Konya’nın Sarayönü ilçesine bağlı Özkent mahallesinde sahibinden Özkent satılık tarla arıyorsanız doğru yerdesiniz. Nüfusu 18.420’ye yaklaşan ve 526 km² yüzölçümüne sahip bu bölge, tarım arazilerini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için alternatif seçenekler sunuyor. Bu sayfada listelenen tek ilan, tam olarak 55.000 m² büyüklüğünde ve 1.5 milyon TL fiyatla sahibinden ilan platformunda yer alıyor. Özkent satılık tarla ilanları kategorisinde sadece bu tek teklif olduğundan hızlı hareket etmek, fırsatın kaçırılmaması adına önemli.
Özkent tarla fiyatları incelendiğinde, sadece 1 adet imarlı tarla ilanı bulunuyor ve bu teklif 55.000 m² arazi için 1.5 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bölgedeki tüm arazi türleri (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) genelindeyse sadece 1 ilanla karşılaşılıyor. Bu ilanın fiyatı m²’ye yaklaşık 27,30 TL’ye tekabül ediyor. Toplamda ise Tarla: 1 adet ve 1M-3M aralığında yer alan 1 ilan mevcut. Yani Özkent’te tarla alımında karşılaştırma yapabileceğiniz farklı fiyatlı seçenekler bulunmuyor; karar verirken mevcut tek teklifin koşullarını detaylıca incelemek zorundasınız.
Özkent satılık tarla satın alırken ilk adım, arazinin tapu kaydında "tarla" olarak kayıtlı olup olmadığını doğrulamak. Tarım arazileri genellikle hisseli veya müstakil tapu türlerinde çıkar; müstakil tapu herhangi bir paylaşım olmaksızın size ait olması anlamına gelirken, hisseli tapuda ortaklık durumunun çözümlenmesi gerekiyor. Ayrıca, araziyi almadan önce Kadastro Müdürlüğü’nden ada-parsel sorgusu yaptırarak komşu parsellerin durumunu da kontrol etmek faydalı olacaktır. Bu sayede herhangi bir imar projesi ya da şerh durumunda haberdar olabilirsiniz.
Burada satışa sunulan 55.000 m²’lik tarla için tarla tapusu mevcut. Genellikle ziraat arazilerinde rastlanan "ilel” tapu türü müstakil olarak tanımlanıyor ve bu da arazinin tek sahibi olduğunuz anlamına geliyor. Satın alma öncesinde noterdeki tapu kaydında ekilip ekilmediğinin (ekili arazi mi, sulu tarla mı yoksa kuru tarla mı) da netleştirilmesi gerekiyor. Nüfus yoğunluğu 35 kişi/km² olan bu bölgede, tarla satışlarının çoğunlukla üretime yönelik olduğunu göz önünde bulundurarak adımlarınızı atmak önem kazanıyor.
toprakarsa.com üzerinde Özkent satılık tarla kategorisine girerek fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanabilirsiniz. Bölgede sadece 1 ilan olduğundan, karşılaştırma yapılacak başka bir seçenek olmayacağını unutmadan araştırmanızı derinleştirebilirsiniz. Arama ekranında fiyatı 1.5 milyon TL ve 55.000 m² olarak belirlerseniz, sadece o tek ilana ulaşacaksınız.
Özkent’te tarla alımı için avantajlarından biri, yerel nüfusun azalmasıyla birlikte (2024’e göre bir önceki yıla göre -260 kişi) fiyat baskısının görece düşük olması olabilir. Bunun yanı sıra, 18.420 kişilik nüfusun 35 kişi/km² yoğunluğu da arazilerin genel talebinin yoğun olmadığını gösteriyor. Bölgede son 30 günde sadece 1 adet yeni ilan ekleniyor ve bu da fiyatlama konusunda pazarlık gücünün lehinize kullanılabileceği anlamına gelebilir.
sarayönü özkent satılık tarla aramasında genellikle yatırımcılar ve araziyi değerlendirmek isteyenler öne çıkıyor. Bölgede yer alan tek ve 55.000 m² büyüklüğündeki tarla için 1.5 milyon TL ödenmesi gerekiyor. Bu rakam, metrekare başına yaklaşık 27,30 TL’ye denk geliyor. Tarla, müstakil tapu ve imarlı durumda satışa sunulmuş durumda.
Bölgede satılan tarla için Özkent tarla fiyatları 1.5 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu fiyat, 55.000 m² büyüklüğündeki tek ilanla doğrudan ilişkili. m² fiyatı yaklaşık 27,30 TL olarak hesaplanabilir. Bölgedeki tüm arazi türleri arasında 1M-3M aralığında sadece 1 ilan bulunduğunu da gözden kaçırmamak gerekiyor.
Özkent satılık tarla alırken ilk olarak tapu kaydında arazinin "tarla" olarak kayıtlı olmasına dikkat edilmeli. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak komşu parsellerin durumunu incelemek önem taşıyor. Hukuki olarak müstakil tapu tercih edilmesi, gelecekte herhangi bir ortak mülkiyet sorunu yaşamamak için faydalı olacaktır.
sahibinden Özkent satılık tarla ilanlarını bulmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat ve m² filtrelerini kullanabilirsiniz. Sadece 1 ilan bulunduğundan, listeye göz atarak detaylara ulaşabilir ve doğrudan sahibine ulaşma imkanını değerlendirebilirsiniz.
Sarayönü ilçesindeki ilanlar için Sarayönü satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ladik | 2 | 3.273 ₺ | |
| Kurşunlu | 2 | 587 ₺ | |
| Yukarı | 1 | 440 ₺ | |
| Gözlü | 1 | 100 ₺ | |
| Başhüyük | 1 | - |
