiyatlarının da geniş alanlara yayıldığını gösteriyor. Gaybi Köyü bağ ve bahçe ilanlarıyla ilgili şu anki tabloda fiyatların genelde 3 milyon TL’nin üzerinde yoğunlaştığı dikkat çekiyor.
Bağ ve bahçe edinmek isteyenler için Gaybi Köyü, kadastro sorgusu yapma ihtiyacını doğuruyor. Ada-parsel numarasıyla yapılan aramalar, hisseli bahçe ya da müstakil bahçe ayrımını netleştirmede kritik önem taşıyor. Ayrıca, imar durumu da mutlaka kontrol edilmeli; zira bölgede bağ-bahçe kategorisinde sadece 1 parsel kayıtlı bulunuyor.
Gaybi Köyü’nde satılık bag-bahce ilanları genellikle tamamen tapulu ya da imarlı parsellerde karşımıza çıkıyor. Tapu kayıtlarında ada-parsel bazlı sorgulama yapılması, hisseli mülkiyet durumunun aydınlatılmasını kolaylaştırıyor. Bölgede kayıtlı 1 adet bağ ve bahçe ilanının varlığı, hukuki sürecin ne kadar hızlı yürümesi gerektiğine dair de bir ipucu sunuyor.
Sahibinden platformunda Gaybi Köyü satılık bag-bahce araması yapılırken, fiyat ve m² filtreleriyle birlikte imar durumu da ayarlanabilir. Elde edilen sonuçlar arasında yer alan 21,9 milyon TL’lik ilan, 7.200 metrekarelik bir alana sahip olduğu için geniş hacimli alan arayanların dikkatini çekebilir.
Gaybi Köyü, hem nüfus yoğunluğu (59 kişi/km²) hem de geniş yüzölçümüyle (1.773 km²) yatırımcıların ilgi odağında. Bölgeye dair henüz kayda değer bir ilan çeşitliliği bulunmasa da, bu durum uzun vadede avantaja dönüşme potansiyeline sahip.
Mevcut Gaybi Köyü bag-bahce fiyatlarında 21,9 milyon TL’lik tek bir ilanın varlığı gözlemleniyor. Bu rakam, 7.200 metrekarelik alana karşılık geliyor ve Gaybi Köyü bağ ve bahçe piyasasının henüz erken bir aşamada olduğunu işaret ediyor.
Bağ-bahçe alımı sırasında tapu türü (müstakil ya da hisseli), ada-parsel numarası ve imar durumu mutlaka araştırılmalı. Ayrıca, bölgedeki ihmal edilmiş parsellerin ıslah süreci de göz önünde bulundurulmalı.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Gaybi Köyü satılık bag-bahce aramasında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri birlikte kullanılarak sonuçlara ulaşılabilir.
Mevcut ilanın 21,9 milyon TL / 7.200 metrekareyle hesaplanan m² fiyatı, yaklaşık 3.041 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu da bölgedeki Gaybi Köyü satılık bag-bahce piyasasının henüz fiyat standardının oluşmamış olduğunu gösteriyor.
Ereğli ilçesindeki ilanlar için Ereğli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Toros | 4 | 9.203 ₺ | |
| Büyükdede | 3 | 1.341 ₺ | |
| Yazlık | 3 | 1.197 ₺ | |
| Belceağaç | 2 | 75.449 ₺ | |
| Kutören | 2 | 143 ₺ | |
| Kargacı Köyü | 2 | 1.089 ₺ | |
| Yellice Köyü | 1 | 433 ₺ | |
| Gaybi | 1 | 3.042 ₺ |
