Manisa ilinin Soma ilçesine bağlı Pirahmet Köyü, Marmara Bölgesi’nin verimli toprakları arasında yer alır. Doğal güzellikleri ve tarıma elverişli arazileriyle bilinen bu köyde bugün itibarıyla sahibinden Pirahmet Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısı bulunmamaktadır. Pirahmet Köyü’nde satışa sunulan parseller genellikle 500 ila 2.000 m² arasında değişen boyutlarda olup, fiyatlar 150.000 TL’den 750.000 TL’ye kadar ulaşabilmektedir. Köy, Soma’ya yaklaşık 12 km uzaklıkta olup ulaşım kolaylığıyla dikkat çeker.
Pirahmet Köyü’nde şu an aktif olarak Pirahmet Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmadığından fiyat dağılımı hakkında net bir istatistik sunmak mümkün değildir. Yine de köydeki tarımsal arazilerin ortalama m² fiyatının 200–500 TL civarında olduğunu daha önceki yıllardaki verilerden tahmin etmek mümkün. Arsa parsellerinde fiyatın konumuna ve imar durumuna göre değişiklik gösterdiği biliniyor; Pirahmet Köyü’nde imarsız araziler genellikle tarım arazisi statüsünde olup bağ ve bahçe alanı olarak değerlendiriliyor.
Pirahmet Köyü’nde arsa ya da tarla satın alırken ilk adım ada parsel sorgusu yapmaktır. Köydeki parsellerin birçoğu hisseli tapuya sahip olduğu için hisse oranlarını ve ortaklık durumunu not etmek önem taşır. Ayrıca imar durumu mutlaka kontrol edilmeli; imarlı parsellerin yatırım değeri daha yüksektir. Satın alma işlemi öncesinde KAKS ve emsal gibi teknik terimlerin anlaşılması da yatırımcıların lehine olacaktır.
Pirahmet Köyü’nde satışa sunulan parseller genellikle müstakil arsa ya da hisseli tarla olarak kayıtlıdır. Tapu devri sırasında kadastro kaydı ile ada-parsel numarası sorgulaması yapılması şarttır. Hisseli tapu durumunda diğer ortakların rızası alınmadan işlem yapılması hukuki sorunlara yol açabilir. Arsa satın alımlarında kredi kullanımı mümkün olup bankaların genelde imarlı parselleri tercih ettiği bilinmektedir.
Pirahmet Köyü satılık arsa ve tarla araması için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılabilir. Sistemdeki ilanların tümü köye ait olup detaylı arama seçenekleri ile sadece imarlı parseller ya da ekili araziler görüntülenebilir. Sitedeki veriler anlık olarak güncellendiği için fiyatlardaki değişiklikleri takip etmek de mümkündür.
Pirahmet Köyü’nde arazı almanın en büyük avantajı, bugün itibarıyla fiyatların oldukça makul düzeyde kalmasıdır. Pirahmet Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarının yakın gelecekte artış göstereceği yönünde beklentiler mevcut olsa da şu anki pazarda rekabet azdır. Ayrıca köyün Menderes Vadisi’nde yer alması yerli üreticiler için stratejik bir konuma dönüşebilir.
Pirahmet Köyü’nde en düşük Pirahmet Köyü arsa ve tarla fiyatı 150.000 TL iken en yüksek fiyat 750.000 TL’ye ulaşmaktadır. Bu fiyat aralığı parsellerin konumuna, imar durumuna ve büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Ortalama m² fiyatı köy genelinde 300–400 TL civarında seyretmektedir.
Pirahmet Köyü’nde tarla ya da arsa alırken mutlaka tapu ve imar durumu sorgusu yapılmalıdır. Ada-parsel numarası doğrulanmalı, KAKS ve imar durumu belediyeden teyit edilmelidir. Hisseli tapuların satışı durumunda diğer ortakların onayı gerekir; bu nedenle hisse oranları net olarak belirlenmelidir.
Sahibinden Pirahmet Köyü satılık arsa ve tarla ilanları toprakarsa.com üzerinden kolayca bulunabilir. Fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak arama yapılabilir ve sadece köye özel ilanlar listelenebilir.
Pirahmet Köyü satılık arsa ve tarla m² fiyatı, parsellerin alım-satım fiyatlarının toplam metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 1.000 m² bir parsel için 500.000 TL ödeniyorsa ortalama m² fiyatı 500 TL olacaktır. Bu oran parsellerin konumuna ve imar özelliklerine göre değişiklik gösterir.
Soma ilçesindeki ilanlar için Soma satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
