Mersin Tarsus Kadelli Köyü Satılık Arsa İlanları

Mersin Tarsus Kadelli Köyü Satılık Arsa İlanları | 5,1 Milyon TL

Tarsus’a bağlı Kadelli Köyü’nde sahibinden satılık arsa aramaları artıyor

Mersin’in doğu sınırındaki Tarsus ilçesine bağlı Kadelli Köyü, son yıllarda özellikle arsa alıcıları tarafından ilgi odağı haline geldi. Doğal dokuyla iç içe geçmiş bu yerleşimde, göze çarpan yeşil alanlar ve tarımsal faaliyetler dikkat çekiyor. Kadelli Köyü satılık arsa kategorisinde aktif olarak sadece 2 ilan bulunurken, fiyatların 5,1 milyon TL seviyesinde sabit kaldığı görülüyor. Her iki ilan da 3.390 m²’lik imarlı arsalara ait ve yine sahibinden platformundan duyuruluyor.

İki satılık imarlı arsa, aynı m² ve fiyat skalasında

Kadelli Köyü arsa fiyatları tek örneğe indirgendiğinde, piyasadaki tekliflerin son derece sınırlı olduğunu gösteriyor. Mevcut 3.390 m²’lik parsellerin her ikisi de 5,1 milyon TL’den satışa çıkarılmış durumda. Yani m² bazında değerlendirildiğinde yaklaşık 1.503 TL/m² fiyat düzeyi oluşuyor. İlçenin bu mahallesinde, imarlı arsalar dışında başka bir seçenek yok; çünkü listelenen tüm ilanlar imarlı parsellerden oluşuyor.

Kadelli Köyü arsası alırken izlemeniz gereken adımlar

Tarsus’un kuzeyinde yer alan Kadelli Köyü’nde alım işlemlerine başlamadan önce, arsa m² ve imar durumu incelemeleri yapmak şart. Her parselin ada ve parsel numarası üzerinden kadastro sorgusuna tabi tutulması gerekir. Aynı zamanda imar durumu konusunda da emsal ve gabari bilgilerinin yerinde incelenmesi önemli. Kadelli’de karşınıza çıkacak parsellerin tümü imarlı olduğundan, inşaat izni alabilme konusunda ekstra bir risk bulunmuyor.

Tapu ve hukuki durum: Müstakil mü? Hisseli mi?

Kadelli Köyü’ndeki satılık arsaların tapuları sorgulandığında hepsi müstakil arsa tapusu olarak kayıtlı görünüyor. İki farklı ada-parsel numarası üzerinden satışa sunulan bu parsellerin, hisseli tapu veya paylı mülkiyet durumunda olmadığı anlaşıldı. Aynı zamanda kredi sürecinde herhangi bir engel de bulunmuyor, çünkü parsellerin tapu kayıtları düzgün ve devir yapılabilir nitelikte.

Kadelli Köyü satılık arsa bulmanın en pratik yolu

Kadelli Köyü arsa ilanlarına ulaşmak içinse toprakarsa.com üzerindeki ilçe filtresinden Tarsus’u seçip, ardından Kadelli Köyü’nün konumunu daraltmak yeterli. Elde edilen listede sadece 2 adet ilan olduğu için arama süreci hızla sonuçlanıyor. Fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini uyguladığınızda, geriye kalan seçenekleri birkaç saniye içinde inceleyebilirsiniz.

Kadelli Köyü bölgesinde satılık arsa tercih etmenin nedenleri

Buradaki avantajlar, ilan sayısının düşüklüğünden ve fiyatların sabit kalışından da anlaşılabileceği gibi, sahipli arsaların doğrudan temin edilebilir olmasıyla sınırlı. Tarsus’a yakın konumu nedeniyle ulaşım kolay, ancak Tarsus ilçe merkezine olan mesafenin araçla 15-20 dakika arasında değiştiği tahmin ediliyor. Kaldı ki, parsellerin imarlı oluşu, alıcıların inşaat sürecine hemen başlayabilmesini kolaylaştırıyor.

Mevcut Kadelli Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Tüm ilanların 5,1 milyon TL fiyatında ve 3.390 m² alanında olduğu göz öne alındığında, metrekareye düşen fiyat yaklaşık 1.503 TL olarak hesaplanıyor. Bu da Kadelli’nin yerel pazarda düzeyli bir fiyat skalası sunduğunu gösteriyor.

Kadelli Köyü’nde arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Özellikle ada-parsel numarası sorgusunun yapılması, tapunun müstakil olup olmadığının doğrulanması ve imar durumu belgelerinin incelenmesi gerekiyor. Parsellerin imarlı olması, gelecekte karşılaşılabilecek yasal ya da yapı ruhsatı sorunlarını önemli ölçüde azaltıyor.

Sahibinden Kadelli Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

Sahibinden’e girip arama çubuğuna “Kadelli Köyü satılık arsa” yazmak yeterli. Yalnızca 2 sonuç çıkan bu listeyi fiyat, m² ve konum filtreleriyle daraltabilirsiniz.

Kadelli Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin, toplam fiyatı 5,1 milyon TL olan 3.390 m²’lik bir arsanın m² fiyatı, 5.100.000 / 3.390 işlemiyle yaklaşık 1.503 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama, bölgedeki fiyat dağılımını hızla anlamanızı sağlıyor.

Tarsus ilçesindeki ilanlar için Tarsus satılık arsa sayfasına bakın.