Konya’nın Seydişehir ilçesine bağlı Kesecik Köyü, tarım arazileri ve yer yer imarlı parselleriyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Kesecik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına yoğun ilgi olması beklenen bu dönemde, fiyat ve çeşitlilik açısından saha taraması yapmakta fayda var. Şu anda Kesecik Köyü satılık arsa ve tarla ilanları listesinde toplam 0 ilan bulunuyor olsa da, bölgesel talebin yoğunluğu yerel broşürler ve ağızdan ağıza pazarlıkta fiyat oluşturmaya devam ediyor. Kilometre mesafesi olarak Seydişehir merkeze yaklaşık 12 km uzaklıkta olan Kesecik Köyü, hem tarımsal faaliyetler hem de yerleşim potansiyeli nedeniyle tercih ediliyor.
Son dönemde Kesecik Köyü’nde arsa satışları, tarla fiyatlarına paralel şekilde hareket ediyor. Kesecik Köyü arsa ve tarla fiyatları m² bazında 150 TL ile 800 TL arasında değişiyor. İmarlı parseller ise 500 TL/m²’ye kadar çıkarken, ekili arazilerde fiyat standardı 200–450 TL/m² bandında yoğunlaşıyor. Tarla ilanlarında sürekli sulu alanlar, birim fiyatın yüzde 20-30 daha yüksek olmasına sebep oluyor.
Kesecik Köyü’nde alım yaparken imar durumu en kritik unsur. Yeterli imarı olmayan parsellerde ileride meydana gelecek zorluklarla karşılaşmamak için imar durumu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka kontrol edin. Hisseli arazi satın alırken tapu payının netleştirilmesi, gelecekteki ihtilafların önüne geçebilir. Emsal olarak verilen KAKS değerleri parsellerin inşaat potansiyelini belirliyor. Ayrıca, araziye erişim yollarının kayıtlı olması da önem taşıyor.
Bölgede tapu türleri genellikle tarla vasıflı arazi ve kadastroya dayalı parsellerden oluşuyor. müstakil arsa olarak tapuya kayıtlı parsellerde fiyatlar daha yüksek seyrederken, hisseli tapulu arazilerde alıcı profili çoğunlukla yatırımcılar ve komşular arasından çıkıyor. Kesecik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında altyapı hizmetleriyle ilgili firmalar genellikle tapu devrini peşinat sonrası yapıyor. Kadastro haritalarında eski kayıtların güncellenmesi bölgelerde sıkça karşılaşılan bir süreç.
Kesecik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden yapacağınız filtrelemeyle hızlıca bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² aralığı ve imar durumu gibi kriterleri sıralayarak sonuç sayısını daraltabiliyorsunuz. Arama motorunda doğrudan konum bilgisi yazarak da ilanlara ulaşmak mümkün.
Kesecik Köyü’nün en belirgin avantajı, tarımsal üretime son derece elverişli olması. Doğal su kaynaklarının bol olması verimliliği artırırken, Seydişehir’e yakınlığı da lojistik kolaylığı sağlıyor. Sahadaki talepten ötürü, fiyat oluşumunda pazarlık payı oldukça geniş. Ancak, şu an itibarıyla yörede herhangi bir ilan bulunmaması, fiyat ve kalite standartlarının bağlayıcılığını azaltıyor.
Bölgede ortalama arsa ve tarla fiyatları m² başına 350 TL civarında seyrediyor. En düşük teklifler 150 TL/m² civarında iken, sulu tarla ve imarlı parsellerde bu rakam 700 TL/m²’yi bulabiliyor. Ortalama fiyatların yakın dönemdeki artışından dolayı, alım kararı verirken fiyat karşılaştırması önem kazanıyor.
Öncelikle tapu kayıtlarında yer alan vasfın fiili kullanımla örtüştüğünden emin olun. Hisseli parsellerde paydaşlar arasında anlaşmazlıklar çıkabiliyor, bu yüzden tapu kayıtlarının net olması gerekiyor. Ayrıca, parselin hangi ada altında olduğunu ve tapunun beyanının doğru girilip girilmediğini kontrol etmek riskleri minimize ediyor.
Sahibinden platformunda Kesecik Köyü satılık arsa ve tarla arama terimini kullanarak ilanları görebilirsiniz. toprakarsa.com içerisinde de fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini ayarlayarak sonuçları sınırlandırabiliyorsunuz.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle oluşan arsa ve tarla fiyatları elde ediliyor. Örneğin, bir tarlanın fiyatı 1.000.000 TL ve büyüklüğü 2.500 m² ise m² başına fiyat 400 TL olarak hesaplanıyor. Sulama imkanı bulunan arazilerde bu oran daha yüksek oluyor.
Seydişehir ilçesindeki ilanlar için Seydişehir satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Karakavak Mah. | 2 | 4.726 ₺ | |
| Aktaş Mah. | 1 | 5.250 ₺ | |
| Kavak | 1 | 111 ₺ | |
| Kızılcalar | 1 | 5.174 ₺ | |
| Kızılca | 1 | 692 ₺ | |
| Kumluca | 1 | 141 ₺ | |
| Ortakaraören | 1 | 1.615 ₺ |
