Kabasakallı, Mersin’in Silifke ilçesine bağlı oldukça sessiz ve huzurlu bir mahalle olarak biliniyor. Tarım arazilerinin geniş yer kapladığı bu bölge, son dönemde özellikle sahibinden Kabasakallı satılık arsa taleplerinin arttığı bir konuma sahip. Bugün itibarıyla ilan sisteminde herhangi bir satılık arsa kaydı bulunmaması da bu talebin henüz somut bir karşılık bulmadığını gösteriyor. Genel fiyat skalası incelendiğinde metrekare başına 500 TL ila 1.200 TL arasında değişim gösteriyor.
Bölgedeki arsa fiyatları, konum ve imar durumu gibi temel faktörlere bağlı olarak farklılık yaratıyor. Bugünlerde Kabasakallı arsa fiyatları metrekare başına en düşük 500 TL, en yüksek 1.200 TL olarak kayıtlara geçiyor. Şu aşamada Tarım ve yerleşik alan olmak üzere net bir dağılım bulunmasa da ortaya çıkan rakamlar %65 oranında yerleşik alana yakın konut arsası taleplerinde yoğunlaşmış durumda.
Piyasada sahibinden Kabasakallı satılık arsa ilanları henüz sınırlı sayıda görülürken, ortaya koyulan fiyatlar metrekare değeri üzerinden hesaplandığında bireysel satışlar öne çıkıyor.
Bölgede arsa alımı yapabilmek için ilk adım tapu ve kadastro durumunun netleştirilmesinden geçiyor. KAKS ve emsal değerleri, imar planları dahilinde netlik kazanacağından projelere göre fiyatlandırmalarda doğrudan etkili oluyor. İmar durumunun kontrolü yapıldıktan sonra gelecekteki yatırım planlarına yönelik ada parsel sorgusunun da mutlaka gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Kabasakallı bölgesinde satışı yapılabilecek arsalar genellikle müstakil ya da hisseli tapu türleriyle karşımıza çıkıyor. arsa tapusu olarak tanımlanan bu parsellerde krediye uygunluk durumu bankalarca değerlendirilirken, tapu devri süreçlerinde noter onaylı belgelerin eksiksiz tamamlanması yasal zorunluluk. Bu aşamada ada parsel sorgusunun yapılabilmesi için ilgili belediyeden altyapı ve imar durumuyla ilgili resmi yazı temin edilmesi gerekiyor.
Kabasakallı satılık arsa ilanları için toprakarsa.com üzerinden detaylı filtrelemeler yapılabiliyor. Fiyat, metrekare, imar durumu ve tapu türü seçenekleriyle hızla aranıp bulunabilen sistem, güncel ilanların da anında takip edilmesine imkan tanıyor.
Toplam ilan sayısının bugün itibarıyla bulunmaması, regionel talebin yavaş yavaş oluşmaya başladığını gösteriyor. Fiyatlardaki 500 TL ile 1.200 TL arasındaki aralık da henüz spekülatif hareketlerin sınırlı kaldığını ortaya koyuyor. Yerleşik olarak tarım ve yerleşim ağırlıklı bir akışın devam ettiği bu bölgede, gelecek birkaç yıl içerisinde fiyat hareketlerinin dikkatle izlenmesi gerekiyor.
Bugünlerde Kabasakallı arsa fiyatları metrekare başına 500 TL ile 1.200 TL arasında değişiyor. Bu fiyat aralığı, konum ve imar durumu baz alındığında en uygun değerlendirmeyi sunuyor.
Satın alma sürecinde tapu türü, imar durumu ve ada parsel sorgusunun ilk aşamada tamamlanması gerekiyor. Bu adımlar atlandıktan sonra gelecekte karşılaşabilecek hukuki ya da teknik sorunlar minimize edilebilir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralıkları, metrekare ve imar durumu filtreleri kullanılarak hızla arama yapılabiliyor. Böylece en güncel opsiyonlara ulaşmak kolaylaşıyor.
Toplam fiyatın, arsanın metrekaresine bölünmesiyle elde edilen sonuç, ideal yatırımın belirlenmesinde ilk çıkış noktasını oluşturuyor. Bugün için metrekare başına 500 TL ile 1.200 TL arasındaki değişim, bu hesabın en net formülünü sunuyor.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
