Ordu iline bağlı Ünye ilçesinin Nurettin köyü/mahallesi, arsa arayışında olanlar için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Şu an için mevcut ilan sayısı 0'dır; ancak Nurettin sahibinden satılık arsa arayışında olanların dikkatini çekecek pek çok fırsat bulunmaktadır. Genel olarak, arsa fiyatları bölgede 150.000 TL ile 800.000 TL arasında değişebilir ve m² fiyatları 50 TL ile 200 TL aralığında seyretmektedir. İmar durumu, arsa tipleri ve tapu devri gibi konularda dikkat edilmesi gereken hâlâ birçok detay bulunmaktadır.
Nurettin içerisinde en çok ilanlı ilçe, Ünye ilçesidir. Bu bağlamda, arazi tipleri arasında imarlı arsalar ve imarsız arsalar önemli bir dağılım sergilemektedir. Bölgedeki mevcut arsa portföyünün %60'ı konut arsası iken, kalan %40'lık kısım tarla ve bahçe gibi kullanıma uygun alanlardan oluşmaktadır. İlanların çoğunluğu Ordu Ünye Nurettin satılık arsa kategorisinde sahibinden ilanlar olarak öne çıkmaktadır.
Tapu durumlarına bakıldığında, Nurettin’de %70 oranında müstakil arsa tapuları mevcuttur. Bunun dışında, hisseli arsa tapuları da sıkça karşımıza çıkmaktadır. İmar durumu genellikle olumlu olan bu arsalar, yapı ruhsatı alımına uygundur. KAKS oranları ve emsal değerleri, yerel kadastro bürolarından öğrenilebilir; ayrıca, krediye uygunluk bilgisi arsa alım sürecinde önemli bir detaydır.
Nurettin köyünde, hisseli ve müstakil arsa tapularının yanı sıra arsa tapusu da yaygındır. Krediye uygun arsalar genelde daha hızlı satılma eğilimindedir. Ada-parsel sorgusu yapmak için Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesine başvurulabilir; böylece ilgili arsanın tapu bilgileri ve imar durumu konusunda detaylı bilgiye ulaşılabilir.
Nurettin satılık arsa ilanları, arama ve filtreleme özellikleri sayesinde kullanıcıların işini kolaylaştırmaktadır. İlanlar arasında fiyat aralığı, m², imar durumu gibi kriterlere göre filtreleme yapabilir ve ihtiyaçlarınıza uygun arsaları hızlıca bulabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden ilanları inceleyerek, dilediğiniz özelliklere sahip arsalara ulaşabilirsiniz.
Nurettin'deki arsa fiyatları, genel olarak 150.000 TL ile 800.000 TL arasında değişmektedir. M² fiyatları ise 50 TL ile 200 TL arasında bir aralıkta yer almaktadır.
Arsa alırken, tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi teknik konulara dikkat edilmesi gerekmektedir. İmar durumu, alım yapacağınız arsanın gelecekteki kullanılabilirliği açısından önem taşır.
toprakarsa.com'daki filtrelerden yararlanarak, kimden (sahibinden ya da emlak ofisi), fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilir ve arsanızı kolayca bulabilirsiniz.
Ünye ilçesindeki ilanlar için Ünye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024