Kastamonu'nun Merkez ilçesine bağlı Yukarıkuyucak Köyü, yerleşik nüfusu az sayıda aileden oluşan ve geniş tarımsal arazilerin yer aldığı sakin bir yerleşim. Bugün şöyle bir Yukarıkuyucak Köyü satılık tarla araması yaptığınızda karşınıza çıkan tek ilan, 2.013 m² büyüklüğünde imarlı bir tarla fiyatıyla 6,0 milyon TL olarak görünüyor. Mahalle ölçeğinde sadece bir single ilan bulunduğuna göre, bu bölgede tarla alım satım hacminin son derece dar olduğunu anlayabilirsiniz.
Elimizde bulunan veriye göre Yukarıkuyucak Köyü tarla fiyatları 6 milyon TL seviyesinde sabitlenmiş durumda. Bu fiyat, 2.013 m²'lik imarlı bir arazinin karşılığı. Yöredeki tek ilan sahibinden ilanı olarak yayınlanan bu teklifin yanı sıra, şu an için piyasada başka bir tarla veya tarım arazisi mevcut değil. Bu da müşteri kitlesinin oldukça sınırlı olduğu, yeni ilanların çıkmasıyla fiyatların tekrar değerlendirilmesi gerekebileceği anlamına geliyor.
2.013 m²'lik imarlı arazinin alımında karşılaşabileceğiniz en önemli unsur, imarın varlığı ve tapunun durumu olacaktır. İmarlı araziye sahip olmak, gelecekteki yapılaşma şansını doğrudan artırıyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparken örneğin kadastro kayıtlarında herhangi bir hisseli durum olmadığına emin olun. Toprak parçasının içerisinde yer alan tarımsal faaliyetlerin niteliği de — ekili arazi mi, kuru tarla mı, sulu tarla mı — gelecekteki yatırım stratejinizi doğrudan etkileyecek unsurların başında geliyor.
Mevcut ilanda yer alan imarlı tarla müstakil tapuya sahip olmakla birlikte, kadastro kayıtlarında hisseli bir durum kaydedilmemiş. Bu durum alıcılar için ekstra risk oluşturmayacağı anlamına gelse de, yeni düzenlemeler ve miras yoluyla oluşabilecek olası dağılımların takibi adına ada-parsel sorgusu yaptırmak faydalı olacaktır. İmarlı arazilerde KAKS ve emsal bilgisine sahip olmak da ileride oluşabilecek inşaat projesine katkı sağlayacaktır.
Yukarıkuyucak Köyü satılık tarla aramak için tercih edilen platformlar arasında öne çıkan toprakarsa.com size fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca filtre uygulama olanağı tanıyor. Tekrar edecek olursak, henüz sadece bir tane ilan bulunduğu için sıklıkla yeni ilanların çıkmasıyla karşılaşabilirsiniz. Arama sürecinde fiyat/fiyat aralığı, metrekare genişliği ve imar durumunu filtreleyerek sonuçları daha net bir şekilde inceleyebilirsiniz.
Yukarıkuyucak Köyü'nde eldeki tek Yukarıkuyucak Köyü'nda satılık tarla ilanı ve fiyatına bakıldığında, geniş bir tarım arazisi sahibi olmak isteyenler için nispeten uygun bir fiyatlama sunabilir. İmarlı oluşu, gelecekteki yatırımlarda inşaat izni alma yolunu açması nedeniyle bölge cazip bir alternatif olarak yer alıyor. Bununla birlikte, ilan sayısının son derece sınırlı olması, alıcıların bekleyişe geçmesine ve fiyatların kısa süre içinde değişiklik göstermesine neden olabilir.
Mevcut verilerde Yukarıkuyucak Köyü tarla fiyatları 6 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu rakam 2.013 m²'lik imarlı bir arazinin karşılığıdır. Bölgede henüz başka bir ilan yayında olmadığı için fiyat karşılaştırması yapılabilecek diğer teklifler bulunmuyor.
Yukarıkuyucak Köyü satılık tarla alımı sırasında tapu durumuna, ada-parsel sorgusuna ve imar yetkisine özel önem vermek gerekiyor. İmarlı oluşu nedeniyle, müstakil tapuya sahip olduğundan emin olun ve kadastro kayıtlarında herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol edin.
Sahibinden Yukarıkuyucak Köyü satılık tarla araması yapmak için toprakarsa.com üzerinde fiyat ve m² bazında filtreleme yapabilirsiniz. Mevcut ilan sayısı sınırlı olduğundan sitenin uyarı sistemini kullanarak yeni ilanlar çıktığında haberdar olabilirsiniz.
2.013 m²'lik bir tarla için ilan edilen fiyat 6 milyon TL ise, bu arazinin yaklaşık m² fiyatı 2.980 TL civarındadır. Diğer bir deyişle Yukarıkuyucak Köyü tarla fiyatları olarak kaydedilen rakamı m²'ye bölerek, yörenin fiyat skalasını anlayabilirsiniz.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çiğil Köyü | 1 | 4.342 ₺ | |
| Emir Köyü | 1 | 1.946 ₺ | |
| Hasköy Köyü | 1 | 5.597 ₺ | |
| Konukça Köyü | 1 | 284 ₺ | |
| Kayalı Köyü | 1 | 1.035 ₺ |
