Konya’nın Ilgın ilçesine bağlı Gökçeyurt Köyü, tarım faaliyetleri ve doğal çevresiyle bilinen köy yerleşimlerinden biri. Köyün ortalama 4 bin metrekareye yakın Gökçeyurt Köyü satılık tarla ilanları, yerli ve yerleşik üreticilerden dikkat çekiyor. Şu anda sadece sahibinden ilan sisteminde yer alan 178 bin TL’lik tek bir sahibinden Gökçeyurt Köyü satılık tarla seçeneği bulunuyor. Bu ilanın m² değeri 4.078 olarak kayıtlara geçmiş durumda. Köydeki tarla satışlarının genellikle doğrudan sahibinden aracısız ilerlediği biliniyor.
Mevcut verilerde sadece bir tane tarla ilanı aktif durumda. Bu ilana ait fiyat açısından net bir aralık oluşuyor: 178 bin TL sabit bir fiyattan satışa sunuluyor. M² boyutuysa 4.078 olarak net şekilde belirtiliyor. Gökçeyurt Köyü’nde tarla satışlarının yoğunluğunu ölçmek içinse tek örnek üzerinden hareket etmek gerekiyor; zira köydeki Gökçeyurt Köyü tarla fiyatları genellikle yerel üreticiler tarafından direkt pazarlıkla belirleniyor. İmarlı arsa statüsüne sahip tek ilan, köydeki tarım arazilerinin neredeyse tamamına yakınında olduğu gibi verimlilik odaklı bir yaklaşımla değerlendiriliyor.
Gökçeyurt Köyü’nde herhangi bir Gökçeyurt Köyü satılık tarla satın almadan önce kadastro durumunun netleştirilmesi önem taşıyor. Verilen ilanda ada-parsel numarası ve tapu kaydıyla ilgili detaylar standart kurallar dahilinde işleniyor. Köydeki tarla satışlarının büyük kısmının müstakil ve miras yoluyla devredilen parsellerden oluştuğu biliniyor. Ayrıca, tarımsal faaliyet odaklı olan parsellerde ekili arazi niteliğinin korunup korunmayacağı sorgulanmalı. Sulama ya da kuru tarla ayrımı da fiyat üzerinde doğrudan etkili; zira ilanda yer alan parselin sulu tarla statüsünde olup olmadığı üretim kapasitesini değiştirebiliyor.
Gökçeyurt Köyü’ndeki satılık tarla ilanı için tapu durumu incelendiğinde, müstakil ve imarlı arsa kaydıyla karşılaşılıyor. Sahibinden ilan sisteminde aktarılan verilerde tapu devri sürecinin standart tapu müdürlükleri kanalıyla yapılması gerektiği vurgulanıyor. Hisseli tarla tapusuna daha nadir rastlansa da, bu tür parsellerde hisse oranlarının net şekilde tapu kayıtlarına işlenmiş olması gerekiyor. Ada-parsel sorgulamasıyla tapu kaydının incelenmesi, satın alma sürecinin en kritik adımı olarak görülüyor. Kredi kullanımı durumundaysa çoğu bankanın tarım arazilerine yönelik kredileri müstakil tapulu parsellerle sınırladığı biliniyor.
Gökçeyurt Köyü satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşabilmek mümkün. Arama motorunda fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler eşliğinde Gökçeyurt Köyü’nde satılık tarla ilanları listeye eklenebiliyor. Ek olarak ilanda yer almayan parseller için doğrudan köydeki yerel üreticilerle temas kurmak da faydalı olabiliyor. Zira pazarlık süreçleri genellikle köydeki kooperatifler veya üretici birlikleri aracılığıyla ilerliyor.
Gökçeyurt Köyü’nde halihazırda tek bir tarla ilanının aktif olması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. 178 bin TL’lik fiyat ve 4.078 m² büyüklüğüyle karşılaştırıldığında, köydeki tarla fiyatlarının yerel tarım faaliyetlerine yönelik üreticiler için cazip olabileceği değerlendirilebilir. Sulu tarla olmamasına rağmen ideal büyüklükteki parseller, yerel koşullar altında verimli tarım alanları sınıfına giriyor. İmarlı arsa tapusuyla sunulan tek ilan da satın alma sürecini kolaylaştıran unsurlar arasında yer alıyor.
Mevcut durumda Gökçeyurt Köyü’nde yalnızca tek bir ilan bulunuyor ve fiyatı sabit olarak 178 bin TL olarak belirlenmiş. Bu değer üzerinden hesaplandığında metrekareye düşen fiyat 43.64 TL düzeyinde bulunuyor. Köydeki diğer satılık tarla ilanları içinse yerel üreticilere doğrudan ulaşmak gerekiyor.
Tapu kaydı ve ada-parsel numarası mutlaka kontrol edilmeli. Müstakil tapulu ya da hisseli tapulu parsellerin ayrımı fiyat ve kullanım haklarını doğrudan etkiliyor. Tarla satın alırken ekili arazi olması ya da ekilebilir durumda olup olmadığına da bakmak gerekiyor.
Sahibinden ilan sisteminde Coğrafi Bölge ya da İlçe-Belde seçeneklerinden Ilgın ilçesine bağlı Gökçeyurt Köyü’nü seçerek listenin en üstüne yakın bir yerde ilanı bulmak mümkün. Filtrelerde m² ve fiyat aralığına göre sıralama yaparak hedef parseli kolayca tespit etmek olanaklı.
Güncel veriler ışığında Gökçeyurt Köyü’nde toplam 4.078 m²’lik bir parselin fiyatı 178 bin TL olunca, m² değeri yaklaşık 43.64 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu basit hesaplama sayesinde köydeki genel fiyat skalası hakkında fikir edinmek mümkün.
Ilgın ilçesindeki ilanlar için Ilgın satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kaleköy Köyü | 1 | 380 ₺ | |
| Balkı Köyü | 1 | 61 ₺ | |
| Çavuşçugöl Köyü | 1 | 1.340 ₺ | |
| Behlülbey | 1 | 3.730 ₺ | |
| Argıthanı | 1 | 85 ₺ |
