Milas ilçesine bağlı sakin Selimiye mahallesi, hem tarım arazilerine hem de yatırım amaçlı kullanılabilecek imarlı parsellere ev sahipliği yapıyor. sahibinden Selimiye satılık arsa ve tarla ilanlarında sadece 1 tane bulunurken, fiyatlandığı 4 milyon TL ile sınırlı bir seçenek mevcut. 291 m² olarak belirtilen bu parsel, hem arsa hem de tarla ilan kategorisinde tekil bir konumda yer alıyor.
Bölgedeki tek ilan 4 milyon TL fiyatla listelenmiş ve bu rakamda herhangi bir çeşitlilik görülmüyor. Alan olarak 291 m²'lik sabit bir genişliğe sahip olan parsel, imarlı bir yapıda bulunuyor. Toplam ilan sayısının da 1 olması,Milas'ın bu bölgesinde arsa ve tarla yatırımlarının oldukça sınırlı kaldığını gösteriyor.
Bu bölgedeki parsellerin çoğunlukla imarlı olduğunu ve tapu devir süreçlerinde dikkatli olunması gerektiğini unutmamak gerekiyor. ada parsel bilgilerini kontrol ederek KAKS ve emsal oranlarını öğrenmek, yasal durumu netleştirmek açısından önem taşıyor. Aynı zamanda ekili arazilerin bulunduğu parsellerde kira sözleşmeleri ya da kullanım hakları konusunda da araştırma yapılması tavsiye edilir.
Selimiye'de yer alan parseller genellikle müstakil arsa tapusu olarak kayıtlıdır; bununla birlikte hisseli tarlaların da bulunduğu biliniyor. Tek ilan 4 milyon TL'lik satış fiyatıyla müstakil imarlı arsa kategorisinde yer alsa da, tapu sorgusu sırasında kadastro çalışmalarının tamamlandığı ve parsellerin net ada-parsel numaralarına sahip olduğunu teyit etmek gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Selimiye satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak sonuçlar daraltılabilir. Bu sayede sadece Milas ilçesinin Selimiye mahallesi ve köylerine özel ilanlar görüntülenerek, istenilen koşullara en uygun seçeneklere ulaşılması kolaylaşıyor.
Özellikle Milas bölgesinde imarlı parsellerin sayısının az olması, yatırımcılar için nadir bulunan bir fırsat yaratabilir. Tek bir ilanın bulunması ise rekabeti azaltırken, özel projeler için ideal bir konum oluşturuyor. Doğası ve tarımsal potansiyeliyle öne çıkan Selimiye, uzun vadeli yatırım düşünenler için dikkate alınması gereken bir bölgedir.
Bölgedeki tek ilanın 4 milyon TL olması, fiyatların oldukça dar bir aralıkta seyrettiğine işaret ediyor. 291 m²'lik alana sahip bu parselin m² fiyatının yaklaşık 13.750 TL olarak hesaplanabileceğini gösteriyor. Bu rakamlar, satılık ilanların çeşitliliğinin sınırlı olduğunu ortaya koyuyor.
ada parsel sorgulaması yaparak tapu kayıtlarının netleştirilmesi gerekiyor. İmar durumunu ve KAKS değerlerini öğrenmek, hem yasal riskleri hem de gelecekteki kullanım olanaklarını belirlemek açısından kritiktir. Ayrıca, parsellerde ekili araziler varsa tarım arazisi kullanım izinlerine de dikkat edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden yapılacak aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak sadece Selimiye'ye özel ilanlar görüntülenebilir. Bu sayede arzu edilen tipteki parsellere hızlıca ulaşmak mümkün oluyor.
Toplam fiyatın m²'ye bölünmesiyle yapılan hesaplama sonucunda, 291 m²'lik bir parselin 4 milyon TL karşılığında yaklaşık 13.750 TL/m² fiyata denk geldiği görülüyor. Bu basit hesaplama bile, bölgedeki fiyatların oldukça net bir şekilde belirlendiğini ortaya koyuyor.
Milas ilçesindeki ilanlar için Milas satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Gökbel | 5 | 8.275 ₺ | |
| Çiftlik | 2 | 1.506 ₺ | |
| Kazıklı | 2 | 1.736 ₺ | |
| Kırcağız | 2 | 5.517 ₺ | |
| Akçalı Köyü | 2 | 192 ₺ | |
| Kayabaşı Köyü | 2 | 890 ₺ | |
| Gölyaka | 2 | 513 ₺ | |
| Kıyıkışlacık | 2 | 2.492 ₺ |
