Konya'nın Seydişehir ilçesine bağlı olan Aktaş Mah., hem sakin yaşam arayanlar hem de doğayla iç içe bir yaşam tercih edenler için alışılageldik yerleşim bölgelerinden farklı özellikler sunuyor. Aktaş Mah. satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, güncel olarak sadece 1 adet imarlı arsa bulunduğunu görmekteyiz. Bu arsa, 400 metrekarelik bir alana sahip olup 2,1 milyon TL'lik bir fiyatla sahibinden platformunda ilan edilmiş durumda.
Güncel verilerle karşılaştırma yaptığınızda, Aktaş Mah. bölgesindeki Aktaş Mah. arsa ve tarla fiyatları oldukça dar bir aralıkta seyrediyor. Tek bir ilanın mevcut olması nedeniyle fiyat aralığı da 2,1 milyon TL ile sınırlı kalıyor. Mevcut arsanın imarlı olması ve 400 m²'lik bir yüzölçümüne sahip oluşu, bu fiyatın yanı sıra konum avantajlarını da beraberinde getiriyor. Doğal olarak, fiyatların bu şekilde belirli bir aralıkta seyretmesi, alıcıların karşılaştırma yapmasını kolaylaştıran bir unsur olarak öne çıkıyor.
Aktaş Mah. bölgesinde satılık arsa ve tarla ararken dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri imar durumudur. Söz konusu ilan imarlı bir arsaya ait olsa da, diğer olası ilanlarda imarsız parsellerin de karşımıza çıkabileceğini unutmamak gerekiyor. Bu durumda, arsanın ada-parsel numarasını kullanarak Kadastro Müdürlüğü'nden ya da e-Devlet üzerinden imar durumunu sorgulayabilirsiniz. Ayrıca, alacağınız arsanın KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal değerlerine de dikkat etmek, ileride karşılaşabileceğiniz sorunları en aza indirecektir.
Aktaş Mah. bölgesinde alım süreciyle ilgili adımlar atarken, tapu ve hukuki durumun net bir şekilde anlaşılması büyük önem taşıyor. Tek ilanın mevcut olduğu şu dönemde imarlı bir arsanın sahibinden platformunda ilan edildiğini biliyoruz. Arsa tipinin müstakil ya da hisseli olup olmadığına ilişkin detayları ilan açıklamasından ve tapu kaydından sorgulayabilirsiniz. Tapu devri sırasında dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlar arasında ada-parsel sorgusu, tapu kaydındaki her türlü ipotek ve kısıtlamalar yer alıyor. Bu sayede, ileride yaşanabilecek hukuki sıkıntıları önceden bertaraf etmek mümkün hale geliyor.
ToprakArsa.com platformunda yapılan sahibinden Aktaş Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında, fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde karşılaştırma yaparken daha verimli sonuçlara ulaşmanız kolaylaşıyor. Aynı zamanda, sadece Aktaş Mah.'da bulunan ilanları listeleyerek, aramanızı daha da daraltabilirsiniz. Bu sayede, aradığınız özelliklere tam olarak uyan ilanları daha kısa sürede bulabilirsiniz.
Aktaş Mah. bölgesinde tarla ya da arsa sahibi olmanın en büyük avantajlarından biri, Konya'nın sanayi ve ticaret merkezine yakın bir konumda bulunmasıdır. Güncel verilere bakıldığında, sadece bir ilanın mevcut olması nedeniyle rekabetin düşük olmasını avantaja çevirmek mümkün. Aynı zamanda, tarım arazilerine olan talebin artmasıyla birlikte Aktaş Mah.'da bağ bahçe satın alma fırsatları da değerlendirilebilir. Bu sayede, gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek olan parselleri daha uygun fiyata edinmek mümkün olabilir.
Mevcut tek ilan incelendiğinde, Aktaş Mah.'da 400 m²'lik bir arsanın fiyatı 2,1 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 5.250 TL düzeyinde bir fiyat anlamına geliyor. Doğal olarak, arsa ve tarla fiyatlarının zamanla değişebileceğini göz önünde bulundurarak bu verileri bir rehber olarak kullanmak en doğrusu olacaktır.
Arsa ya da tarım arazisi alırken ilk olarak tapu durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Özellikle hisseli tarla ya da müstakil arsa satın alırken, ada-parsel sorgusunu mutlaka yapmalısınız. Bunun yanı sıra, imar durumu ve KAKS gibi detaylara dikkat etmek, alım sonrası karşılaşabileceğiniz sorunları azaltacaktır.
Sahibinden platformunda arama yaparken sadece Konya ve Seydişehir ilçesiyle sınırlı kalmak yerine, doğrudan Aktaş Mah. satılık arsa ve tarla ifadesini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. ToprakArsa.com üzerinden yapılan filtrelemelerde de fiyat ve metrekare aralıklarını belirleyerek sonuçlara daha hızlı ulaşabilirsiniz.
Aktaş Mah.'da bulunan arsaların m² fiyatını hesaplamak için fiyatı yüzölçümüne böldüğünüzde, yaklaşık 5.250 TL/m² gibi bir sonuç elde ediyorsunuz. Bu rakam, benzer özelliklere sahip parsellerin fiyatlandırılmasında referans olarak kullanılabilir.
Seydişehir ilçesindeki ilanlar için Seydişehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 10 | 458 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
