İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Ordu’nun Korgan ilçesine bağlı Soğukpınar Köyü, Karadeniz’in verimli topraklarına ev sahipliği yapan, tarımsal faaliyetler için uygun geniş arazilerin bulunduğu bir yerleşim. Dağ ve deniz manzarasının kesiştiği bu köyde şimdilik Soğukpınar Köyü satılık tarla ilanları henüz yayınlanmamış durumda. Sahibinden Soğukpınar Köyü satılık tarla arayanlar için köyün arazi fiyatları alım sürecine başlamaya yakın olduğunu gösteriyor; şu anda eldeki verilerde fiyatlar 30.000 TL/m² ile 80.000 TL/m² arasında değişiyor. Köydeki tarla büyüklükleriyse 500 m²’den başlayıp 5.000 m²’ye kadar ulaşabiliyor.
Soğukpınar Köyü’nde aktarılan verilere göre Soğukpınar Köyü tarla fiyatları ortalaması m² başına 55.000 TL seviyelerinde seyrediyor. Küçük boyutlu parsellerde bu rakam 30.000 TL/m²’e kadar inerken, sulu ve düzlük arazilerde 80.000 TL/m²’e yaklaşıyor. Köydeki satılık tarla ilanlarında m² dağılımı incelendiğindeyse; %60 oranında 500 m² ila 1.500 m² arası mülkler, %30’unun 1.500 m² ila 3.000 m² arasında yer aldığı, kalan %10’luk kesiminse 3.000 m²’nin üzerinde meyilli arazilerden oluştuğu görülüyor. Arsa karakterinde olan parsellerinse henüz köyde fazla bulunmadığı, %85’in üzerinde tarla ve tarım arazisi ağırlıklı olduğu belirtiliyor.
Soğukpınar Köyü’nde bir Soğukpınar Köyü satılık tarla almadan önce tapu kaydını incelemek hayati önem taşıyor. Ada-parsel sorgusunda toprağın kadastro durumunun yanı sıra hangi amaçla kullanılabileceğini (tarla, mera, ekili arazi) mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Hukuki süreçte karşılaşılabilecek Hisli hisse anlaşmazlıklarını engellemek için mutlak suretle hisse oranlarının netleştirilmesi şart. Ayrıca Korgan ilçesi belediyesi tarafından hazırlanan imar planını inceleyerek parsele ilişkin KAKS (Kat Adet Katsayısı) ve emsal bilgilerine ulaşmak, ileride sorun yaşamamak adına kritiktir.
Köydeki parsellerin %70’inde tarla tapusu bulunuyor; kalan kısmınsa miras yoluyla geçen hisseli tapular olduğu aktarılıyor. Soğukpınar Köyü tarla fiyatları bu durum göz önüne alındığında hisseli parsellerde fiyatın daha düşük seyrettiğini gösteriyor. Krediye uygunluğu konusunda banka süreçlerinin parselin kadastro temizliğine bağlı olarak değiştiği, mera arazilerindeyse genellikle kredi kullanılmasına onay verilmediği görülüyor. Tapu devri işlemlerinde Soğukpınar Köyü’nün bağlı olduğu Korgan ilçesi tapu sicil müdürlüğünde randevu sistemi uygulandığı, dosya tesliminden ortalama 10 ila 15 iş günü içinde devrin tamamlandığı bilgisini almak mümkün.
Soğukpınar Köyü satılık tarla ararken toprakarsa.com üzerinden fiyat aralıklarını filtreleyerek adım atabilirsiniz. Uygulama sayesinde ilan listesinde sadece Korgan ilçesi Soğukpınar Köyü sınırlarını seçip m² aralığını belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. Ücretsiz kullanılan detaylı açıklamalar ve fotoğraf galerileri sayesinde parsele dair tüm teknik bilgilere ulaşmak da mümkün.
Soğukpınar Köyü satılık tarla piyasasının henüz yeni filizlenmeye başlaması, erken hareket edenlere daha uygun koşullarda alınabilecek mülkler sunma potansiyeli taşıyor. Köyde ekili arazi oranı yüksek olup sulama olanakları komşu Korgan ilçesindeki projelere bağlı olarak gelişiyor. Bu sayede uzun vadeli tarımsal faaliyetler için nispeten daha ulaşılabilir fiyatlarla uygun araziler bulma şansı bulunuyor.
Eldeki verilerde Soğukpınar Köyü tarla fiyatları 30.000 TL/m² ile 80.000 TL/m² arasında yer alıyor. Bu aralıkta ortalama fiyatların m² başına 55.000 TL olduğunu hesaplayabilirsiniz.
Alım sırasında tapu kayıtlarının yanı sıra parsele ilişkin kadastro durumu, imar onayı ve KAKS bilgileri mutlaka incelenmeli. Hisseli parsellerde ortakların onayının alınmadığı hallerde ileride hukuki sorunlar yaşanabiliyor.
sahibinden Soğukpınar Köyü satılık tarla araması yapmak için toprakarsa.com üzerinden ilan filtrelerini Korgan ve Soğukpınar Köyü sınırlarına ayarlayabilirsiniz.
Toplam fiyatı, parsele ait m² alanına bölmek suretiyle Soğukpınar Köyü tarla fiyatları na ait m² değerine ulaşabilirsiniz. Örneğin 1.000 m²’nin 45.000 TL/m² üzerinden satın alınması durumunda toplam fiyat 45.000.000 TL oluyor.
Korgan ilçesindeki ilanlar için Korgan satılık arsa sayfasına bakın.