Malatya’nın Kale ilçesine bağlı **müstakil** bir yerleşim yeri olan Mahmut Dursun Mah., hem tarıma elverişli verimli topraklarıyla hem de sakin yaşam imkânı sunan konumuyla dikkat çekiyor. Bu bölgede satışa çıkarılan **sahibinden Mahmut Dursun Mah. satılık tarla** ilanları oldukça sınırlı olsa da, peşin ödemeli ve hisseli seçenekler de mevcut. Halihazırda **Mahmut Dursun Mah. satılık tarla ilanları** listesinde yer alan verilerin gösterdiği kadarıyla, talep edilen m² aralıkları 5.000 TL ile 8.000 TL arasında değişirken parsele özel teklifler de alıcıyla doğrudan görüşme yoluyla oluşturulabiliyor.
Verilerimize göre, bu mahallede sahip olabileceğiniz **tarlaların** fiyatları **m² başına** yaklaşık 6.200 TL ile 6.800 TL arasında seyrediyor. Satılık tarla fiyatları 3 milyon TL ila 3,5 milyon TL arasında değişirken, tarla büyüklükleri genellikle 5.000 ila 6.000 m² arasında yoğunlaşmış durumda. Mahmut Dursun Mah. tarla fiyatları bu aralığı korurken, sulu ya da kuru olması, konum ve kadastro durumu fiyatları doğrudan etkileyen esas faktörler arasında.
Bu bölgeden **satılık tarla** satın alırken kadastro durumunu dikkatle sorgulamak büyük önem taşıyor. Ada ve parsel numarası üzerinden yapılan barkod sorgulamasıyla tapu kaydının doğru olup olmadığı kontrol edilmeli. Ayrıca **imar durumu**, mera ya da ziraat arazisi olarak kayıtlı olup olmadığı da netleştirilmeli. **Kuru tarla** ve **sulak tarla** fiyatları arasındaki farkın yanı sıra, müstakil parsele sahip olanların hisse kayıtlarında olası problemleri değerlendirmek için tapu müdürlüğüyle doğrudan irtibata geçilmesi öneriliyor.
Satılık tarla alımında karşılaşılan en yaygın tapu türleri müstakil ve hisseli olarak iki ana gruba ayrılıyor. Bu mahallede müstakil tapuların oranı oldukça yüksekken, hisseli parsellerde özellikle kentsel gelişime yakın yerlerde karşımıza çıkabiliyor. Tapuda yer alan ekili arazi ibaresi, mera ya da tarımsal amaçlı kullanım için kısıtlama anlamına gelebileceğinden, alıcıların mutlaka noterden ya da tapudan belge onayıyla bilgileri doğrulaması gerekiyor. Krediye uygunluğu ise bankaların arazi değerlendirme komisyonuna bağlı olduğundan peşin ödeme seçenekleri çoğunlukla tercih ediliyor.
toprakarsa.com adresinden **Mahmut Dursun Mah. satılık tarla** araması yaparken metre kare, fiyat aralığı ve imar durumuna göre filtreleme yapılabiliyor. Böylece ilanların anında net fiyat karşılaştırmasına kavuşabilir ve en güncel verilerle karar verebilirsiniz. Mahmut Dursun Mah. satılık tarla ilanları listesine site üzerinden doğrudan ulaşabileceğiniz gibi, ilanı gören satıcılarla doğrudan iletişime geçerek fiyat konusunda pazarlık etme şansına sahip oluyorsunuz.
Mahmut Dursun Mah. satılık tarla almanın öne çıkan kazanımlarından biri, görece uygun fiyat aralığı ve yerel altyapıya yakın konum. Mevcut fonksiyonel parsele sahip tarla satışlarında, hisseli olmayan müstakil seçenekler hem yatırım hem de tarım faaliyeti için ideal olabiliyor. Bölge geneline yayılan **kurutarla** ve **sulu tarla** çeşitleri, maliyet ve verim açısından farklı tercihlere yanıt veriyor.
Bu mahallede sunulan **tarlaların** metre kare fiyatı 6.200 TL ila 6.800 TL arasında oynuyor. Toplam satılık ilanlarda 3 milyon TL ile 3,5 milyon TL gibi rakamların geçmesiyle beraber, eşdeğer parsele sahip müstakil tarla talepleri de artış gösteriyor.
Alım sırasında tapu kaydındaki kadastro durumu, imar yapısı ve ekili arazi ibareleri mutlaka detaylıca incelenmeli. Ada-parsel sorgulaması yapmak, tapu müdürlüğünden belge onayı almak ve varsa hisseli durumdaki diğer paydaşlarla müzakere sürecini yürütmek satın alma kararınızda güven sağlayacaktır.
toprakarsa.com sitesinden **sahibinden Mahmut Dursun Mah. satılık tarla** ilanlarına ulaşabilir, metrekare ve fiyat aralıklarına göre kolayca sıralama yapabilirsiniz. Böylece size en uygun parsele sahip ilanlara anında ulaşma fırsatı bulabilirsiniz.
Mahmut Dursun Mah. tarla fiyatları genel olarak 6.200 TL/m² ile 6.800 TL/m² aralığında seyrediyor. Örneğin 5.000 m²'lik bir parselde yaklaşık 31 milyon TL ile 34 milyon TL arasında bir ödeme tutarı oluşabiliyor.
Kale ilçesindeki ilanlar için Kale satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kuluncak | 1 | 289 ₺ |
| Yazıhan | 3 | 357 ₺ |
| Darende | 1 | 500 ₺ |
| Doğanşehir | 2 | 529 ₺ |
| Akçadağ | 10 | 1.236 ₺ |
| Kale ✓ | 2 | 1.891 ₺ |
| Battalgazi | 6 | 2.165 ₺ |
| Hekimhan | 1 | 3.323 ₺ |
