Ordu’nun Perşembe ilçesine bağlı Boğazcık Köyü, Karadeniz’in yemyeşil tepeleri ile sahil huzurunu bir arada sunan, darma dağınık evleriyle bilinen bir mahalle. Sahile sadece on beş dakikalık mesafede kurulmuş olan köy, denizden yükselen serin meltemle tarımsal faaliyetler için elverişli bir ortam oluşturuyor. Şu sıralarda sadece bir adet ilanla temsil edilen sahibinden Boğazcık Köyü satılık arsa ve tarla fırsatları, köyün sakin tempolarını yanı sıra yerliyatırımcılar tarafından da ilgi görmeye başladı.
Güncel verilerde, Boğazcık Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 1 adet ilan mevcut ve bu ilanın fiyatı 1.400.000 TL olarak kayıtlı. Söz konusu parselin alanı ise 1.600 m². İmarlı durumdaki bu arsa, Ordu’nun sahil şeridine yakınlığıyla birlikte tarım arazilerine de kolayca erişim avantajı sağlıyor.
İmarlı bir arsa satın alırken ilk olarak imar durumunu incelemek önem taşıyor. Boğazcık Köyü’nde halihazırda 1.600 metrekarelik bir imarlı arsa ilanı bulunmakta; ancak adanın imar planında hangi kullanım amacına (konut, ticaret, tarım) izin verildiği mutlaka kontrol edilmeli. Kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılırken tapunun hazine arazisi, kanuni sınır dışı ya da orman vasfında olmadığına dikkat edilmeli.
Topraktaki tapu kayıtlarına göre Boğazcık Köyü’nde satışa sunulan 1.600 m²’lik parsel, müstakil arsa tapusuna sahiptir. Bu durum, parsellerin birleştirilmesini ya da iktisap işlemlerini kolaylaştırabilir. Taşınmazın krediye uygunluk durumu içinse bankalarca istenen arazi değerlendirme raporunun yerel tapu ve kadastro verilerine dayandırılması gerekiyor.
Boğazcık Köyü satılık arsa ve tarla arayışında fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu ilk filtrelenmesi gereken unsurlar. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramada fiyat bandı ve m² aralığı doğrudan karşılaştırma imkanı sunuyor. İlave olarak imarsız ve hisseli parsellerin haricinde kalması, alıcıya tek bir sahibinden sorumlu olma avantajı sağlıyor.
Sahibinden yayınlanan yegane ilana göre, Boğazcık Köyü’nde Boğazcık Köyü arsa ve tarla fırsatları oldukça sınırlı. Bu da yerliyatırımcılar için rakip sayısının az olduğu bir ortam sunuyor. Yörede 1.600 m²’lik imarlı bir parselin fiyatı 1,4 milyon TL düzeyindeyse, metrekare maliyeti nispeten uygun kalabiliyor. Öte yandan, parsellerin henüz yaygın şekilde ilan edilmemesi bölgenin henüz erken aşamada olduğunu da gösteriyor.
Boğazcık Köyü’nde şu anda 1.400.000 TL fiyatla satışa sunulan tek arsa 1.600 m²’lik bir alana sahip. Bu rakam, metre kareye yaklaşık 875 TL tekabül ediyor ve köyün konum avantajına paralel olarak rekabetçi bir fiyat sunuyor.
Parselin imar durumu ve tapu sicilindeki herhangi bir engelin bulunup bulunmadığına bakılmalı. Ayrıca, 1.600 m²’lik bir sahanın tarım arazisi vasfında olup olmadığı ve varsa gelecekteki imar plan değişiklikleri de risk olarak değerlendirilmeli.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramada yer, fiyat ve metrekare aralıkları etkin bir şekilde filtrelenebiliyor. Arama sonuçlarında Boğazcık Köyü satılık arsa ve tarla ifadesi doğrudan kullanılarak anında karşılaştırma yapılabiliyor.
Toplam fiyatı verilen 1.400.000 TL’nin 1.600 m²’ye bölünmesiyle metre kare maliyeti yaklaşık 875 TL olarak çıkar. Bu hesaplama, diğer parseller için de fiyat karşılaştırma yaparken temel bir referans oluşturuyor.
Perşembe ilçesindeki ilanlar için Perşembe satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Saray Köyü | 1 | 750 ₺ | |
| Şenyurt | 1 | 635 ₺ | |
| Bolatlı | 1 | 533 ₺ | |
| Çerli | 1 | 16.746 ₺ |
