Kastamonu’nun Merkez ilçesine bağlı, tarım ve doğa içinde korunan köylerden biri olan Yukarıkuyucak köyü, hem huzur hem de yatırım potansiyeli arayanlar için sıklıkla merak edilen bir nokta. Yukarıkuyucak Köyü satılık arsa ilanları kolay bulunur olmasa da, bu kapsamdaki tek teklif güvenilir bir sahibinden ilanla buraya ulaşabiliyor. Toplamda sadece 2.013 m²’lik bir alanı kapsayan 1 imarlı arsa sunuluyor ve fiyat sabit olarak 6 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Yukarıkuyucak Köyü satılık arsa ilanları az sayıda kalmasına karşın, doğrudan sahibinden alım opsiyonu ulaşımı kolaylaştırıyor.
Mevcut verilerle Yukarıkuyucak Köyü satılık arsa fiyatlarına baktığımızda, tek bir teklifle karşılaşıyoruz: 6 milyon TL karşılığında 2.013 m² imârlı arsa. Bu fiyat birim metrekareye yaklaşık 2.980 TL düzeyinde karşılık geliyor. Saha satılık arsalar arasındaki fiyat aralığı dar görünse de, köyün geneline bakıldığında konum avantajı ve imar durumuyla oluşan bir fiyatlama stratejisi söz konusu. Özellikle imarlı olmasının fiyatı doğrudan etkilediği görülüyor.
Yukarıkuyucak Köyü arsa alımı yaparken imar durumunu net olarak sorgulamak hayati önem taşıyor. Bu konuda imarı bulunan arsanın KAKS (Konut Alan Katsayısı) ve emsal değerleri tapu sicilinde yer almalı. İmar durumu yanında arsanın ada-parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılması, hisseli olup olmadığının kesinleştirilmesi gerekiyor. Bu adımlar, ileride tapu devri sırasında olası hukuki sorunları engellemenin yanı sıra alıcının yatırım güvenliğini de artırıyor.
Mevcut Yukarıkuyucak Köyü satılık arsa ilânındaki tek parça imârlı arsanın sahibinden satışa sunulduğu ve tapu türünün müstakil bir arsa tapusu olduğunu görüyoruz. Bu durum, alıcının gayrimenkul üzerinde tam ve bağımsız bir mülkiyet hakkına sahip olacağına dair resmî belge anlamına geliyor. Tapu devri sırasında sahibinden yapılması planlanan işlemler, noter huzurunda ve kadastro müdürlüğü onayıyla tamamlanırken, alıcının kredi yoluyla alım yapması da mümkün görülüyor.
Yukarıkuyucak Köyü’nde satılık arsa aramak için öncelikle fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Konum bazlı ilanlara toprakarsa.com üzerinden ulaşabilir, böylelikle sadece kayıtlı ve güncel arsa ilanlarını görüntüleyebilirsiniz. Fiyat skalası dar olsa da, sahibinden ilanlarla doğrudan temas kurarak detaylı bilgi edinmek mümkün hale geliyor.
Yukarıkuyucak Köyü’nde uygun fiyata satılık arsa bulunması nadiren rastlanan bir durum. Bu bölge, nispeten düşük ilan hacmi ve sabit fiyat aralığıyla yatırımcılara basitlik sunuyor. Tek bir teklifin varlığı, piyasada fiyat karşılaştırması zorluğu getirse de, sahibinden satış süreci hızlandırıyor ve hukuki işlemleri kolaylaştırıyor.
Mevcut teklifle birlikte Yukarıkuyucak Köyü arsa fiyatları 6 milyon TL düzeyinde seyrediyor ve metrekare fiyatı 2.980 TL civarında oluşuyor. Sahanın imarlı olması nedeniyle bu fiyatın makul görülebileceğini belirtmek gerekiyor.
Yukarıkuyucak Köyü’nde satılık arsa alımında tapu türü ve imar durumu başlıca unsurlar. Müstakil bir arsa tapusu olması katastro kriterleriyle de doğrulanarak alımın daha güvenli hale getirilmeli.
toprakarsa.com’daki arama motorunu kullanarak fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Yukarıkuyucak Köyü satılık arsa ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz.
Mevcut arsa 2.013 m² olup fiyatı 6 milyon TL olduğuna göre metrekare fiyatı 6.000.000 / 2.013 = 2.980 TL düzeyinde ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama Yukarıkuyucak Köyü arsa fiyatları konusunda fikir sahibi olmak için yeterli.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çiğil Köyü | 1 | 4.342 ₺ | |
| Emir Köyü | 1 | 1.946 ₺ | |
| Hasköy Köyü | 1 | 5.597 ₺ | |
| Konukça Köyü | 1 | 284 ₺ | |
| Kayalı Köyü | 1 | 1.035 ₺ |
