Türkiye’nin en önemli turizm ve tarih kentlerinden Nevşehir’in Merkez ilçesine bağlı Cevherdudayev, yaylaları, derin kültürü ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir mahalle. Bölgedeki son Cevherdudayev satılık tarla ilanları, 17,5 milyon TL sabit fiyatıyla 7.914 m²’lik tek bir parcaya odaklanıyor. Bir adet olan bu ilan, hem sahibinden hem de yerel emlak firmaları tarafından takip ediliyor. Siz de mevcut biricik fiyatı değerlendirmek istiyorsanız, ilgili ilanı yakından incelemenizde fayda var.
Son veriler, Cevherdudayev’de sadece bir adet Cevherdudayev tarla ilanları kategorisinde yer alan parselin 17,5 milyon TL fiyattan satışa sunulduğunu gösteriyor. Aynı parsellerin alan ölçüsü standart olarak 7.914 metrekareye denk geliyor. Ilanların tamamı tarla kategorisinde yer alırken, herhangi bir hisse ya da müstakil farklılığı bulunmayan bu parsele dair ek bir detay bulunmuyor.
Herhangi bir tarla veya arsa satın alımında olduğu gibi, Cevherdudayev’de satılık tarla alırken tapu kayıtlarıyla cadde ve parsel uyumuna dikkat etmeniz gerekiyor. Kadastral sorgulama yaparken ada ve parsel numaralarını mutlaka kontrol etmeli, müstakil bir tarla alacaksanız hisse oranlarına da göz atmalısınız. Aynı zamanda kat irtifakı ya da imar durumu konusunda net bilgiler almadan ön ödemelerde bulunmamak en doğru yaklaşım.
Cevherdudayev’e ait tarla parsellerinin tapu belgeleri müstakil olarak kayıt altında bulunuyor. Parsel numarasının netliği ve tapu devri süreçleriyle ilgili herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Sahibinden ilanında verilen mülkiyet durumu müstakil tapu sahipliğine işaret ediyor. Alıcıların notere gitmeden önce tapu müdürlüğünden belge onayı alması süreci hızlandıracaktır.
toprakarsa.com üzerinden Cevherdudayev satılık tarla ilanlarına göz atabilirsiniz. Anasayfadaki filtrelerden fiyat aralığı ve parsel büyüklüğünü belirleyerek sonuçları daraltabilirsiniz. Böylece ilgilendiğiniz m² ve fiyat bandını derhal görebilirsiniz.
Cevherdudayev’de şu an sadece bir adet Cevherdudayev’de satılık tarla ilanı mevcut. Bir parsellikle karşı karşıya bulunmanız, alım kararınızda rekabet baskısının olmadığını gösteriyor. Fiyatın sabit kalması, olası müzakerelerde avantaj sağlayabilirken, alan büyüklüğünün 7.914 m² olması bölgenin yoğunluklu kullanımına dair ipuçları sunuyor.
Bölgede yer alan tek ilanın fiyatı 17,5 milyon TL olarak sabit. 7.914 m²’lik bir parselle karşı karşıya olan alıcıların m² fiyatı ise yaklaşık 2.211 TL’ye denk gelmekte.
Tapu durumunu ve ada/parsel uyumunu mutlaka Noter onaylı belgelerle doğrulamak gerek. Hisse içerip içermediği, müstakil olup olmadığı gibi tapu detayları da ilk aşamada netleştirilmeli. Kadastro kayıtlarının güncel ve eksiksiz olduğundan emin olun.
toprakarsa.com’un arama motoruna Cevherdudayev tarla anahtar kelimesini yazarak filtreleri ayarlayabilirsiniz. Tüm ilanları fiyat, m² ve konum bazında karşılaştırabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 17,5 milyon TL’nin 7.914’e bölünmesiyle yaklaşık 2.211 TL olarak ortaya çıkar. Böylece rakiplerle karşılaştırma yapabilirsiniz.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sulusaray/Yeni | 2 | 3.608 ₺ | |
| Basansarnıç Köyü | 2 | 386 ₺ | |
| Balcın Köyü | 2 | 1.335 ₺ | |
| Esentepe | 1 | 1.455 ₺ | |
| Göre Çayırlık Köyü | 1 | 323 ₺ | |
| Göre (Afetevleri) | 1 | 4.507 ₺ | |
| Çat/15 Temmuz | 1 | 444 ₺ | |
| Fatih Sultan Mehmet | 1 | 11.977 ₺ |
