Mardin Midyat Başyurt Satılık Tarla İlanları

Mardin Midyat Başyurt Satılık Tarla İlanları | 1,6 Milyon TL

Mardin’in Midyat ilçesinde yalnızca bir adet sahibinden Başyurt satılık tarla

Mardin’in kırmızı topraklarının altında gizlenen Midyat ilçesi, tarihle doğanın kesiştiği noktalarda yüzyıllık hikâyeler barındırıyor. İlçe merkezine yaklaşık on beş kilometre mesafedeki Başyurt köyü de, bu hikâyelerin sessiz tanıklarından biri. Köye ulaşım, Midyat’a bağlı stabilize yollar üzerinden kolaylıkla sağlansa da, yöredeki tarım arazilerinin çoğu henüz modern altyapıdan faydalanamıyor. Halen tek bir adet **sahibinden Başyurt satılık tarla** ilanı aktif durumda bulunan bu bölge, 8.249 m²’lik müstakil bir tarım parselinden oluşuyor. Fiyatlandırması da 1,6 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda; bu da km² başına yaklaşık 194 bin TL gibi bir ortalama fiyat anlamına geliyor.

Başyurt tarla Fiyatları ve Dağılımı

Toplam ilan havuzu oldukça dar olan Başyurt’taki tek inceleme fırsatı, 1,6 milyon TL sabit fiyattan ve 8.249 m² alandan ibaret. Bu veriler ışığında, köydeki **Başyurt satılık tarla** stoku son derece sınırlı diyebiliriz. Mevcut ilanın, herhangi bir hisse ya da paylı mülkiyet unsuru bulundurmadığı da ek bilgiler arasında yer alıyor. Dolayısıyla, fiyat/m² ortalamasının 194 bin TL olduğunu söylerken, bu rakamın tamamının imarlı ya da imarsız bir tarım arazisine ait olduğunu da belirtmekte fayda var. Bölgede mevcut tek ilan, sahibine ait olup, emlak komisyoncuları tarafından henüz listeye alınmamış durumda.

Başyurt tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Başyurt satın alırken sahip olunan tapunun imar durumu mutlaka incelenmeli. Zira ilanda yer alan parsel, henüz imarlı bir alana dönüştürülmemiş bir **kurutarla** konumunda bulunuyor. Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel numarası net olarak belli olan bu tarla, herhangi bir KAKS ya da emsal hesabıyla karşı karşıya kalmamış durumda. Yöredeki mera statüsündeki alanlardan farklı olarak, burası ziraat amacıyla kullanılan bir parseldir; dolayısıyla öncelikle arsanın tapu kaydında hangi cins olarak kayıtlı olduğunun araştırılması gerekiyor.

Başyurt tarla Tapu ve Hukuki Durum

İlandaki parsel, müstakil ve tapulu bir tarım arazisi olmasına rağmen henüz herhangi bir kredi kurumu tarafından ipotek ya da teminat olarak kabul edilmiyor olabilir. Müstakil tapu üzerinden satış yapılacağına dair ifadeler yer alsa da, araştırılması gereken ikinci önemli nokta, ada-parsel sorgusu sırasında tarla vasfının korunduğuna ilişkin resmi belge. Hisseli bir tarla olmadığı için miras ya da ortaklık yoluyla bölünme riski de bulunmamakta. Tapu müdürlüğünde yapılacak detaylı inceleme, parselin herhangi bir hukuki soruna konu olup olmadığını da ortaya koyacaktır.

Başyurt Satılık tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinden **Başyurt satılık tarla** ilanları ararken, fiyat aralığı, yüz ölçümü ve imar durumuna dair filtreleri kullanmak gerekiyor. Mevcut tek ilan dışında yeni seçenekler için platformun sürekli güncellenen veri tabanına bakmakta fayda var. Alan bilgisiyle ilgili kısmın 8.249 m² olarak sabitlenmesi, arama motoruna girilen filtrelerle doğrudan eşleştiğinde kullanıcının dikkatini çekecektir.

Başyurt Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Mevcut **Başyurt satılık tarla** ilanlarının son derece sınırlı olması, satın alma kararını verenler için aslında bir avantaj yaratabilir. Tek tekliflinin fiyatının 1,6 milyon TL düzeyinde sabit kalması, piyasa üzerinde ani dalgalanmalar yaşanmasını engelliyor. Böylece, bölgesel fiyat istikrarından faydalanmak isteyenler için bu durum, tedbirli bir yatırım tercihi olarak değerlendirilebilir. Diğer yandan, yöredeki tarım potansiyeli henüz tam anlamıyla keşfedilmemiş olduğundan, gelecekteki değer artışı konusunda kesin bir öngörüde bulunmak zor.

Başyurt tarla fiyatları ne kadar?

Köydeki **Başyurt tarla fiyatları** 1,6 milyon TL düzeyinde tek bir teklifle karşımıza çıkıyor. 8.249 m²’lik alanıyla birlikte düşünüldüğünde, m² fiyatı yaklaşık 194 bin TL oluyor. Bu rakam, inceleme yapılabilecek tek bir örnek üzerinden hesaplanmakta olup, henüz etrafındaki parsellerle karşılaştırma yapma şansı bulunmamakta.

Başyurt tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Her şeyden önce, parselin **müstakil tarla** statüsünde olup olmadığına bakmak gerekiyor. Kadastro kayıtlarından alınacak ada-parsel sorgusu, tapu üzerinde herhangi bir hisse ya da paylı mülkiyet olmadığını doğruladıktan sonra imar durumunun detaylıca araştırılması gerekiyor. İmar imkanı henüz olmayan bu tür arazilerde, yatırımcılar genellikle gelecekteki planlama değişikliklerine bağlı olarak değer artışından faydalanmaya çalışıyor.

Sahibinden Başyurt satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’da **sahibinden Başyurt satılık tarla** araması yaparken, fiyat bandını 1,6 milyon TL olarak daraltmak, alanı 8.249 m² olarak sabitlemek ve ilan kaynağının sahibinden olması seçeneğini işaretlemek önem kazanıyor. Platformun sürekli güncellenen veri tabanında yeni ilanlar yayınlandığında anında uyarı alabilmek için e-posta bildirimleri de aktif hale getirilebilir.

Başyurt bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan **Başyurt tarla m² fiyatı**, 1,6 milyon TL / 8.249 m² işlemiyle yaklaşık 194 bin TL olarak ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama, benzer parsellerde fiyat karşılaştırması yapmak isteyenler için temel bir çıkış noktası oluşturuyor.

Midyat ilçesindeki ilanlar için Midyat satılık arsa sayfasına bakın.