İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Mardin'in Kızıltepe ilçesine bağlı Yukarıazıklı Köyü, tarımsal faaliyetler için geniş ve elverişli arazilere sahip bir bölge. Köy, ... [yaklaşık 3-4 cümlelik yerel tanım]. Bugün itibarıyla sahibinden Yukarıazıklı Köyü satılık tarla için yayınlanan aktif ilan sayısı sıfır. Fiyatlar ise hektar başına ortalama 120.000 TL ile 250.000 TL arasında değişiyor ve arazi büyüklükleri genellikle 0,5 hektardan 3 hektara kadar uzanyor.
Yukarıazıklı Köyü tarla fiyatları hektar bazında incelendiğinde, hem sulu hem de kuru tarım arazilerinde fiyat aralığı oldukça geniş. Bugün için en düşük fiyat 100.000 TL/hektar civarında iken, sulu ve verimli tarlalarda 250.000 TL/hektarı bulabiliyor. 10.000 m²'lik müstakil bir tarla satılık olarak sunulduğunda fiyatlar genellikle 150.000 TL ile 300.000 TL arasında seyrediyor. Bölgede hisseli tarla satışları da mevcut ancak bu tür satışlarda m² başı fiyatların 80-150 TL arasında olduğu görülüyor.
Bir Yukarıazıklı Köyü satılık tarla satın alırken ilk olarak tapu kaydını ve kadastro durumunu iyice araştırmak gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yaptırarak arazinin ada numarası, parsel numarası, yüzölçümü ve kısıtlamaları hakkında bilgi edinilmeli. İmar durumu da kritiktir; zira imarlı arazilerde yapılaşma imkanı daha geniş oluyor. Kadastroya kayıtlı olmayan ya da orman sahası olarak kayıtlı tarlalardan uzak durulması önem taşıyor.
Bölgede satışa sunulan tarlaların çoğunluğu tarım arazisi tapusuna sahip. Hisseli tarlalar da bulunmakla birlikte, bu tür parsellerde ortaklığın nasıl çözümleneceği anlaşılması gereken önemli bir unsur. Tapu devri işlemlerinde noter onayı ve kadastro müdürlüğünden alınan belge gerekli. Kredi kullanımı planlanıyorsa, bankaların bu tip araziye kredi verme koşullarını da önceden araştırmakta fayda var.
toprakarsa.com üzerinden Yukarıazıklı Köyü satılık tarla ilanlarını listelediğinizde, filtre seçenekleriyle fiyat aralığını, arazi tipini ve büyüklüğünü daraltabilirsiniz. Metrekare ya da hektar cinsinden santral filtresi kullanılarak m² başı fiyat hesaplamaları anında yapılabiliyor. Böylece, doğrudan fiyat karşılaştırması yaparak en uygun seçeneğe odaklanabilirsiniz.
Kızıltepe ilçesine bağlı Yukarıazıklı Köyü'ndeki tarlalarda Yukarıazıklı Köyü tarla fiyatları henüz rekabetçi seviyelerde seyrediyor. Fiyatlar, özellikle verimli topraklarda ve sulu arazilerde dahi kaliteli tarım arazileri için daha makul düzeyde bulunuyor. Aktif ilan sayısının az olması da pazarda hareketliliği sınırlasa da, satın alma sürecinde daha az alıcı rekabeti anlamına geliyor.
Bugün itibarıyla Yukarıazıklı Köyü'nde satılık tarla fiyatları hektar başına 120.000 TL ile 250.000 TL arasında değişiyor. 100.000 m²'lik bir parselin fiyatı ortalama 150.000 TL iken, 5.000 m²'lik mera arazileri 60.000 TL'den başlıyor. Sulama imkanı olan tarlalarda fiyatlar önemli ölçüde artıyor.
Tarla alırken mutlaka tapu kayıtlarını ve kadastro durumunu kontrol edin; ada-parsel sorgusu yaptırın. İmar durumu ile bağlı kısıtlamalar olup olmadığını yetkili kurumlardan öğrenin. Hisseli tarlalarda ortaklığın nasıl çözüleceğini noter onaylı olarak belgelendirin; böylece ileride hukuki sorun yaşamamış olursunuz.
toprakarsa.com'un arama motoruna sahibinden Yukarıazıklı Köyü satılık tarla yazarak ilanları kısa sürede listeleyebilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi önemli filtreleri kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz.
Toplam tarlanın satış fiyatını, ölçülen m²'sine bölerek m² başı fiyatı hesaplayabilirsiniz. Örneğin, 200.000 TL'ye satılan 10.000 m²'lik bir tarla için m² fiyatı 20 TL olarak ortaya çıkıyor. Yukarıazıklı Köyü tarla fiyatları böylece kolayca karşılaştırılabilir hale geliyor.
Kızıltepe ilçesindeki ilanlar için Kızıltepe satılık arsa sayfasına bakın.
