Nevşehir’in Hacıbektaş ilçesine bağlı Aşıklar Köyü, geniş ve verimli arazileriyle dikkatleri çekiyor. Bu köyde şu anda yalnızca bir adet 15.900 m² büyüklüğünde, imarlı olduğunu bildiğimiz bir bağ bahçe ilanı bulunuyor. Fiyatı sabit olan bu ilanda arsa 3,2 milyon TL olarak duyurulmuş durumda. Aşıklar Köyü satılık bag-bahce arayanlar için seçeneklerin sınırlı olması, satın alma sürecini daha da dikkatli hale getiriyor.
Aşıklar Köyü’nde sadece sahibinden yayınlanan bir ilan aktif durumda. 15.900 metrekarelik bu bağ bahçe, 3,2 milyon TL fiyat etiketiyle tamamen imarlı bir arazi olarak karşımıza çıkıyor. Köy genelinde başka bir sahibinden Aşıklar Köyü satılık bag-bahce ilanı bulunmadığına göre, fiyat teklifiyle ilgili karşılaştırma yapmak mümkün değil. Köylere özel olarak açılan bu ilanlarda arsa tiplerinin genellikle tarımsal üretime elverişli olduğu da bilinmeli.
Bağ bahçe alımı konusunda Aşıklar Köyü’nde karşılaşabileceğiniz en önemli unsurlardan biri imar durumu. Eldeki tek ilanın imarlı olduğunu göz önünde bulundurursak, bu durum yerel idareyle uyumlu bir planlama anlamına geliyor. Ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı; çünkü bazı arazilerde hisseli tapu durumu söz konusu olabiliyor. Bahçe tapusu ve müstakil olması da satın alma aşamasında önem kazanıyor.
Tek aktif ilanda yer alan 15.900 m²’lik arazi, tamamen müstakil bir bahçe tapusu olarak kayıtlı. Bu da alıcıya tek bir sahip olduğunu gösteriyor. Köyde hisseli bahçe satışına rastlanmaması, satın alma sürecini basitleştiriyor. Fakat mutlaka kadastroya gidilerek ada-parsel bilgisinin teyit edilmesi gerekmekte. Kredi planlayanlar için de tapunun temiz olması şart.
Hacıbektaş’a bağlı Aşıklar Köyü’ndeki sınırlı sayıda Aşıklar Köyü satılık bag-bahce ilanını toprakarsa.com üzerinden takip edebilirsiniz. Sitede fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Sahibinden yayınlanan tek ilan da burada yer aldığı için, yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olabilirsiniz.
Aşıklar Köyü’nde sadece bir sahibinden Aşıklar Köyü satılık bag-bahce ilanı bulunmasının en büyük sebebi, geniş tarım arazilerinin köylülerin elinde olması ve yerli yatırımcıların daha çok işletme tipi satın alma eğilimi göstermesi. Bu durum fiyat rekabetini sınırlasa da, köyün doğal dokusunun korunması açısından avantaj olarak görülebilir. Aktif ilandaki 15.900 m²’lik alanın tamamen imarlı olması da gelecekteki projeler için esneklik sağlıyor.
Nevşehir’in Hacıbektaş ilçesine bağlı Aşıklar Köyü’nde bulunan tek aktif ilanın fiyatı 3,2 milyon TL düzeyinde. 15.900 m²’lik bu arazi için metrekare fiyatı yaklaşık 201 TL olarak hesaplanıyor. Aşıklar Köyü bag-bahce fiyatları açısından daha fazla karşılaştırma yapmak gerekirse, yakın bölgelerdeki fiyat hareketlerini de izlemek faydalı olacaktır.
Öncelikle tapunun tam müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunun kontrol edilmesi önem taşıyor. Ayrıca bahçe tapusu alınmadan önce ada-parsel sorgusunun yapılması gerekiyor. İmarlı bir arazi olması avantaj olsa da, yerel yönetmeliğin bu büyüklükteki araziler için izin verip vermediğini de araştırmak gerek. Ada parsel bilgilerinin doğru şekilde kayıtlı olması satışın hukuki anlamda güvenli olmasını sağlıyor.
toprakarsa.com’a giriş yaptıktan sonra arama motoruna “sahibinden Aşıklar Köyü satılık bag-bahce” yazabilirsiniz. Filtreleri fiyat, metrekare ve imar durumu üzerinden daraltarak sonuçları anında görebilirsiniz. Köydeki tek ilan sitesi de burası olduğu için yeni ilanlar eklendiğinde bildirim alabilirsiniz.
3,2 milyon TL’lik bir ilanda 15.900 m² alanın metrekare fiyatı 201 TL’ye denk geliyor. Bu oran, Aşıklar Köyü’ndeki Aşıklar Köyü bag-bahce fiyatları için başlangıç noktası olabilir. Diğer bölgelerdeki fiyat dalgalanmalarını da takip ederek gerçekçi bir bütçe planlaması yapabilirsiniz.
Hacıbektaş ilçesindeki ilanlar için Hacıbektaş satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| İlicek Köyü | 1 | 188 ₺ | |
| Zir | 1 | 1.288 ₺ | |
| Savat | 1 | 5.062 ₺ |
