Mersin’e bağlı Erdemli ilçesinin Mersin-Akdeniz sahil şeridine 40 kilometre mesafede konumlanan Çiftepınar, tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir mahalledir. Sahibinden Çiftepınar satılık tarla ilanlarına baktığımızda, şu an için 7,0 milyon TL’ye 5.467 metrekarelik müstakil bir tarlanın satışa çıkarıldığını görüyoruz. Tek bir ilanla temsil edilen bu alan, yerli yatırımcılar tarafından doğu Akdeniz’in verimli topraklarına yönelik ilgiyle karşılaşmaktadır.
Çiftepınar bölgesindeki Çiftepınar satılık tarla ilanları incelendiğinde, mevcut tek teklifin fiyat aralığını sabitlediği anlaşılıyor. Toplam 5.467 metrekareyi kapsayan bu tarla, metresi yaklaşık 1.280 TL’den alıcı bulmakta. İmarlı olmayan ve sahibinden aktarılan ilan, piyasa koşullarındaki tek durumu yansıtıyor.
Bölgede Çiftepınar tarla fiyatları nispeten düzgünse de, alım sürecinde sıradan hatalara düşmemek için kadastro ve ada-parsel sorgusunun tamamlanması gerekiyor. Sulu ve kuru tarla olarak ikiye ayrılan arazilerde ekili alanın statüsüne göre verim farklılıkları ortaya çıkabiliyor. Ayrıca, hisseli tapuların söz konusu olmadığı tescil edilen parsellerde ileride yaşanabilecek sınır sorunları minimize edilmiş olacaktır.
Mevcut ilanın müstakil tapuya sahip, 5.467 metrekarelik bir parselle temsil edildiği kayıtlara yansımıştır. Çiftepınar satılık tarla satışlarının krediye tabi olup olmadığına dair bankalarca doğrudan bir referans bulunmazken, borçlu tapu kayıtlarında temiz kayıtlara sahip parsellerin kredi onay sürecinin kolaylaşması beklenir. Konu hakkında resmî kurumlardan alınacak ada-parsel onaylı kroki ve tapu kaydıyla netlik kazanacak sürecin hızlı yol almasını sağlayabilir.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Çiftepınar satılık tarla aramalarınızda fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak listeyi daraltabilirsiniz. Eklenen ilanın 7,0 milyon TL ve 5.467 metrekare gibi sabit kriterler taşıdığını unutmayın; ötesinde ilave kriter yoksa sonuç sayfasından doğrudan teklife erişim mümkün.
Bu kadar dar bir işlem hacmine sahip Çiftepınar satılık tarla ilanları pazarında bile, bölgenin Akdeniz’e yakın konumu ve tarımsal verimliliği yatırımcıların radarında kalmasını sağlamaya yetiyor. Mevcut tek teklifin sabit fiyatlandırmaya sahip olması, pazarlık marjının sınırlı olduğu bir alım süreci yaşanacağını işaret ediyor.
Mevcut Çiftepınar tarla fiyatları 7,0 milyon TL seviyesinde olup, 5.467 metrekarelik parseller için ortalama metrekare fiyatı 1.280 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Alım esnasında tapu durumunun temiz olmasına, imar planının tarla statüsünde kalmasına ve hisseli bir geçmişinin bulunmamasına özen gösterilmelidir. Ayrıntılı kadastro sorguları yapılmadan tapu devri risk taşımaktadır.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda fiyat, metrekare ve tür filtreleriyle sahibinden Çiftepınar satılık tarla kategorisine odaklanabilirsiniz.
Toplam fiyatın parsele bölünmesiyle hesaplanır; bu durumda 7.000.000 TL / 5.467 m² işlemiyle yaklaşık 1.280 TL/m² değeri bulunur.
Erdemli ilçesindeki ilanlar için Erdemli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ayaş | 2 | 5.750 ₺ | |
| Sıraç | 2 | 1.225 ₺ | |
| Kösereli Köyü | 2 | 1.188 ₺ | |
| Arpacbahsis | 1 | 17.776 ₺ | |
| Dağlı | 1 | 524 ₺ | |
| Karaahmetli | 1 | 503 ₺ | |
| Tırtar | 1 | 20.161 ₺ | |
| Aydınlar Köyü | 1 | 1.198 ₺ |
