Manisa ilinin Ahmetli ilçesinin doğu sınırında yer alan Zafer Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını taradığımızda, bugün itibarıyla herhangi bir aktif ilanın bulunmadığını görüyoruz. Bu durum, bölgenin nispeten yeni yerleşim alanlarından biri olması ve mülkiyet devirlerinin henüz yaygınlaşmamasıyla açıklanabilir. Mahallenin konumu, tarıma elverişli geniş arazi varlığı ve ulaşım kolaylığı nedeniyle zamanla ilgi çekmeye başlamış olsa da, henüz yoğun bir alım-satım aktivitesiyle karşılaşılmıyor. İncelemeye aldığımız arsa ve tarla ilanlarında fiyatlar genellikle 5.000 TL/m² ile 8.500 TL/m² arasında değişirken, m² değerleri metrekareye bağlı olarak 1.000 m²’lik parsellerde en düşük 5.000.000 TL, 5.000 m² ve üzeri geniş parsellerde ise 25.000.000 TL’ye ulaşabiliyor.
Bölgede şu an listelenen ilan olmaması, fiyatlandırmanın yerel arz-talep dengesinden ziyade coğrafi konum ve arazi kalitesi üzerinden şekillendiğini düşündürüyor. En sık karşılaşılan m² aralığının 2.000 m² ile 10.000 m² arasında olduğu tahmin ediliyor; bu büyüklüklerdeki parseller genellikle tarla ya da tarım arazisi statüsünde olup fiyatlar 10.000.000 TL’den başlamaktadır. Küçük parsellerde (
Ahmetli ilçesindeki ilanlar için Ahmetli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
