Konya’nın Selçuklu ilçesine bağlı Kayacık Köyü, ilçe merkezine yakınlığı ve sakin yaşamıyla dikkat çekiyor. Burada henüz sahibinden Kayacık Köyü satılık arsa ilanlarına rastlanmıyor ama komşu mahallelerde benzer olanakları bulabilirsiniz. Konum itibarıyla ulaşım avantajlarına sahip olan bu bölgede arsa almak, uzun vadeli yatırıma da zemin hazırlıyor.
Toplam Kayacık Köyü satılık arsa ilan sayısı sıfır olsa da yakın bölgelere bakıldığında m² fiyatlarının 300 TL ile 1.500 TL arasında değiştiği görülüyor. Bu aralıktaki arsaların çoğunluğunun imarlı olduğu ve 500 m² ila 2.000 m² arasında olduğu tahmin ediliyor. Bölgede konut arsası talebinin, tarla ve ticari arsa ilanlarına göre daha belirgin olduğu anlaşılıyor.
Alım yapmadan önce mutlaka imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. Kayacık Köyü’nde henüz yapı ruhsatı yoğunluğu az olsa da konut arsası satın alırken KAKS ve emsal oranlarını incelemek faydalı. Konut arsası olarak satışa sunulan parsellerin kadastrosu net, hisseli arsalar içinse tapu pay dağılımının düzgün olmasına dikkat edilmeli.
müstakil arsa satışı yapılmamış olsa da emsallerinden yola çıkarak tapu devri sürecinin kolay olması bekleniyor. Ada-parsel belgeleriyle birlikte tapu sorgusu yaptırıldığında mülkiyetin net olduğundan emin olun. Hisseli arsalar içinse ortakların muvafakatnamesi şart. Krediye uygun arsalar genellikle müstakil parsellerde tercih ediliyor.
toprakarsa.com üzerinden Kayacık Köyü satılık arsa ilanları görülmese de komşu bölgelerde fiyat/m² alanındaki filtreler listeleniyor. Eğer yeni ilanlar girerse, site üzerinden m², fiyat aralığı ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Bu yöntemle en uygun opsiyonlara hızla ulaşabilirsiniz.
Mevcut verilerde satılık arsa ilanı olmaması, bölgenin henüz yeni gelişmekte olduğunu gösteriyor. Fiyatların 300 TL’den başladığı ve ulaşım ağlarına yakınlığıyla dikkat çeken Kayacık Köyü, erken yatırım yapmak isteyenler için bir alternatif oluşturabilir. İmar planlarının devreye girmesiyle birlikte ilan sayısının artması bekleniyor.
Bölgede fiyat aralığı 300 TL ile 1.500 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama 1.000 m²’lik konut arsası için 300.000 TL ile 1.500.000 TL arasında bir bütçe ayırmanız gerekiyor. Fiyatı etkileyen en önemli faktörler imar durumu ve konum yoğunluğu oluyor.
Öncelikle ada-parsel sorgusu yapılmalı ve tapuda sahiplik durumu netleştirilmeli. imar durumu raporu alınarak KAKS oranları incelenmeli, hazırlanan parsellerde gabari kurallarına uyulup uyulmadığı kontrol edilmeli. Hisseli arsada ortakların onayı alınmadan işlem yapılmamalı.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Kayacık Köyü satılık arsa linkini takip ederek güncel ilanları inceleyebilirsiniz. Site filtreleriyle fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilir, size en uygun opsiyonları hızlıca listeleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanan miktarlar genellikle 300 TL ile 1.500 TL arasında değişiyor. Örneğin 500 m² alanında 1.000.000 TL olan arsa için m² fiyatı 2.000 TL olarak karşınıza çıkıyor. Bu hesaplama yöntemiyle farklı büyüklükteki araziler için karşılaştırma yapabilirsiniz.
Selçuklu ilçesindeki ilanlar için Selçuklu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sille Ak | 3 | 11.071 ₺ | |
| Sızma Köyü | 3 | 4.684 ₺ | |
| Başarakavak Köyü | 2 | 1.125 ₺ | |
| Akpınar Mahallesi | 2 | 2.015 ₺ | |
| Tatköy | 2 | 2.670 ₺ | |
| Selahaddineyyübi Mhl | 2 | 14.988 ₺ | |
| Bağrıkurt Köyü | 1 | 548 ₺ | |
| Beyhekim | 1 | 15.988 ₺ |
