Ordu’nun Perşembe ilçesine bağlı sakin dokusunu koruyan Tögeldüzü Köyü, Karadeniz’in yeşilin içinde gizlenmiş, huzur dolu bir yerleşim. Denize yakınlığı, temiz havası ve yerel kültüre yakınlığıyla dikkat çeken bu köyde arsa ihtiyacı giderek artıyor. sahibinden Tögeldüzü Köyü satılık arsa ilanları arasında henüz herhangi bir teklif bulunmazken, gelecekteki yatırımlar için doğru zamanda fırsat kollamak önem kazanıyor. Bugün bu köyde arsa sahibi olmak, hem yaşam kalitesini artırmak hem de gelecekteki değer artışından faydalanmak anlamına geliyor.
Tögeldüzü Köyü’nde Tögeldüzü Köyü arsa fiyatları, konumuna ve imar durumuna göre 2024 yılı itibarıyla 500 ila 1.500 TL/m² arasında değişiyor. Peyzajlı araziler ve yakın konumdaki parseller bu aralığın üst ucunda yer alırken, iç kesimdeki daha ufak ve imarsız parseller fiyatın alt limitlerinde bulunuyor. Toprakarsa.com’a göre bölgede henüz Tögeldüzü Köyü satılık arsa ilanları yayınlanmamış olsa da, çevre köylerdeki fiyat hareketleriyle uyumlu bir seyir izleniyor. Küçük parseller genellikle 1.000 m²’nin altında iken, daha geniş araziler 5.000 m²’ye kadar çıkabiliyor.
Tögeldüzü Köyü’nde arsa satın alırken ilk olarak imar durumunu araştırmak gerekiyor. Çoğu parseller henüz imarlı değil; yani konut inşa etmeyi düşünüyorsanız mutlaka belediyeden gerekli imar planlarına bakmalısınız. Arsa fiyatları hem konumuna hem de gayrimenkulün hangi ada ve parsel numarasına ait olduğuna bağlı olarak farklılık gösteriyor. Ada-parsel sorgusu yapmadan tapu alımına girişmek uzun vadede sorunlara yol açabilir. Ayrıca KAKS ve emsal oranlarının kontrol edilmesi, inşa edilecek binanın özelliklerini belirlememizi sağlıyor.
Bölgedeki arsaların büyük kısmı müstakil tapuya sahip iken, bazı parsellerde hisseli tapu da görmek mümkün. Satın almadan önce tapunun temiz olup olmadığına, ipotek, haciz gibi herhangi bir sınırlamanın bulunmadığına dikkat edilmesi şart. Tögeldüzü Köyü satılık arsa ararken tapunun özel kişiden mi yoksa doğrudan tevdi edilmiş bir miras mülkü mü olduğunu da sorgulamak önem taşıyor. Genel olarak kredi kullanımıyla satın alma taleplerinde, bankalar imarlı arsaları daha kolay onaylama eğiliminde.
Tögeldüzü Köyü’nde Tögeldüzü Köyü’nde satılık arsa ararken toprakarsa.com’un sunduğu gelişmiş filtrelerden faydalanabilirsiniz. Fiyat, metrekare, imar durumu ve tapu türü gibi kriterlere göre arama yaparak sadece size uygun ilanlara odaklanmak mümkün. Bölgede henüz satılık arsa ilanı bulunmaması nedeniyle, gelecekte yayınlanacak ilanları takip etmek için siteye abone olmak ya da uyarı sistemini kullanmak akıllıca olacaktır.
Tögeldüzü Köyü’nde arsa sahibi olmak, Karadeniz’in doğal güzelliklerinden faydalanıp aynı zamanda yerel kültüre yakın bir yaşam sürmenin avantajını sunuyor. Uygun fiyata Tögeldüzü Köyü satılık arsa bulma ihtimali giderek artarken, henüz piyasanın tam olarak hareketlenmemiş olması da erken yatırım yapmak isteyenler için önem taşıyor. Doğa ile iç içe, sakin bir yaşamın yanı sıra altyapı olanaklarının giderek iyileşmesi de bölgeyi cazip kılan unsurlar arasında.
Tögeldüzü Köyü’nde arsa fiyatları ortalama 750 TL/m² civarında. Geniş parsellerde bu rakam düşerken, merkeze yakın konumlardaki parsellerde 1.500 TL/m²’ye kadar yükseliyor. Tögeldüzü Köyü arsa fiyatları diğer Perşembe ilçesi köylerine kıyasla daha makul seviyelerde seyrediyor.
Satın alma işleminden önce tapu durumuna, imar planına ve gabariye bakılmalı. Parselin ada-parsel numarası kontrol edilerek KAKS ve emsal hesapları yapılmalı. Ayrıca çevre parsellerdeki yapılaşma durumunun da irdelenmesi, ileride karşılaşılabilecek sorunları önlemeye yardımcı oluyor.
Sahibinden Tögeldüzü Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden takip ederek fiyat ve metrekare filtrelerini kullanabilirsiniz. Henüz bu köyde yayınlanmış bir satılık arsa bulunmaması nedeniyle, yeni ilanlar için otomatik bildirim sistemiyle anında haberdar olabilirsiniz.
Bölgede arsa fiyatları 500 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında değişiyor. Örneğin 1.000 m² bir parsel için 500.000 TL, 5.000 m² bir arsa için ise 7.500.000 TL’ye kadar fiyat olabiliyor. Tögeldüzü Köyü satılık arsa ilanlarını değerlendirirken metrekare fiyatını hesaplayıp çevre değerlerle karşılaştırmak en doğru yaklaşım.
Perşembe ilçesindeki ilanlar için Perşembe satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Saray Köyü | 1 | 750 ₺ | |
| Alınca | 1 | 17.143 ₺ | |
| Şenyurt | 1 | 635 ₺ | |
| Babalı | 1 | 714 ₺ | |
| Bolatlı | 1 | 533 ₺ | |
| Çerli | 1 | 16.746 ₺ | |
| Boğazcık Köyü | 1 | 844 ₺ |
