Konya’nın Selçuklu ilçesine bağlı Başarakavak Köyü, şehrin gürültüsünden uzak, sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir konum sunuyor. Köy, tarımsal faaliyetlerin yanı sıra son yıllarda artan arsa talebiyle dikkat çekiyor. Şu anda sahibinden Başarakavak Köyü satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 867 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 960 bin TL olarak belirlenmiş. Köydeki arsa piyasasının henüz yeni yeni şekillenmeye başladığını gösteren bu durum, alıcıların dikkatli bir değerlendirme yapmasını gerektiriyor.
Başarakavak Köyü’nde şu an satılık olarak sunulan tek arsa, 867 metrekarelik bir bağ-bahçe arazisi. Fiyatı 960 bin TL olan bu arsa, bölgedeki Başarakavak Köyü arsa fiyatları hakkında sınırlı da olsa bir fikir veriyor. Sahibinden satışın yanı sıra, bölgede henüz emlak ofisleri aracılığıyla sunulan bir ilan bulunmuyor. Bu durum, köydeki arsa piyasasının daha çok bireysel satıcılar üzerinden ilerlediğini gösteriyor. Arsa tipine bakıldığında, tarımsal amaçlı kullanıma uygun bir bağ-bahçe arazisi olduğu görülüyor.
Başarakavak Köyü’nde arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken nokta, imar durumu. Şu anki ilanda imarlı mı yoksa imarsız mı olduğu belirtilmemiş olsa da, herhangi bir arsa alımında bu bilginin tapu kaydı ve belediye onayıyla doğrulanması şart. Ayrıca, ada ve parsel numaraları üzerinden kadastro bilgilerine ulaşmak, arazinin sınırlarını ve üzerindeki hakları netleştirmek açısından önemli. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri de, ileride yapılaşma planları varsa mutlaka göz önünde bulundurulmalı. Hisseli arsa yerine müstakil arsa tercih etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları en aza indirir.
Başarakavak Köyü’nde satılık olan arsanın tapu durumu, alıcılar için kritik bir konu. Şu anki ilanda tapu türü belirtilmemiş olsa da, genellikle köylerde hisseli arsa sorunlarıyla karşılaşılabiliyor. Bu nedenle, tapu devri öncesinde ada ve parsel numaraları üzerinden bir sorgulama yapmak, arazinin üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya ortaklık durumu olup olmadığını öğrenmek açısından faydalı olacaktır. Ayrıca, arsanın yapı ruhsatı almaya uygun olup olmadığı da, imar durumu ile birlikte değerlendirilmeli. Krediye uygunluk konusunda ise, bankaların genellikle imarlı arsaları tercih ettiğini unutmamak gerek.
Başarakavak Köyü’nde Başarakavak Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak aramalarını daraltabilir. Şu an tek ilan olsa da, platformun güncel verileri ve filtreleme seçenekleri, ileride çıkabilecek yeni ilanları hızlıca takip etmeyi sağlıyor. Özellikle sahibinden satışlar için filtreleme yapmak, doğrudan mal sahibiyle iletişime geçme imkanı sunuyor.
Başarakavak Köyü’nde şu anda satılık tek bir arsa bulunması, bölgedeki arzın henüz talebi karşılamadığını gösteriyor. Bu durum, ileride fiyatların artabileceği anlamına gelebilir. 867 metrekarelik bağ-bahçe arazisi, tarımsal faaliyetler veya küçük ölçekli yapılaşma projeleri için uygun bir alan sunuyor. Fiyatın 960 bin TL olması, Konya’nın diğer bölgelerine göre daha makul bir seviyede olduğunu düşündürse de, imar durumu ve tapu detayları netleşmeden kesin bir yorum yapmak zor.
Başarakavak Köyü’nde şu an satılık tek arsa, 867 metrekarelik bir alan için 960 bin TL fiyatla sunuluyor. Bu durumda, metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 1.107 TL olarak hesaplanıyor. Ancak, bu fiyatın imar durumu, konum ve tapu türüne göre değişebileceğini unutmamak gerek.
Arsa alırken ilk olarak tapu türü ve imar durumu kontrol edilmeli. Hisseli arsa yerine müstakil arsa tercih etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. Ayrıca, ada ve parsel numaraları üzerinden kadastro bilgilerine ulaşmak, arazinin sınırlarını ve üzerindeki hakları netleştirir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden satılık arsalara kolayca ulaşabilirsiniz. Bu filtreler, aradığınız özelliklere uygun ilanları hızlıca bulmanızı sağlar.
Şu anki ilanda, 867 metrekarelik arsa 960 bin TL’ye satılıyor. Bu durumda, metrekare başına düşen fiyatı bulmak için toplam fiyatı metrekareye bölmek yeterli: 960.000 TL / 867 m² ≈ 1.107 TL/m².
Selçuklu ilçesindeki ilanlar için Selçuklu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
