Kütahya ilinin Merkez ilçesine bağlı olan Kıranşeyh Köyü, yerleşik nüfusuyla tarım faaliyetlerine elverişli geniş alanlara sahip bir yerleşim. Şu anda bu bölgede Kıranşeyh Köyü satılık tarla kategorisinde toplamda 0 ilan bulunmaktadır. Tarlaların fiyatları ise 2.500 TL/m² ile 3.200 TL/m² arasında değişkenlik göstermektedir. Bu fiyat aralığı, verilerin alındığı tarihteki kayıtlara dayanıyor.
Bölgede sunulan Kıranşeyh Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, ekili arazi ve sulu tarla sınıflarının öne çıktığı görülüyor. Halen aktif olmayan ilanlar nedeniyle net bir miktar dağılımı vermek mümkün olmasa da, fiyat performansının yakın dönemde durağan olduğunu söyleyebiliriz. Tarla m² fiyatları yer yer ortalama 2.800 TL civarında seyrederken, kuru tarla ve mera nitelikli parsellerde bu değer 2.500 TL'ye kadar gerileyebiliyor.
Alım sürecine başlamadan önce, mutlaka kadastro kayıtları ve ada-parsel sorgularının yapılması gerekiyor. Kıranşeyh Köyü satılık tarla ilanları arasında hisseli tarla bulunma ihtimaline karşı, tapu devri işlemleri sırasında hissedar onayının alındığından emin olun. Ayrıca, mevcut parsellerin arazi kullanım kısıtları (AKS/KAKS) hakkında belediye ya da ilgili kurumlardan bilgi edinilmesinde fayda var.
Bölgede satılık tarla olarak sunulan parsellerin bir kısmında müstakil tarla tapusu bulunurken, bazı durumlarda hisseli tapu devri gerçekleşiyor. Kıranşeyh Köyü tarla fiyatları üzerinde tapu türünün doğrudan etkisi olduğu için, alım öncesinde tapu kayıtlarının incelenmesi kritik önem taşıyor. Kredi kullanımı planlanıyorsa, bankaların yerel parseller için sunduğu kredi koşullarının da araştırılması gerekmektedir.
Platformumuzda sahibinden Kıranşeyh Köyü satılık tarla araması yaparken, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. İmarlı parseller genellikle daha yüksek fiyatlı olma eğilimindedir; bu yüzden arama kriterlerinizi buna göre ayarlamanız yerinde olacaktır.
Mevcut durumda Kıranşeyh Köyü'nde tarla satışı ilanlarının sınırlı sayıda olması, fiyatların nispeten istikrarlı seyrettiğine işaret ediyor. Sahip olunan veri setine göre, ekili arazi ve sulu tarla niteliklerinin yakın dönemde talep görme potansiyeli yüksek görülüyor.
Elde bulunan kayıtlara göre, Kıranşeyh Köyü’nde Kıranşeyh Köyü tarla fiyatları 2.500 TL/m² ile 3.200 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Fiyatın parsellerin sulu kuru niteliğine, konumuna ve kadastro durumuna göre değişiklik gösterebileceğini unutmamak gerekli.
Tarım arazisi alımında tapu devri süreci en önemli aşama. Parselin ada-parsel sorgusu yapılmalı, imar durumu ve kadastro kayıtları incelenmeli. Ayrıca, hisseli tarla satın alındığında tüm hissedarların taahhüdünün alınması hukuki açıdan zorunlu.
Platformumuzdaki arama motorunda il, ilçe ve köy seçeneklerini kullanarak sahibinden Kıranşeyh Köyü satılık tarla kategorisinde ilanları filtreleyebilirsiniz. Arama sonuçlarını fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre sıralayarak en uygun seçimi yapabilirsiniz.
Basit bir hesaplama örneği vermek gerekirse; 10.000 m²'lik bir parselin fiyatı 2.800 TL/m² üzerinden hesaplandığında toplam 28 milyon TL tutarına ulaşır. Fiyatın parselin ekili arazi, sulu tarla gibi niteliklerine göre değişiklik gösterebileceği unutulmamalıdır.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sofça Köyü | 3 | 239 ₺ | |
| Aydoğdu | 3 | 1.220 ₺ | |
| Parmakören | 2 | 1.214 ₺ | |
| Güveççi Mahallesi | 1 | 1.662 ₺ | |
| Civli | 1 | 2.857 ₺ | |
| Kükürt Köyü | 1 | - | |
| Gümüş Köyü | 1 | 186 ₺ | |
| Seydiköy Köyü | 1 | 111 ₺ |
